Kas vanniosakonna avamine on tulus? Sobiva asukoha leidmine ja remonditööde teostamine

Kiirenenud elutempo tänapäeva megalinnades ja suur töökoormus sunnivad inimesi otsima võimalusi oma tervise säilitamiseks, lõõgastumiseks ja vastuvõtmiseks. positiivseid emotsioone. Üks neist parimad kohad, kus saab hästi puhata, saada emotsionaalset vabanemist ja tegeleda tervendavate protseduuridega on vannid. Seetõttu olid ja jäävad vannid tulus vaade hoolimata asjaolust, et suurtes ja väikestes linnades avatakse pidevalt uusi sedalaadi asutusi, mis pakuvad laia valikut teenuseid.

Millist sauna on kasulikum avada 2019. aastal?

Tänapäeval on Venemaal populaarsed vene saun, soome saun, Türgi aurusaun ja Jaapani ofurro. Kuid kaks esimest tüüpi on levinumad, kuna viimane, eriti Jaapani oma, on teenindusturul suhteliselt uus.

Kõige nõutumad on laiendatud funktsionaalsusega supelmajad - saunakompleksid, mis sisaldavad basseini, baari või kohvikut, piljardisaali, massaažisalongid ja nii edasi. IN viimased aastad hoogu saamas uus trend- magamistubadega asutused, mis asuvad sageli pööningutel või teisel korrusel, ühendades supelmaja ja külalistemaja funktsioonid. Nõutud on ka laiendatud terrassialaga vannid. Kuid peate arvestama, et suured vannikompleksid maksavad end kiiresti ära ainult megalinnades. Sest väikelinn Sobivam on väike supelmaja, mis sisaldab minimaalset valikut teenuseid. See on kõige tulusam võimalus asutuse nullist avamiseks.

Meie äriplaan on mõeldud ettevõtte avamiseks minimaalne investeering aastal 2017.

Milliseid dokumente on vaja supelmaja avamiseks?

Supelmaja avamisel on parem registreeruda üksikettevõtjaks ja valida maksustamiseks UTII. Vaja on OKVED-koodi 93.04, kuna see jaotis sisaldab tervise, füüsilise vormi ja mugavuse parandamisele suunatud tegevusi, sealhulgas Türgi saunasid ja saunasid, samuti leiliruumid. OKUE number - 019100

Pärast registreerimist koostatakse dokumentide pakett:

• asutamisdokumentide koopiad;
• maksuregistreerimistunnistuse koopia;
• SESi ja riikliku tuletõrjejärelevalve load;
• STI pass;
• ruumide üürileping või kinnisvaradokumendid;
• Goskomstati kirja koopia;
• registreerimiskaardi koopia;
• jäätmete äraveo, veevarustuse, kütte, elektri lepingud.

Paberitöö jaoks kulub umbes 25 000 rubla.

Milline peaks olema vannituba?

Võite kas otsida ruumi sauna jaoks mitteeluhoonesse või ehitada selle. Teine võimalus on eelistatavam kahel põhjusel:

1. renoveerida olemasolevad ruumid nõutavad suurused päris raske;
2. Supelmaja ehitamisel jääb kõigi pindade ja materjalide valik tellija teha.

Sobib väike 100 ruutmeetri suurune supelmaja. m, kus on bassein (6 ruutmeetrit) ja leiliruum (12 ruutmeetrit). Supelmajja tuleb ka ühisruum, riietusruum, puhkeruum, spaa- ja massaažituba ning terrass.

Kui vann on ehitatud tellistest, kulub selleks umbes 1 700 000 rubla. Kuid keskendume ökonoomsemale võimalusele - puidust ruumile, mis maksab 700 000 rubla. Viimistlemisel tuleks erilist tähelepanu pöörata tehnilisele ja esteetilisele omadused. Seinad on kaetud puiduga, mida tuleb töödelda spetsiaalsete ainetega, mis kaitsevad ülekuumenemise ja tulekahju eest. Iga omanik sisustab puhkeruumi oma maitse järgi. Kuid on soovitav, et seal oleksid pingid, laud ja televiisor.

Pärast ehituse lõppu on vaja ühendada gaas, vesi, kanalisatsioon, elekter, mis nõuab lisavahendeid ja aega. Kõigi kommunikatsioonide seadistamine võib kesta kuni kuus kuud ja maksumus on keskmiselt 160 000 rubla.

Seadmed ja mööbel. Mida on vaja ja kui palju see maksab

• pliit, millel on küttekeha ja paak vee soojendamiseks;
• dušikabiinid:
• basseinivarustus;
• ventilatsiooniseadmed;
• valgustus;
• seadmed massaažiruumi jaoks.

Mööbel, seadmed ja vannitarvikud nõuavad 700 000 rubla /

Vannimaja äriplaan: värbamine

Sellel on värbamisel suur eelis, kuna see ei nõua nii palju spetsialiste ja seetõttu ei ole palgakulud suured. Teine asi on see, et madala palgaga on kaadri voolavus võimalik. Töötajate hoidmiseks võite kehtestada väikesed, kuid regulaarsed ergutusmaksed.

Vannis töötamiseks vajate:

• Administraator - 20 000 rubla;
• raamatupidaja - 15 000 rubla;
• koristaja - 10 000 rubla;
• Massaaž - 15 000 rubla;
• vanniteenindaja - 15 000 rubla;
• Selle tasumine maksab umbes 75 000 rubla kuus.

Raha saate säästa, kui administraatori ja raamatupidaja ülesanded võtavad üle supelmaja omanik või tema pereliikmed. Siis kulub palgale vaid 40 000 rubla.

Vanniäri: kui palju saate teenida

See tähendab, et supelmaja käivitamiseks vajate 1 675 000 rubla.

Ettevõtte kasumlikkus sõltub mitmest tegurist, sealhulgas teie ettevõtte pakutavatest teenustest. Teenused võivad hõlmata ettetellimist, massaažiterapeudi ja vannipidaja teenuseid, vannitarvikute renti ja müüki. Hinnad klientidele ei tohiks olla liiga kõrged, kuid need ei tohiks olla ka liiga madalad. Keskmiselt võib hind olla 200 rubla tunnis inimese kohta või kogu kompleksi rentimisel 1000-1500 rubla. Nädalavahetustel peaks töökoormus olema 80%, tavapäevadel - 25%. Kui vann töötab 12 tundi, siis igakuine kasum on kuni 86 000 rubla. Projekt peaks end ära tasuma 1,5-2 aasta jooksul. Pärast seda võite mõelda oma ettevõtte laiendamisele.

Lae alla valmis äri vanni plaan

Vannide kasulikkus ilule ja inimeste tervisele on juba ammu tõestatud. Möödas on ajad, mil inimesed külastasid vanni ainult selleks, et end pesta. Inimesed tulevad siia ravi-, tervise- ja iluprotseduuridele, suhtlema ning lihtsalt lõõgastuma ja pärast tegusat nädalat murekoormat maha pesta. Sellepärast Vanniäri Venemaal kogub hoogu, ja igal aastal kasvab mitmesuguste vannide arv.

Etapid

Erinevad vannid erinevad kahtlemata üksteisest, kuid neil on ühised jooned, tänu millele saab kogu ettevõtte asutamise protsessi jagada mitmeks etapiks.

1. Äriplaani väljatöötamine.
2. Otsige koht ja ruumid. Toa saab rentida või osta. Esimesel juhul vähenevad esialgsed kulud oluliselt, kuid üürnikul on oht jääda omanikust sõltuvaks.
3. Konsultatsioon tuletõrjeteenistusega. Supelmaja peetakse tuleohtlikuks, seega on see punkt lihtsalt vajalik. Materjalide kvaliteet, ventilatsioonisüsteem, veevarustussüsteemid - teiste ohutus sõltub suuresti kõigist neist teguritest.
4. Ettevõtte registreerimine. Mitte igaüks ei pööra sellele etapile tähelepanu. Näiteks erasektori väikeste saunade omanikud väldivad seda.
5. Alkohoolsete jookide müügiloa saamine baari olemasolul.
6. Ruumide renoveerimine ja mõnel juhul ka disaineri töö, kes aitab luua erilise atmosfääri.
7. Tehnika ja inventari ost (pliit, luudade aurutid, linad, pingid, kulbid, nõud jne).
8. Personaliotsing.
9. Reklaami paigutus.

Kuid omaniku mured ei lõpe sellega, kust vanniäri alustada. Selline asutus nõuab regulaarset uuendamist ja hooldust, mille maksumus sõltub supelmaja suurusest ja funktsioonidest. Korpuse vahetus, ahju kivid, pisiremont ahjud, mööbli uuendamine – peate seda aeg-ajalt meeles pidama. A iga 3-6 aasta tagant vajab iga supelmaja kapitaalremonti.

Supelmaja planeering

Tavalises saunas on umbes 10-15 tuba. Kuid need numbrid võivad muutuda nii üles kui ka alla. Kõik oleneb algkapitalist, sihtgrupp ja asukoht. Nõutavate ruumide loend sisaldab:

• saal;
• garderoob (riietusruum);
• leiliruum (2-2,4 m kõrge ja 5-8 ruutmeetrit inimese kohta);
• pesemisruum;
• WC kanalisatsiooniga.

Lisaruumid:

• massaaži terapeudi kabinet;
• spaaprotseduuride ruumid;
• solaarium;
• Türgi, Rooma, Soome või Jaapani saun;
• erineva kategooria puhkeruumid;
• laste mängutuba;
• bassein;
• piljard.

Seda nimekirja saab veelgi täiendada, sest kõik sõltub ainult omaniku kujutlusvõimest. Näiteks korraldavad mõned otse all kunstliku tiigi või supluskoha vabaõhu, ja suvine vaatetorn lõõgastumiseks.

Personal

Sageli oleneb personalist, nende koolitusest ja oskusest kliendiga suhelda, kas supelmaja äritegevusena õnnestub, kas inimene külastab seda asutust uuesti või eelistab mõnda muud. Paljud eravannide omanikud ei pööra sellele küsimusele erilist tähelepanu. Külastajad on jäetud omapäi ja kõik väike töö omanikud teevad seda ise või saavad hakkama 1-2 abilisega, tavaliselt pereliikmetega.

Kuid saunaettevõtete omanike jaoks, kelle käsutuses on suured supelmajad või terved ketid, on pädevad töötajad kohustuslikud. Supelmaja põhikoosseisu moodustavad administraator, aurutaja ja pesupesija. Nagu praktika näitab, on kõige keerulisem leida professionaalset suplejat, kelle kliendid oleksid rahul. Sageli peate tuginema sõprade ja tuttavate soovitustele.

Kui asutus pakub lisateenuseid, on vaja vastavat personali: massaažiterapeut, kosmeetik, kelner jne. Suur supelmaja ei saa eksisteerida ilma tehnilise personalita: koristaja ja elektrikuta. See võib olla sissetulev, mis võimaldab oluliselt säästa palgad. Mõned ettevõtjad sõlmivad lepinguid vastavate teenuste osutamisele spetsialiseerunud ettevõtetega.

Äritegevuse liigid: vanniluudade müük

Supelmaja avamine on protsess, mis nõuab enamikul juhtudel märkimisväärseid jõupingutusi ja kulutusi. Vanniluudade äri ei ole nii tulus, kuid selle edendamine nõuab palju vähem pingutusi. Kuid te ei tohiks arvata, et selleks piisab, kui lähete lähimasse metsaparki ja lõigate seal oksi. Kogenud vannitaja eristab alati head luuda halvast..

Võimalikult paljude püsiklientide meelitamiseks peate uurima iga puu omadusi ning tutvuma okste kogumise ja kuivatamise põhireeglitega. Vannid vajavad luudasid aasta läbi, kuid neid saab valmistada ainult teatud aja jooksul. Seetõttu peavad kõik, kes otsustavad sellise ettevõttega tõsiselt tegeleda, kõvasti tööd tegema suvekuud. Siis jääb üle vaid luua tingimused kuivatamiseks ja kauba “õiges” seisukorras hoidmiseks.

Esimestel kuudel on suurem osa tööst suunatud klientide leidmisele. Võite korraldada müügikoha või pidada läbirääkimisi otse organisatsioonidega, kes otsustavad, kuidas supelmaja avada. Teisel juhul on ettevõtjal suurem võimalus saada stabiilne sissetulek. Ettevõtlusoskused on siin hädavajalikud. hea reklaam või pädev juht.

Kas selliseid tegevusi tasub registreerida? Kõik oleneb skaalast. Kui see on tegevus "hingele" ja kasum on väike või ühekordne, pole ettevõtte registreerimine üldse vajalik. Kui plaanid on ambitsioonikamad, siis üksikettevõtja avamine annab mitmeid eeliseid: karantiinitunnistuse saamine, metsandusloa saamine ja isegi kauba välismaale müümise võimalus.

Väärt lugemist: .

Tänapäeval pole saun ainult koht, kus käiakse leilimas ja tervist parandamas. Täna on see terve kompleks, mis ühendab endas sauna, spaahooldused ja kosmetoloogia, Meelelahutuskeskus sõpradega kohtumisteks, isiklikeks pidustusteks ja firmaüritusteks. Kui otsustate saunaäri alustada, vajate kindlasti teavet sauna avamise kohta.

Ettevõtte registreerimine

Enne ettevõtte korraldamise alustamist peate hoolitsema selle riikliku registreerimise eest. Saate valida organisatsiooni vormi või. Kui sauna on planeeritud alkoholibaar, siis on teie valik kitsendatud seltskonnale, kus piiratud vastutus, mis on seotud alkoholi jaemüügi tegevusloa saamise vajadusega.

Juriidilise isiku registreerimise avaldus tuleb esitada maksuametile või üksikettevõtja ja teavitage teda ka maksu erirežiimile üleminekust: või "".

Enne supelmaja külastajatele avamist peate koostama dokumendid ja hankima kõik vajalikud load:

• ruumide kinnitamine SESi ja tuletõrje poolt;
• PPK saun (sanitaar- ja tööstusliku kontrolli programm);
• lepingud desinfitseerimiseks, desinfitseerimiseks, deratiseerimiseks;
• süstemaatiline teenindusleping ventilatsioonisüsteem saunad, sealhulgas selle desinfitseerimine;
• lepingud prügi ja luminofoorlampide äraveoks;
• vannitarvikute pesemise leping pesupesemisteenusega.

Sauna ruumi valimine

Ruumide valikul tuleks lähtuda kavandatavast teenuste tasemest ja sihtrühmast, kellele need on mõeldud. Välja arvatud juhul, kui tegu on luksuskompleksiga, mis eelistatavalt asuks linna ärikeskuses või eliitelamurajoonis.

Asukoha valik pole oluline. Supelmaja on asutus, kus käiakse sihikindlalt, ega satuta koduteel ega mööda jalutades.

Sauna äriplaani koostades tuleb alustada teenuste valiku defineerimisest, et mitte sattuda olukorda, kus selleks vajaliku ruumipuuduse tõttu ei saa ühtegi nõutavat teenust korraldada. “Lisa” pinnaga on palju lihtsam tegeleda kui selle puuduse all kannatada: alati saab mittevajaliku pinna üürida (allrendida) väikesele kohvikule või ilusalongile, kus saab ka teie külalisi teenindada.

Ruumid on võimalik osta kinnisvaraks või võtta koos hilisema ostuga pikaajalisele üürile. Sama kulukaks läheb endise supelmaja ümberehitamine või muuks otstarbeks sobivate ruumide ümberehitamine. Kui selline võimalus on, on tänapäevaste "kiirete" ehitustehnoloogiate abil lihtsam ehitada "kergetest" materjalidest vannikompleksi nullist.

Ruumide korrastamine

Supelmaja on kõrgendatud tuleohu objekt, nii et peate kulutama raha selle ümberehitamiseks ja sisekujunduseks spetsiaalsete materjalidega. Minimaalne pindala keskmise hinnaga saunad – alates 100 ruutmeetrit. m Sellest piisab standardkomplekti mahutamiseks: leiliruum, duširuum, puhkeruum, riietusruum, väike bassein, majapidamisruumid. Sellest tulenevalt nõuab iga lisateenus ruumi pindala suurendamist, kui seda ei ole võimalik olemasolevates ruumides pakkuda.

Leiliruumi sisustamiseks tuleb osta puu- või elektripliit või moodne infrapunasaun.

Ülejäänud tubadesse vajate mööblit (lauad, toolid, pingid, lõõgastumiseks diivanid) ja Seadmed(TV paneel, stereosüsteem, veekeetjad, kohvimasinad).

Eraldi kuluartikkel on ujula, mis on varustatud spetsiaalse varustusega: filtrid ja pumpad.

Tähelepanu tuleks pöörata kulumaterjalidele: luudad, ühekordsed sussid, vannimütsid on võimalik saada lisatasu eest või sisalduda hinnas.

Saunas igapäevaseks või vahetustega töötamiseks vajate administraatoreid, koristajaid, vannipidajat (tavaliselt kerisejat) ja turvameest. Massöör, kosmeetik ja teised töötajad saavad algul töötada osalise tööajaga.

Sauna sanitaar-, hügieeni- ja tuleohutusnõuded

Sanitaar- ja tuleohutusnõuded vannituba ja varustus on järgmine:

• Saun peab asuma eraldi hoones või oma sissepääsuga ühiskondlikus hoones. Elamu sauna avamisel on vaja tagada põrandate soojus-, heli- ja aurutõke.
• Sauna ei tohi paigutada keldritesse ega 100 või enama inimese ruumide kõrvale.
• Supelmaja akendel peavad olema avatavad ahtrilauad.
• Saunaruumid on varustatud suitsuanduritega.
• Saunamööbel on valmistatud materjalidest, mis on kemikaalidele vastupidavad. pesuvahendid. Paigaldamine pehme mööbel ei ole lubatud. Kõrge õhuniiskusega ruumides kasutatakse kummimatte.
• Leiliruumi lubatud maht on 8 kuni 24 kuupmeetrit lae kõrgusega vähemalt 1,9 m.
• Leiliruumi vooderdis on keelatud kasutada vaigust materjali.
• Leiliruumi elektriahi tuleks paigaldada seintest rohkem kui 20 cm kaugusele ja selle võimsus on ruumi mahust lähtuvalt maksimaalselt 15 kW. Kütteseade peaks pärast 8-tunnist pidevat töötamist automaatselt välja lülituma. Elektrikaablite kaitse peab olema projekteeritud maksimaalse temperatuuri jaoks.
• Soojusisolatsiooniomadustega tulekindel kilp paigaldatakse ahju kohale umbes 5 cm või veidi kaugemal leiliruumi laest.
• Leiliruum tagab ventilatsiooni ja vähemalt 3 cm vahed õhuringluseks ukse all.
• Õhutemperatuur leiliruumis ei tohiks olla üle 110 kraadi üle automaatse juhtimisega. Leiliruumi on paigaldatud termomeeter.
• Leiliruumi on paigaldatud veevärgiga ühendatud lahtiste sprinkleripeadega tulekustutusseade. Seadme juhtseade asub väljaspool leiliruumi.
• Pesuvahendid on valmistatud temperatuuri- ja desinfitseerimiskindlatest materjalidest.

Sauna edendamine ja tagasimaksmine

See, kui palju sauna avamisele kulutada, sõltub ainult teie “ulatusest”. Üle 1 miljoni ulatuvad kõige konservatiivsemate hinnangute kohaselt vaid esialgsed kulud seadmetele, personalile ja muudele kuludele, välja arvatud ruumide rentimise või ehitamise kulu. hõõruda.

Eeldatav sissetulek sauna tunni rendi arvel on 1,5 tuhat rubla. ulatub 300 tuhande rublani. kuus ehk kuni 3,6 miljonit rubla. aastas, mis võimaldab esialgsed kulud tagasi saada 2-3 aasta jooksul. Tasuvusaega saab lühendada, pakkudes klientidele laia valikut seotud teenuseid.

Saun kui äriettevõte võib ja peaks tooma lisatulu: mida rohkem teenuseid saate külastajatele pakkuda, seda tulusam on teie äri. Sellised teenused nagu kohvik või kosmeetiku kabinet on tegelikult iseseisev äri ja nõuavad eraldi arvutusi.

Kindlasti lisage oma eelarvesse renoveerimiskulud sisekujundus leiliruum ja duširuum. Kõrge temperatuuri ja niiskuse tõttu võib teil seda vaja minna enne, kui teie saun on end ära tasunud.

Sauna propageerimiseks viia läbi promotegevusi: raadioreklaamid, reklaam sisse trükitud väljaanded, visiitkaardid, navigatsioon. Tänapäeva kliendi jaoks on suureks plussiks oma veebilehe olemasolu koos veebipõhise broneerimise võimalusega. Reeglina eelistavad vannisõbrad külastada sama asutust. Võimalik, et kui see neile meeldib, saavad nad teie sagedasteks külalisteks ja moodustavad aluse püsikliendibaasile.

Vannide ehitus eeldab sügavaid erialaseid teadmisi ja laialdast kogemust. Märg keskkond ja kõrge temperatuur toob kaasa rangete reegliteta või sobimatutest materjalidest ehitatud konstruktsiooni kiire hävimise. Kui te ei ole kõrgelt professionaalne vannide ehitamise spetsialist, leidke selline inimene ja kutsuge ta meeskonnajuhi kohale.

Leidke kvaliteetse ja odava tooraine tarnijaid. Uurige oma piirkonna nõudlust ja otsustage oma tegevuse suund: vannide ehitamine objektil või kliendi majja, valmisvannide müük, projekteerimine või ehitamine valmisprojekti järgi.

Koosta üksikasjalik äriplaan, mõtle läbi strateegia ettevõtte arendamiseks ja klientide leidmiseks.

Peamised riskid

Vannide ehitamisele spetsialiseerunud professionaalseid ettevõtteid on vähe. Konkurents selles suunas on aga suur – asja juurde asuvad omanikud ise, vabakutselised käsitöölised ja teised laia valikut teenuseid pakkuvad ehitusettevõtted.

Sesoonsus selles ehitussuunas mängib teisejärgulist rolli, kuid siiski on hilissügisel ja talvel täheldatav teatud langus. Seda riski saate minimeerida, kui valdate vannide ja saunade paigutust juba ehitatud majades, meelelahutuskompleksides, hotellides ja muudes asutustes.

Peamine oht on tööde ebaõige teostamine ja ehitajate vead. Meie töötajate professionaalsus aitab teil vältida rahulolematute klientide pretensioone ja vigade parandamise vajadust.

Asukoht

Kui plaanite ise puitu üles võtta, kuivatada ja toota supelmajade jaoks palkmaju, vajate tootmis- või laohoonet hea transpordiühendusega tööstuspiirkonnas. Piirkond oleneb planeeritavatest tootmismahtudest. Selliseks tootmiseks on vaja ruumi töökoja jaoks, ruume puidu kuivatamiseks ja valmis palkide ladustamiseks.

Kliendi ostetud valmis palkidest vannide ehitamisele spetsialiseerunud ettevõttele piisab väikesest kontorist kesk-, äri- ja isegi elurajoonis. Peamine kriteerium on asukoha ligipääsetavus, teie kliendid ei peaks raiskama aega teie ettevõtte otsimisele. IN kontoriruumid peaks olema koht klientide vastuvõtmiseks ja 2-3 töökohta koos vajaliku kontoritehnika komplektiga.

Varustus

Vannide ehitamiseks vajate täiskomplekti puusepatööriistu: kirved, saed, rauasaed, vasarad, ruudud, lood, pusle, haamerpuurid, kruvikeerajad ja muud. Vajalikku professionaalsete tööriistade komplekti saab osta 10-12 tuhande rubla eest.

Palkmajade tootmise korraldamiseks vajate saeveskeid, puidutöötlemismasinaid, elektritööriistu ja erivarustus puidu kuivatamiseks. Osta minimaalne komplekt vajalik varustus võimalik 120-140 tuhande rubla eest.

Pole vaja kõiki masinaid korraga osta. Mõelge, milliseid seadmeid teie töös pidevalt kasutatakse. Mõned tööetapid, mis nõuavad aeg-ajalt kasutatavate kallite masinate ostmist, on kasulik usaldada usaldusväärsele töövõtjale.

Personal

Väikese stardikapitaliga saab uus ettevõte hakkama mõne töötajaga. Kõige tähtsam inimene- kogenud meister. Lihtsa töö tegemiseks tuleks palgata kaks abilist.

Palkmajade tootmisel sõltub töötajate arv tellimuste arvust. Ühe palkmaja tootmisega tegeleb nädalas kaks inimest. Otsige kogenud puidutöölisi.

Kui ettevõtte omanik on meister ja tegeleb vannide ehitamisega, on vaja palgata klienditeenindusjuht. Vannide kujundamiseks on parem sõlmida leping spetsialiseeritud bürooga.

Kui plaanid teha nii palkmaju kui ka vanne ehitada, siis palka täiskohaga raamatupidaja. Valmis palkidest supelmajade ehitamisele spetsialiseerunud ettevõtte rahaasju saab juhtida osalise tööajaga raamatupidaja.

Dokumendid ja litsentsid

Maksustamissüsteemi valik ja registreerimisvorm tuleks valida sõltuvalt ettevõtte arengukavast:

Üksikettevõtja pakub lihtsustatud maksustamissüsteemi ja maksuaruandluse miinimumpaketti.
- LLC tuleks valida, kui kavatsete teha koostööd juriidiliste isikutega ja meelitada ligi tõsiseid investoreid.

Vannide ehitamiseks pole SRO-ga litsentsimist ja liitumist vaja, kuid kui kavatsete osutada teenuseid juriidilistele organisatsioonidele ja suurettevõtetele, on parem hankida litsents. See suurendab teie ettevõtte usaldusväärsust. Dokumentide paketi vormistamine ilma litsentsita võtab aega umbes kuu ja litsentsi saamiseks umbes kolm kuud.

Turundus

Naturaalsest puidust ehitatud vannid ja saunad on järjest nõudlikumad. Aidake meelitada erakliente kuulutused meedias, dacha- ja aiandusseltsides. Internet pakub suurt klientide juurdevoolu. Looge veebisait ja leht sisse sotsiaalvõrgustikes, rääkige meile oma teenustest ja eelistest, märkige igat tüüpi tööde hinnad.

Koostöö kinnisvaramaakleritega aitab teil kliente hankida. Erasektoris kinnisvara ja kruntide müümisel reklaamivad nad teie teenuseid uutele omanikele. Samuti tuleb kasuks koostöö disaineritega.

Paljud võtmed kätte ehitust pakkuvad ettevõtted kaasavad töövõtjaid mitmete tööde tegemiseks. Uurige kõigi tegevusi ehitusfirmad oma piirkonnas ja pakkuda neile oma teenuseid.

Teie klientideks võivad saada ka puhkemajad, hotellid, meelelahutus- ja tervisekeskused, alustavad eraettevõtjad. Vanni- ja heaoluteenused koguvad kiiresti populaarsust. Osalege pakkumistes, mille võidavad rahulolevate klientide soovitused ja konkurentsivõimelised hinnad.

Andke klientidele garantii. Proovige pakkuda terviklikku teenust. Samuti on suureks plussiks vanniprotseduuride tarvikute müük.

Tasumine

keskmine maksumus täis vann pindalaga 20 m² on 750-900 tuhat rubla. Kogenud käsitööliste meeskond suudab sellise projektiga valmis saada 2-3 nädalaga (olenevalt ilmast ja muudest nüanssidest). Linnakorteri minisaun maksab umbes 70 tuhat rubla. Kolmeliikmeline meeskond saab selle paigaldada 2-3 päevaga. Kui pakute ehitusteenust valmis palkidest, on teie kasum umbes 40% vanni kogumaksumusest.

Palkmajade tootmine on vähem kasumlik ja on kasumlik kas koos ehitusteenuste osutamisega või suurtes kogustes. Kui plaanite tootmist ja ehitust ühendada, võib kasum kasvada 15%.

Kokkuvõte

Eravannide ehitamine ettevõttena ei nõua alguses suuri vahendeid. Kui see on ettevõttes saadaval professionaalsed töötajad, lepingud usaldusväärsete tarnijatega ja aktiivne turundus, võite saavutada tasuvuse sõna otseses mõttes esimestel töökuudel.

Nõuab ehitamine valmis palkmajadest algkapital summas 50 tuhat rubla ja võimaldab teil tasuda pärast 2-3 objekti tarnimist.

Palkmajade iseseisev tootmine nõuab algkapitali summas 200-250 tuhat rubla. Tasuvusaeg on olenevalt töötajate arvust ja toodete nõudlusest ca 6-12 kuud. Kuid terviklikud teenused aitavad vähendada riske, tagada stabiilse arengu ja eelise konkurentide ees.

Aleksander Kaptsov

Lugemisaeg: 14 minutit

A A

Kas täna on raske avada sauna või sauna äritegevuseks nullist? Kogenud ettevõtjad ütlevad teile, et see on pigem tülikas kui keeruline. Ettevõtlust on palju keerulisem vee peal hoida, kuna konkurente on selles valdkonnas palju. Uue vannikompleksi eeliseks võib aga olla: pakutavate teenuste mitmekesisus, nende kõrge kvaliteet, professionaalne teenindus. Tõsi, selleks peab ettevõtja uurima kõiki selle ettevõtte nõtkusi.

Vanniäri nüansid: sauna, sauna avamise plussid ja miinused

Vanniäri on üsna spetsiifiline ja eristub suure hulga selle loomupäraste atraktiivsete aspektide (eeliste), aga ka aeganõudvate probleemide lahendamisega (puudused), millega ettevõtja peab ettevõtte avamisel, tegutsemisel ja ülalpidamisel silmitsi seisma.

Vanni või sauna avamise eeliste hulgas tasub esile tõsta:

1. Ettevõtte laienemise väljavaated . Avades väikeses ruumis sauna või sauna, saate järk-järgult laieneda saunakompleksiks, kus on protseduuriruumid, juuksur, jõusaal jne.
2. Teenuse populaarsus . Elanikkonna nõudlus tervisevanniprotseduuride järele ei vähene, hoolimata sellest, et paljude inimeste korterisse on paigaldatud vann või dušš. Sellest hoolimata armastavad igas vanuses inimesed aurusauna võtta. Võimalik, et vajate saali sõpradega kohtumiseks, sünnipäevade tähistamiseks või firmaürituste pidamiseks. Tänapäeval soovivad paljud inimesed lõõgastuda oma hingele ja kehale kasulikult.
3. Retseptid igaks juhuks . Traditsioonilisus saunaäris on kindlasti plussiks, kuna ettevõtja ei pea pead murdma selle üle, kust valida koht supelmajale, saunale, kuidas korraldada ruume ja mida on vaja klientide vajaduste rahuldamiseks. Kõik on ammu kirjeldatud ja räägitud. Asjaomase kirjanduse uurimine aitab teil kõigi tekkivate küsimustega toime tulla.
4. Kättesaadavus . Isegi tagasihoidliku eelarvega on täiesti võimalik avada väike saun. Abiks on pädeva äriplaani olemasolu korralik korraldus ettevõtet ja muudab selle kasumlikuks.

Sauna või aurusauna avamise puudused taanduvad järgmistele:

1. Tülikas ettevõtte registreerimine . Ettevõtte legaliseerimiseks peate läbima üsna tülika ja mitte eriti kiire paberimajanduse. Peaasi on valida õige tüüp tulevased tegevused ja sobiv maksude tasumise süsteem.
2. Märkimisväärsed kulud remondile ja kommunaalteenustele . Suure siseruumide niiskuse tõttu võib see osutuda vajalikuks sagedased remonditööd. Maksmisega kaasnevad ka märkimisväärsed kulud. kommunaalteenused(vesi, elekter jne).
3. Võimalus kaotada kliente töötajate ebakompetentsuse tõttu . Spetsialistide pealt kokkuhoid võib olla ettevõttele märkimisväärne puudus. Näiteks võivad paljud kliendid minna oma lähimate konkurentide juurde, kui neil on professionaalne vanniteenindaja, kuid teil seda pole. Klienditeeninduse kvaliteet määrab suuresti selle, kas neist saavad teie supelmaja poolehoidjad.
4. Looduslik valik . Kõrge konkurents ettevõtluses tähendab, et peate ettevõtte korraldust tõsiselt võtma ja esimesi samme hoolikalt arvutama, et mitte minna miinusesse ega kaotada investeeritud vahendeid.

Vannide, saunade asukoht ja ruumid

Supelmaja asukohta valides ei ole üldse vaja ruume otsida elavast kesklinnast. Ometi pole see koht, kuhu jalutama või poodi leiva järele minnes juhuslikult sattuda võiks. Suplusse minnakse sihikindlalt ja kliendid on valmis kuulsa vannipidaja juurde sõitma isegi linna teise otsa. Seetõttu võib ka vannikompleksi avamine tihedalt asustatud, kuid veidi kõrvalises elamurajoonis olla hea mõte.

Tulevase supelmaja optimaalseks “ruuduks” peetakse 100–150 meetrit . Sellesse piirkonda saab hõlpsasti paigutada kaks naiste ja meeste sektsiooni, riietusruumid, sauna, väikese basseini, puhkeruumi ja tehnilised ruumid. Juhtudel, kui on plaanis osutada lisateenuseid (massaažid, iluprotseduurid, juukselõikused), võib vaja minna protseduuride tubasid. Selliseid nüansse tuleks ruumi valimisel kohe arvesse võtta.

Mis on tulusam, kas vana hoone ümberehitamine saunaks või uue ehitamine? Arvestades, et remont endine hoone riigivann on proportsionaalne muude ruumide korraldamise kuludega, siis võib paljudel juhtudel olla kasulikum ehitada supelmaja nullist. Tänu kaasaegsed tehnoloogiad ja materjalid, ei ole meie ajal vanni ehitamine nii aja- kui ka rahaliselt kallis.

Milliseid dokumente on vaja vanni või sauna avamiseks?

Üksikettevõtja vorm sobib üsna hästi saunaettevõtte loomiseks. Aga kui ettevõtja plaanib töötajaid palgata ja müüa alkohoolsed joogid, siis on nõutav LLC registreerimine. Muidu väljastamiseks vajalikud litsentsid sa ei saa sellele loota. , tuleb ettevõtjal pöörduda maksuameti poole (seadusega kehtestatud tähtaja jooksul) ja esitada registreerimiseks vastav dokumentide pakett.

Nende nimekiri on lisatud:

• SESi ja tuletõrjeinspektsiooni kinnitus, et ruumid vastavad sanitaar- ja tuletõrjenõuetele. Luba selle kasutamiseks.
• Ettevõtte tegevuskood vastavalt OKVED klassifikaator. Kehalise kasvatuse ja tervise valdkond, mis hõlmab sauna ja sauna tööd, on koodiga 93.04.
• Registreerimine pensioni- ja sotsiaalfondis.
• Sanitaar- ja tööstuskontrolli programm, mis koostatakse otse konkreetse ettevõtte jaoks ja lepitakse kokku Rospotrebnadzoriga.
• Leping, mis kinnitab üüripinna kasutamist või omandiõigust. Ettevõtja jaoks võib ostuõigusega üürimise võimalus olla väga huvitav.

Tuleb esitada spetsiaalsed dokumendid:

1. Vannitarvikute ja tööriiete pesemiseks ja puhastamiseks leping vanni- ja pesutehasega.
2. Kokkulepe Hooldus ventilatsioonisüsteem, sealhulgas kliimaseadmed.
3. Jäätmete ja luminofoorlampide taaskasutamise leping.
4. Leping vastava bürooga perioodiliseks deratiseerimiseks, desinfitseerimiseks ja muudeks sarnasteks töödeks.

Nõuded ja load sauna, sauna avamiseks

Peamised nõuded sauna või sauna avamisel on tuleohutus- ja sanitaarnõuded.

Need on üsna ranged, kuid trahvide vältimiseks tuleb neid järgida:

• Vanni või sauna ruumi pindala ei tohi olla väiksem kui 70-80 meetrit.
• Keelatud on saunade paigaldamine majade keldritesse või majja, kus elab üle 100 inimese. Ruumidel peab olema eraldi sissepääs.
• Seinavooder ei saa sisaldada vaiguseid aineid, seega ei saa lehist ja kuuske kasutada viimistluselementidena.
• Leiliruumi ahi tuleks asetada seintest kaugemale kui 0,2 m. Iga kaheksa tunni järel lülitatakse ahi ajutiselt välja.
• Samuti on vaja tagada hea õhuringlus leiliruumis ja seda saab teha ventilatsioonisüsteem.
• Tulekustutussüsteemide ja tulekustutite paigaldamine on kohustuslik.
• Kõiki pesuvahendeid ja mööblit tuleb desinfitseerimiseks kergesti töödelda hügieenivahenditega.

Vajalik varustus sauna, sauna korraldamiseks

Märkimisväärne osa eelarvest supelmaja või sauna korraldamisel langeb enamasti seadmete ostmisele ja paigaldamisele. Ja te ei tohiks sellega kokku hoida! Kõik, alates tihenditest ja filtritest ning lõpetades kompressorite ja leiliruumi ahjuga, peab olema töökindel ja kvaliteetne. Lõppude lõpuks sõltub vanni toimimine seadmete tööst. Teil on vaja ka mööblit ja tarvikuid, perioodilisi tarbekaupade ja vannitarvikute ostmist.

Vanni- ja saunateenindajad

Üles võtma personali koosseis klienditeeninduse jaoks peate kindlasti tähelepanu pöörama professionaalsed omadused personal. Vene sauna peategelaseks on muidugi supeldaam. Nõudluse kasv teenuse järele sõltub suuresti tema võimest töötada koos luuda ja klientidega.

Lisaks vanniteenindaja sisse personali tabel kohal peab olema:

12-tunnise tööpäevaga saab üks töötaja ühendada mitu ametikohta. Kuigi sisse suuremad linnad paljud saunad ja vannid töötavad ööpäevaringselt, mis tähendab, et personali tuleks kahekordistada.

Kuidas reklaamida sauna, sauna nullist: turundus ja ärireklaam

Selliste asutuste reklaamimise standardmeetodid on järgmised:

• Flaierite levitamine.
• Kuulutuste postitamine.
• Reklaam meedias ja transpordis.
• Reklaamide esitamine kohalikes veebifoorumites (Internetis).

Keegi ei tühistanud ja " suust suhu" Nagu praktika näitab, toimib see klientide meelitamiseks hästi.

Kui loote külastajatele mugavad tingimused, ei meelita konkurendid neid tõenäoliselt minema.

Kuukulud: äriplaan sauna, sauna avamiseks: kulude ja tasuvuse arvestus

Kui vannikompleksi korraldamise ja käitamise äri on korraldatud asjatundlikult, on selle tasuvusaeg 2–6 aastat ja kasumlikkus on 20–40%. Kõik sõltub ettevõtte mahust ja alginvesteeringust. Teabe selgemaks muutmiseks kaalume äriplaani näidis sauna avamisel.

Algandmed:

• Supelmaja pindala on 80 m².
• Töötajad: 7 inimest.
• Kuuepäevane töönädal 12.00-24.00.

Esialgsed kulud:

Igakuised kulud: