Jaemüügilepingu näidis koos kohaletoimetamisega. Jaemüügi leping

Jaemüügi-müügilepingu kohaselt kohustub müüja, kes tegeleb ettevõtlusega kauba jaemüügis, võõrandama ostjale isiklikuks, perekondlikuks, koduks või muuks ettevõtlusega mitteseotud kasutamiseks mõeldud kauba.

Müüja jaemüügi-müügilepingu alusel on füüsiline (kodanik) või juriidiline isik. Peamine nõue on õigus tegeleda ettevõtlusega. See tähendab, et müüja võib olla seadusega kehtestatud korras registreeritud organisatsioon või üksikettevõtja.

Kauba jaemüügileping loetakse sõlmituks kauba eest tasumise hetkest, mida saab kinnitada müüja poolt ostjale sularaha või sularaha väljastamisega. müügitšekk või mõni muu dokument, mis kinnitab just seda kauba eest tasumist. See tähendab, et jaemüügilepingut saab sõlmida nii suuliselt (näiteks täitmise hetkel) kui ka lihtsalt kirjutamine.

Müüja peab andma ostjale igakülgset (vajalikku ja usaldusväärset) teavet müügiks pakutava kauba kohta, mis sisaldab teavet:

• tehnilise eeskirja nimetusel või muul kauba tähistusel, märkides kauba kohustusliku kinnituse;
• kaupade peamiste tarbijaomaduste kohta;
• kaupade müügi reeglid;
• kaupade valmistamise koht;
• reeglid ja tingimused kauba tõhusaks ja ohutuks kasutamiseks;
• kauba hind, samuti kogu tarbija poolt tasumisele kuuluv summa ning ostutingimused;
• kasutusiga, säilivusaeg ja garantiiaeg;
• tasumise kord ja lepingu sõlmimise pakkumise kehtivusaeg;
• selle aadressi (asukoha) ja tootja täieliku ettevõtte nime kohta;
• kauba ohutusnõuetele vastavuse kohustusliku kinnitamise kohta tarbija elu ja tervise tagamiseks, keskkond kui sellised nõuded on seadusega kehtestatud

.
Ostjal on aga õigus enne jaemüügilepingu sõlmimist kaubaga tutvuda, nõuda tema juuresolekul omaduste kontrollimist või kauba kasutamise demonstreerimist, kui see ei ole kauba olemuse tõttu välistatud. kaubad.

Kui ostjale ei anta võimalust müügikohas toote kohta viivitamatult eelnimetatud teavet saada, on tal õigus nõuda müüjalt jaemüügilepingu sõlmimisest ebamõistliku kõrvalehoidmisega tekitatud kahju hüvitamist ning kui leping sõlmitakse. sõlmitakse mõistliku aja jooksul lepingu täitmisest keelduda, nõuda kauba eest tasutud summa tagastamist ja muude kahjude hüvitamist.

Samuti peate ostjale edastama tarneteabe. Kui jaemüügileping on sõlmitud tingimusega kauba ostjale üleandmine, on müüja kohustatud tarnima kauba ostja määratud kohta lepinguga kehtestatud tähtaja jooksul ja kui kauba üleandmise koht ostja kaup ei ole märgitud kodaniku elukohta ega ostjaks oleva juriidilise isiku asukohta.

Sel juhul loetakse jaemüügileping täidetuks alates kauba üleandmisest ostjale, tema puudumisel aga isikule, kes on esitanud kviitungi või muu lepingu sõlmimist või tarnimist tõendava dokumendi. kaubast. Samuti peaks ostja meeles pidama, et lepingu hind võib tõusta summa võrra, mille müüja hindab kauba kohaletoimetamise kulu omal käel ostjat tuleb sellest aga teavitada ostu sooritamisel ehk siis lepingu enda sõlmimisel, vastasel juhul võidakse see tarbija õigusi rikkuvana koos kõigi kuludega tunnistada kehtetuks. omistatud müüjale.

Müüja on kohustatud tarbijat kirjalikult teavitama kvaliteetse kauba tagastamise korrast ja tähtaegadest. Selline teave peaks sisaldama aadressi (asukohta), kuhu saate kauba tagastada, müüja tööaegu, maksimaalne tähtaeg mille jooksul saate kauba tagastada.

Müüja peaks tarbijat hoiatama, et kauba esitusviis, tarbijaomadused tuleb säilitada hea kvaliteediga kuni selle tagastamiseni. Lepingu sõlmimist, ostja poolt kauba eest tasutud summa tagastamise tähtaega ja korda kinnitavad dokumendid peavad olema samas vormis.

Üldreeglina on ostjal õigus kaubast keelduda igal ajal enne selle üleandmist ja pärast kauba üleandmist - 7 päeva jooksul. Kui müüja seda kohustust rikub ja tarbijat sellest ei teavita, pikeneb periood, mille jooksul ostjal on õigus kaubast keelduda, 3 kuuni alates kauba üleandmise kuupäevast.

Siiski on juhtum, kus ostjal ei ole õigust kaubast keelduda. Need on näiteks eksklusiivsed kaubad, mis eksisteerivad ühes eksemplaris või on spetsiaalselt “kliendi jaoks” valmistatud.

Arvestusliku tulu ühe maksu kasutamine seab organisatsioonidele ja üksikettevõtjatele mitmeid olulisi piiranguid. Näiteks ei ole neil õigust müüa kaupu lahtiselt ja dirigeerida ettevõtlustegevus. Kuidas koostada UTII-ga jaemüügi- ja ostulepingut, et vältida maksusanktsioone, räägib see materjal.

UTII piirangud

UTII-d kasutavad kaubandusorganisatsioonid ja üksikettevõtjad peaksid teadma, et lisaks tegevuse tüübile (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklist 346.29) on neil ka muid piiranguid:

• ühe objekti kauplemispinna pindala ei tohi ületada 150 m²;
• keskmine töötajate arv ei tohi olla suurem kui 100 inimest;
• ei saa hulgi kaubelda edasiseks kasutamiseks ärilistel eesmärkidel.

Just viimane punkt tekitab enim küsimusi nii maksumaksjatel kui ka maksuhalduril endil. Mida täpsemalt saab käsitleda kauba kasutamisena äritegevuses, kas kaupluse kaudu on võimalik tooteid müüa juriidilistele isikutele, taotledes jätkuvalt ühtne maks ja kuidas jaemüügilepingut koostada. Püüame UTII-2017 põhipunkte kaaluda.

UTII jaekaubanduslepingu näidis

Kui organisatsioon või üksikettevõtja peab poodi “arvestuse” alusel, on tal õigus müüa jaemüügi- ja ostulepingu alusel kaupu teistele organisatsioonidele (IP), olenemata makseviisist (sularahas või sularahata). Samal ajal on võimatu müüa tooteid tarnelepingu alusel, kasutades "imputatsiooni". Mis vahet siis on?

Vastus peitub tsiviilseadustikus. IN Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 492 on öeldud, et jaekaubandust deklareerivas dokumendis kohustub müüja ostjale üle andma isiklikuks, perekondlikuks, koduseks või muuks ettevõtlusega mitteseotud kasutamiseks mõeldud tooted. Kusjuures tarnelepingus, vastupidi, ei saa müüki seostada isiklike vajadustega ning ostu saab rakendada vaid äritegevuses. Pealegi sisse Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 346.27 väidetavalt kajastatakse kaupade jaemüüki sularaha eest, samuti jaemüügilepingute alusel maksekaartide kasutamisega.

Näib, et kõik on lihtne: nimetage dokument õigesti ja töötage rahulikult "imputeerimisega". Praktikas aga millal maksurevisjonid FTS-i spetsialistid tühistavad sageli selliste tehingute arvestusliku maksustamise. Maksuamet näeb ebamõistlikku maksusoodustust ja maksudest kõrvalehoidumist, kui näiteks kauplus ehitusmaterjalid müüb oma kaupu regulaarselt pangaülekandega samale organisatsioonile. Ja kuigi isegi Venemaa rahandusministeerium märgib (kiri kuupäevaga 03.02.2012 nr 03-11-11 / 64), et müüja kohustus ei hõlma kontrolli kauba edasise kasutamise üle ostja poolt (isiklikeks vajadusteks). või äri), tunnistab maksuhaldur selliseid tehinguid hulgimüügiks. Sel juhul peab maksumaksja pöörduma kohtusse, kuid alati ei lõpe sellised protsessid ärimeeste kasuks.

Miks see juhtub? Vastuse leiate aadressilt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 493, mis ütleb, et enamasti loetakse jaemüügi-müügileping sõlmituks hetkest, kui müüja väljastab ostjale sularaha- või müügitšeki või muu kauba eest tasumist kinnitava dokumendi. Ehk siis selline leping on ühekordne tehing ja sõlmitakse tegelikult kauba eest tasumise hetkel. Kui ostja ei ole organisatsioon, vaid tavaline inimene, ei allkirjasta ta kaupluses ühtegi dokumenti, et osta oma vajadusteks tooteid või samu ehitusmaterjale. Nii et pangaülekandega jaeostja ei peaks ideaaljuhul sellisele dokumendile alla kirjutama. Lisaks näevad õigusaktid ette, et jaemüügitehingut tõendab mis tahes dokument, mis kinnitab raha ülekandmise fakti: kviitung (BSO), sularahatšekk või pangaväljavõte. Lisaks on ostjal võimalik saada arve ja saateleht. Tõepoolest, UTII puhul ei ole käibemaksu ette nähtud, seetõttu pole mahaarvamiseks dokumente vaja.

Kui otsustate siiski sõlmida ostjaga kirjaliku lepingu, pöörake tähelepanu allolevale UTII jaemüügilepingu näidisele. See peaks olema ühekordne ja võib välja näha järgmine:

Agendid ja vahendajad

Eraldi on vaja kaaluda UTII kasutamise võimalust ja käsunduslepingut. Agendid vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 1005, on erinevad:

• agent võib võtta endale kohustuse teha esindatava nimel tema nimel tasu eest toiminguid;
• agent võib teha tehinguid enda nimel, kuid käsundiandja kulul.

Sellest sõltuvad nii agendi kui ka käsundiandja õigused ja kohustused, mis mõjutavad UTII kasutamise võimalust. Näiteks kui agentuuri ülesanded seisnevad komisjonikaupade müügis, siis GOST R 5130399 kohaselt on see jaemüük. Aga selleks, et saaks UTII-d rakendada kaltsupood, peate ruumid isiklikult omama või rentima selle enda nimel. Seetõttu on UTII rendileping oluline. Äripinnad peavad olema agendi omandis või rendile andnud. Samal ajal, kellelt nad üürivad väljalaskeava, vahet pole. Komisjoniagendil on õigus kohaldada “arvestamist”, isegi kui ruumid kuuluvad kommitendile (Venemaa Rahandusministeeriumi kiri 22.01.2009 nr 03-11-06 / 3/06).

2. Jaemüügileping

Jaemüügileping on kokkulepe, mille alusel müüja, kes tegeleb kaupade jaemüügis ettevõtlusega, kohustub ostjale üle andma isiklikuks, perekondlikuks, koduks või muuks mitteäriliseks kasutamiseks mõeldud kauba.

Leping reguleerib:

Art. 492-505 GK;

müügilepingu üldeeskirjad Art. 454-491 GK;

Vene Föderatsiooni seadus "Tarbijate õiguste kaitse kohta", kui kodanik tegutseb ostjana;

Vene Föderatsiooni valitsuse poolt heaks kiidetud teatud tüüpi jaemüügi ja -müügi eeskirjad ning teatud tüüpi kaupade müügi reeglid (näiteks 26. septembri 1994. aasta toiduks mittekasutatavate toodete komisjonikaubanduse eeskirjad, 21. juuli 1997. a näidiste alusel kaupade müügi eeskiri (vt lisatud ketas ), 26. septembri 1994. a karusnahatoodete müügi eeskiri).

Jaemüügilepingu tunnused

Leping on avalik, reaalne, vastastikune, tasuline. Lepingu pooled on:

müüja - majandusüksus, mis müüb kaupu jaemüügis kasumi saamise eesmärgil. Mõnda tüüpi kaupu saab müüa ainult siis, kui müüjal on erilitsents (näiteks alkohol, bensiin, ehted jne);

ostja - juriidiline või füüsiline isik, kes ostab kaupa isiklikuks, pere-, kodu- ja muuks ettevõtlusega mitteseotud tarbeks. riik, omavalitsused ei saa osaleda jaemüügilepingus, kuna nad ei ole tarbijad ega ettevõtjad.

Ostu-müügilepingu olulised tingimused on teema- ja hinnatingimused.

Kauba seisukord loetakse kokkulepituks, kui on kindlaks määratud kauba nimetus ja kogus.

Hind on lepingu oluline tingimus, kuna ostja ei saa selle määramisel osaleda. Artikli 1 lõike 1 alusel. Tsiviilseadustiku 500 kohaselt on ta kohustatud tasuma kauba eest müüja poolt lepingu sõlmimisel teatatud hinnaga, kui seadusest, muudest õigusaktidest ei tulene teisiti või kui kohustuse olemusest ei tulene teisiti.

Muud tingimused: kvaliteet, sortiment jne määratakse vastavalt müügi üldreeglitele, arvestades tsiviilseadustikuga jaemüügiks kehtestatud eripärasid.

Jaemüügilepingu tähtaeg ei ole oluline tingimus. Erandiks on järelmaksuga laenuleping.

Jaemüügi-müügilepingu võib sõlmida suuliselt või kirjalikult. Lepingu kirjalik vorm on kohustuslik kauba müümisel, kui lepingu sõlmimise hetk ja selle täitmise hetk ei lange kokku (näiteks kauba müük näidisel või laenuga) kauba müük automaatide abil ). Leping loetakse reeglina sõlmituks aastal korralik vorm hetkest, mil müüja väljastab ostjale sularaha- või müügikviitungi või muu kauba eest tasumist tõendava dokumendi (tsiviilseadustiku artikkel 493).* (10) Nende dokumentide puudumine ostjalt ei võta talt võimalust viidata lepingu sõlmimist ja selle tingimusi toetavatele tunnistajate ütlustele. Kauba hinna ettemaksu tasumise vajadus muudab jaemüügilepingu erinevalt tavapärasest müügilepingust reaalseks.

Jaemüügi ostu-müügilepingu sõlmimise kord

Müüja on kohustatud sõlmima lepingu iga avalikule pakkumisele vastanud isikuga.* (11)

Müüja on kohustatud sõlmima lepingu kõigi ostjatega võrdsetel tingimustel.

Ostja saab lepingu tingimustega nõustuda ainult lepinguga tervikuna liitudes (haagiseleping).

Tsiviilseadustik näeb ette järgmised kauba müümise viisid ja määratleb ühe või teise müügiviisi jaemüügilepingu tingimused:

1. Kokkulepe tingimusega, et ostja võtab kauba vastu teatud aja jooksul, mille jooksul ei saa kaupa teisele ostjale müüa (tsiviilseadustiku artikkel 496). Leping loetakse täidetuks kauba vastuvõtmise ja selle eest tasumise hetkest.

2. Leping ostjale müüja poolt pakutud kaubanäidise (selle kirjeldus, kaubakataloog jne) tutvustamise alusel. Leping loetakse täidetuks hetkest, kui kaup on ostjale üle antud tema asukohas või muus tema poolt näidatud kohas (tsiviilseadustiku artikkel 497).

3. Kaupade müük müügiautomaatide abil (tsiviilseadustiku artikkel 498). Sel juhul on automaadi omanik kohustatud ostjaid teavitama müüjast, samuti toimingutest kauba kättesaamiseks. Jaemüügi- ja ostureeglid kehtivad ka juhtudel, kui kasutatakse masinat raha vahetamiseks, maksežetoonide ostmiseks või valuuta vahetamiseks.

4. Leping tingimusega kauba ostjale üleandmise kohta (tsiviilseadustiku artikkel 499). Ostja saab kauba omanikuks alates selle üleandmise hetkest (tsiviilseadustiku artikkel 223), kui lepingus ei ole sätestatud teisiti.

5. Üürileping (tsiviilseadustiku artikkel 501). Lepingu olemus seisneb selles, et enne kauba omandiõiguse üleminekut ostjale (kui see on seotud kauba eest tasumisega) * (12) on ostja talle üleantud kauba üürnik (üürnik).

Müüja kohustused

1. Müüja on kohustatud andma ostjale vajalikku ja usaldusväärset teavet müügiks pakutava kauba kohta (tsiviilseadustiku artikkel 495).

2. Defektse kauba asendamisel kvaliteetse kaubaga ei ole müüjal õigust nõuda lepinguga kehtestatud kauba hinna ja asendamise või kohtuotsuse hetkel kehtinud kauba hinna vahe hüvitamist. kauba asendamiseks (tsiviilseadustiku artikli 504 punkt 2).

3. Kauba ostuhinna proportsionaalsel alanemisel on müüja kohustatud arvestama kauba hinda allahindluse nõude esitamise ajal ja kui ostja nõue ei ole vabatahtlik. rahul - ajal, mil kohus teeb otsuse hinna proportsionaalse alandamise kohta (tsiviilseadustiku artikli 504 punkt 2).

4. Kui ostja keeldus lepingut täitmast ja nõudis kauba eest tasutud hinna tagastamist, määrab selle müüja lähtudes kauba hinnast, mis oli ostja nõude rahuldamise hetkel olemas ja kui see oli vabatahtlikult rahuldamata, kohtuotsuse tegemise ajal (GK art. 504 lõige 4). Nii kauba hinna tõustes kui ka langedes peab müüja hinnavahe tasuma.

Kauba eest tasutud rahasumma tagastamisel ostjale ei ole müüjal õigust sellelt kinni pidada summat, mille võrra on kauba maksumus vähenenud selle täieliku või osalise kasutamise, esitluse kadumise või muude sarnaste asjaolude tõttu. (tsiviilseadustiku artikkel 503).

5. Millal ebaõige sooritus müüja poolt jaemüügi-müügilepingust tuleneva kohustuse müüja poolt ei vabasta tarbijaõiguste kaitse seaduses, muudes õigusaktides või lepingus sätestatud sunniraha tasumine müüjat mitterahalise kohustuse täitmisest.

Viivist tasutakse üks protsent kauba väärtusest iga ostja nõuete täitmisega viivitatud päeva eest. Ostja võib nõuda kahju hüvitamist, pealegi üle trahvi, aga ka mittevaralise kahju hüvitamist. Erandina üldreegel(tsiviilseadustiku artikkel 396), kui müüja ei täida oma kohustusi, ei vabastata ta, olles kahjud hüvitanud, ka mitterahalise kohustuse täitmisest (tsiviilseadustiku artikkel 505).

Ostja juriidiliste nõuete täitmise vabatahtliku menetluse eiramise eest, kui ta pidi oma õiguste kaitseks pöörduma kohtusse, nõuab kohus müüjalt föderaaleelarvesse trahvi 50% summast. sissenõutud ostja kasuks ja tarbijaorganisatsioonide nõuetes - 50% nende organisatsioonide trahvidest.

Müüja jaemüügi- ja ostulepingust tulenevate kohustuste täitmise tunnused, mis on ette nähtud teatud tüüpi kaupade müügi reeglitega:

müüja on kohustatud kontrollima toiduainete kvaliteeti enne nende kauplemisplatsile saatmist;

müüja on kohustatud kontrollima tehniliselt keerukaid kaupu;

müüja on kohustatud tagama suuremahuliste kaupade üleandmise ostjale, viimase üleandmisel ostja poolt aga nende pealelaadimise sõidukit ostja;

müüja on kohustatud omal jõul (või tootja poolt) tasuta tagama suuremahuliste ja üle 5 kg kaaluvate kaupade tarnimise parandamiseks, asendamiseks ja tagastamiseks;

müüja on kohustatud ostja nõudmisel pakkuma samalaadset toodet kestvuskaupade remondi ajaks;

müüja on kohustatud paigaldama, ühendama, reguleerima ja kasutusele võtma tehniliselt keerukad kaubad, millele vastavalt tehnilisele ja töödokumentatsioonile kehtib keeld. sõltumatu täitmine need protseduurid ostja poolt.

Ostja õigused

1. Ostjal on õigus enne jaemüügi ostu-müügilepingu sõlmimist kaubaga tutvuda, nõuda tema juuresolekul omaduste kontrollimist või kauba kasutamise demonstreerimist, kui see ei ole välistatud. kaupade omadustele ega ole vastuolus jaekaubanduses vastuvõetud reeglitega (tsiviilseadustiku artikkel 495).

2. Kui müüja keeldub kauba kohta teavet andmast, on ostjal õigus nõuda müüjalt jaemüügi- ja ostu-müügilepingu sõlmimisest ebamõistliku kõrvalehoidmisega tekitatud kahju hüvitamist ning pöörduda kohtusse nõudega kohustada müüjat kauba kohta. sõlmima lepingu (tsiviilseadustiku artikkel 495).

3. Ostjal on õigus keelduda kauba vastuvõtmisest enne selle üleandmist müüja poolt.

4. Kui leping on sõlmitud, kuid müüja ei ole kauba kohta andmeid esitanud, on ostjal õigus mõistliku aja jooksul lepingu täitmisest keelduda, nõuda kauba eest tasutud summa tagastamist ja muude kulude hüvitamist. kaotused.

5. Ostjal on õigus 14 päeva jooksul asendada kaup erineva kaubamärgi, värvi, stiiliga kaubaga (tsiviilseadustiku artikkel 502) * (13). Kui müüjal ei ole vahetamiseks vajalikku kaupa, on ostjal õigus ostetud kaup müüjale tagastada ja saada selle eest tasutud rahasumma.

6. Ebapiisava kvaliteediga kauba müümisel ostjale, kui selle puudusi müüja ei täpsustanud, on ostjal õigus nõuda omal valikul:

a) ebakvaliteetse kauba asendamine hea kvaliteediga kaubaga;

b) ostuhinna proportsionaalne vähendamine;

c) kauba puuduste viivitamatu tasuta kõrvaldamine;

d) kauba puuduste kõrvaldamise omakulude hüvitamine;

e) keelduda lepingu täitmisest ja nõuda kauba eest tasutud rahasumma tagastamist (tsiviilseadustiku artikkel 503).

7. Ostjal on õigus esitada nõuded kauba kvaliteedile garantiiajal, samuti kehtivusaja osas. Hooajakaupade puhul ei arvestata neid tähtaegu mitte müügikuupäevast, vaid vastava hooaja alguse hetkest. Kui kaubal avastatakse olulisi puudusi, siis on ostja nõuded nende tasuta kõrvaldamiseks võimalikud ka pärast garantiiaja lõppemist – kasutusea jooksul, selle perioodi mittekvaliteetsel aga kümne aasta jooksul.

8. Kui ostja esitab müüjale nõude kestvuskauba puuduste kõrvaldamiseks või selle asendamiseks, on ostjal õigus samaaegselt nõuda, et talle tarnitaks ebapiisava kvaliteediga samalaadse toote ebapiisava kvaliteediga toode. parandamise või asendamise ajaks, välja arvatud kaubad vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse kinnitatud nimekirjale, mille kohta see nõue ei kehti.

Muud poolte õigused ja kohustused määratakse kindlaks vastavalt müügilepingu üldreeglitele.

Ostu-müügi protseduurid peavad olema nõuetekohaselt dokumenteeritud. Vastasel juhul võib sellest piisata suur hulk keerukusi.

Ostu-müügilepingus on suur hulk väga erinevaid nüansse. Kõigiga eelnev tutvumine võimaldab edaspidi vältida mitmesuguseid tüsistusi.

Seal on väga erinevaid määrusi ja juriidilised dokumendid otseselt seotud seda tüüpi lepingute koostamisega.

Lihtsustab oluliselt koostamisprotsessi finantsaruanded selline kokkulepe. Koostamisel ei tohiks vigu teha. Vastasel juhul võidakse leping lihtsalt kehtetuks tunnistada.

Põhilised hetked

Mis tahes vara omandamise menetluse läbiviimiseks ja selle menetluse hilisemaks aruandluseks on vaja koostada spetsiaalne protseduur.

Selle puudumisel ei ole võimalik asjakohast teavet finantsaruannetes asjakohasel viisil kajastada.

Seadusandlikul tasandil näidatakse loetelu olukordadest, mil on vaja selline leping tõrgeteta koostada.

Siiski on olukordi, kus sellist jaemüügilepingut ei nõuta.

Kõik oleneb nii ostja, müüja staatusest kui ka paljudest muudest punktidest. Kõik need on kajastatud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus ja muudes regulatiivsetes seadusandlikes dokumentides.

Peamised küsimused, mida kõigepealt kaaluda, on järgmised:

• määratlused;
• lepingu liigid;
• õiguslik alus.

Definitsioonid

Jaemüügileping on dokument range vastutus. Seetõttu kajastub selle koostamise protsess piisavalt üksikasjalikult spetsiaalsetes seadusandlikes aktides.

Kuid sellistes toimingutes kajastatud teabe õigeks tõlgendamiseks on vaja mõned mõisted ja määratlused lahti võtta.

Peamised ja olulisemad on järgmised:

• ostja;
• müügimees;
• jaekaubandus;
• müüja vastutus;
• objekt;
• järelduste meetod.

Lepingu liigid

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik kehtestab üsna suure hulga kõige rohkem erinevad tüübid müügiviise. Sama lugu on lepingutega.

Praegu on ülalnimetatud tüüpi dokumente järgmised:

Kõigil ülalnimetatud juhtudel tuleb tõrgeteta koostada erileping. Siiski on mõned funktsioonid.

Teatud kogemuste puudumisel selliste dokumentide vormistamisel on kohustuslik tutvuda õigesti koostatud näidisega.

Lepingu sordid, nende täielik loetelu - kõik see on esitatud asjakohastes õigusnormides. Jaemüügileping loetakse sõlmituks alates tasumise hetkest.

Pealegi ei ole üldse vajalik, et selline leping tuleks koostada eraldi vormil, järgides kõiki sellise dokumentatsiooni koostamise põhireegleid.

Mõnikord piisab ainult makse fakti teostamisest ja müügikviitungi vormistamisest.

Isegi kui hiljem tekivad probleemid, piisab ainult ülalnimetatud dokumentide olemasolust.

Õiguslik raamistik

Peamine seadusandlik osa, millele peate müügilepingu koostamisel keskenduma

Tsiviilkoodeks Venemaa Föderatsioon. Kõigepealt peaksite pöörama tähelepanu järgmistele artiklitele:

Kõiki ülaltoodud artikleid käsitletakse tegelikult üksikasjalikult Erinevat tüüpi jaemüügilepingud. Seda tüüpi lepingute puhul on palju erinevusi.

Seetõttu tasub hoolikalt uurida kõiki normatiiv- ja õigusakte. Vastasel juhul võib nii müüjal kui ka ostjal tulevikus raskusi tekkida.

Samuti lihtsustab asjakohaste osadega tutvumine oluliselt enda õiguste ja huvide kaitsmise korda.

Sellise vajaduse tekkimisel tuleb pöörduda tarbijakaitse osakonna poole või pöörduda koheselt kohtusse. Mõlemal meetodil on oma eelised ja puudused. Kohtusse pöördumine võimaldab teil läbivaatamisprotsessi kiiremini ellu viia.

Kuidas täita jaemüügilepingu vormi

Seda tüüpi lepingu koostamise protsessil on palju väga erinevaid nüansse ja funktsioone.

Peamised küsimused, mille eeluurimine võimaldab vältida mitmesuguseid raskusi:

• sisu;
• olulised tingimused;
• kes võivad olla pooled;
• lepingujärgne vastutus;
• lõpetatud näide.

Vaatamata asjaolule, et leping võib olenevalt erinevatest punktidest oluliselt erineda, on sisu üldiselt standardne.

Selline dokument sisaldab enamasti järgmisi peamisi jaotisi:

• vormistatava lepingu number, dokumendi täisnimi;
• koostamise kuupäev ja koht;
• müügimees;
• ostja;
• lepingu ese;
• lepinguhind, arvelduskord;
• kauba üleandmise kord;
• poolte õigused ja kohustused;
• garantiiaeg;
• poolte vastutus;
• loa andmise kord;
• lõppsätted;
• pangarekvisiidid, samuti osapoolte aadressid.

Olenevalt lepingu esemest võib selle dokumendi vorm oluliselt erineda. Kui ostusumma on piisavalt suur, siis tuleks kindlasti eelnevalt kõigi oluliste nüanssidega kurssi viia.

Ja konsulteerige ka kvalifitseeritud spetsialistiga. See väldib mitmesuguseid raskusi ja probleeme.

Olulised tingimused

Olulisemate tingimuste hulka kuulub kauba enda üleandmise algoritm.

Millal standardprotseduur ostudele tuleb märkida punktid:

Kes saavad pidutseda

Vene Föderatsiooni territooriumil ei kehtestata füüsiliste ja juriidiliste isikute vahelistele kaubandussuhetele piiranguid.

Sarnane on lugu ka üksikettevõtjad. Seejärel saab kõnealust tüüpi lepinguid ilma probleemideta sõlmida järgmiste isikute vahel:

• seaduslik;
• füüsiline;
• üksikettevõtjad.

Vastutus lepingu alusel

Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule vastutavad ostja poolt ostetud kaupade kvaliteedi eest müüja, tarnija ja tootja.

Jaemüügilepingu alusel vastutust reguleerivad spetsiaalsed seadused.

Lõpetatud näide

Sel viisil saab vigu vähendada miinimumini. See on eriti oluline juhul, kui teil on tulevikus vaja oma õigusi kohtus kaitsta.

Kuidas saab UTII maksja registreerida kaupade müüki juriidilistele isikutele (Nikolaeva K.)

Artikli paigutamise kuupäev: 06/10/2015

Selle artikli kõige olulisem asi:

- Kuidas eristada jaekaubandus hulgimüügist.
- Kas on vaja sõlmida jaemüügileping aastal kirjutamine.
- Millal saab maksuamet tehingu hulgikaubandusega seostada.

Tegelete "kaudse" jaekaubandusega. Samal ajal võivad teie ostjad olla nii tavalised eraisikud kui ka organisatsioonid, ärimehed. Kui müüte kaupu kodanikele, pole ametnikel reeglina kahtlust, kas see on UTII või mitte. Kuid seda ei saa öelda müügi kohta juriidilistele isikutele ja kaupmeestele. Maksuametnikud püüavad väga sageli liigitada sellist kaubandust hulgimüügiks ja nõuda täiendavaid makse ühine süsteem maksustamine. Artiklis räägime sellest, millele tuleb ettevõtetele ja ärimeestele kaupa müües tähelepanu pöörata ning kuidas end kindlustada inspektorite küsimuste korral.

Kuidas eristada jaemüüki hulgimüügist

Jaekaubandust UTII tasumise eesmärgil kajastatakse kaupade müügiga (sh sularaha eest, samuti maksekaartide kasutamisega) seotud tegevusena jaemüügilepingute alusel. See aga ei kehti seda liiki tegevus, teatud aktsiisikaupade, toiduainete ja jookide, sealhulgas alkoholi müük toitlustusorganisatsioonides (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 346.27).
Seega võimaldavad Vene Föderatsiooni maksuseadustiku sätted jaemüügitehingute eest arveldada sularahas ja sularahata ning ei sisalda piiranguid isikutele, kes on teie kliendid. Põhirõhk on tehingu dokumenteerimisel.
Seega vormistatakse kaupade müük jaemüügis jaemüügilepinguga. Selle lepingu alusel saate müüa kaupu ainult isiklikuks, pere-, kodu- või muuks otstarbeks, mis ei ole seotud ettevõtlusega (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 492).
Ja kauba hulgimüügil koostatakse tarneleping või muu tsiviilõiguslik leping, mis sisaldab tarnelepingu märke. Tarnelepingu alusel müüte kaupu kasutamiseks äritegevuses või muudel eesmärkidel, mis ei ole seotud isikliku, perekondliku, kodu ja muul sarnasel kasutamisel (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 506).
Vastavalt sellele peamine tunnusmärk jaemüügileping on kaupade edasise kasutamise eesmärk ostja poolt - isiklikuks tarbimiseks või ettevõtte tegevuse tagamiseks, mitte edasimüügiks (Venemaa Rahandusministeeriumi kirjad 04.24.11/29238, punkt 5). Vene Föderatsiooni Kõrgeima Arbitraažikohtu pleenumi määrus, 22. oktoober 1997 N 18).

Märge. Millised kaubad on mõeldud eranditult ettevõtluseks
Arvestamist ei saa kohaldada, kui kauplete kaupadega, mille eesmärk on esialgu hõlmata nende kasutamist üksnes ärilistel eesmärkidel.
Ametnike sõnul hõlmavad need üksused:
- kassaaparaadid, kassaaparaatide varuosad ja kulumaterjalid, kaalud, rahatähedetektorid jne. (Venemaa Rahandusministeeriumi kirjad, 12. november 2007 N 03-11-05 / 265, 10. august 2007 N 03-11-04 / 3/316);
- kontoritehnika (Venemaa Rahandusministeeriumi kiri 20.09.2007 N 03-11-05/226);
- jaekaupluse varustus, eelkõige kaubariiulid, vitriinid, kaubandusmööbel, külmutusseadmed (Venemaa Rahandusministeeriumi kiri 06.10.2008 N 03-11-05 / 234);
- kaubad juveliiridele: tööriistad, vitriinide eksponeerimisseadmed, erivarustus juveliiride töö eest (Venemaa Rahandusministeeriumi kiri 20.01.2012 N 03-11-11/6).

On selge, et te ei saa kontrollida, kuidas toodet tulevikus kasutatakse. Seda saab maksuhaldur välja selgitada vaid vastuauditi käigus. Seetõttu kehtib siin omamoodi süütuse presumptsioon. Kui teil on jaekaubandus poodide või paviljonide kaudu, mille pindala ei ületa 150 ruutmeetrit, m ja te rakendate UTII-d, siis ei ole te kohustatud kontrollima, kuidas ostja kaupa kasutab (Vene Föderatsiooni Kõrgeima Arbitraažikohtu presiidiumi 03.05.2013 teabekirja N 157 punkt 4 ja kiri Venemaa Rahandusministeeriumi 09/06/2011 N 03-11-06 / 3/97 ). Samuti peate tehingu sooritama vastavalt jaemüügi- ja ostureeglitele, nagu müüksite kaupu tavalisele eraisikule (Venemaa Rahandusministeeriumi kiri 05.12.2014 N 03-11-11 / 22086).

Millised dokumendid kinnitavad jaemüügilepingu sõlmimist

Teine kriteerium, mis võimaldab eristada jaemüügilepingut tarnelepingust, on koostamise ja vormistamise kord. esmased dokumendid kaupade müümisel.
Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 493 kohaselt loetakse jaemüügi- ja ostu-müügileping nõuetekohases vormis sõlmituks hetkest, kui müüja väljastab ostjale sularaha- või müügikviitungi või muu kauba eest tasumist tõendava dokumendi. Samal ajal ei ole vaja täiendavat kirjalikku lepingut allkirjastada (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 159 punktid 1 ja 2). Seega, kui ostja ostab teilt midagi sularahas või kaardiga makstes, näitab see jaemüügi- ja ostulepingu sõlmimist (Venemaa Rahandusministeeriumi kiri 12. mai 2014 N 03-11-11 / 22086 ja Vene Föderatsiooni Kõrgeima Arbitraažikohtu presiidiumi 5. märtsi 2013. aasta teabekirja punkt 4 N 157).
Samas ei tohi sularahas maksmisel „sponsorid” kasutada kassaaparaate (punkt 2.1, artikkel 2 föderaalseadus 22. mai 2003 N 54-FZ). Kassakviitungi asemel piisab, kui nad väljastavad mõne muu maksedokumendi - saatelehe, kviitungi vms. Ja siis peate seda tegema ainult ostja soovil. Aga kui inimene ei küsi, siis ei saa üldse midagi kirjutada. Kuid isegi kui te ei väljasta ostjatele maksedokumente, sõlmitakse jaemüügileping ikkagi hetkel, mil saate ostjalt raha (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 493).

Näide. Kaupade müük jaemüügis juriidilisele isikule. LLC "Nord" kasutab UTII-d ja tegeleb toolide jaemüügiga. 8. aprill OÜ "West" ostis oma kontorisse kolm tooli. LLC "Nord" kassapidaja väljastas ostjale kviitungi, kuhu ta täitis kõik andmed. Samal päeval tegi Nord LLC raamatupidaja järgmised kanded:

Deebet 50 Krediit 90, alamkonto "Tulu",
- sai ostjalt sularaha;
Deebet 90, alamkonto "Müügikulu", krediit 41
- maha kantud müüdud kauba maksumus;
Deebet 90, alamkonto "Müügikulu", krediit 44
- maha kantud müügikulud.

Millal on parem sõlmida jaemüügileping kirjalikult?

Kui ostja on eraisik, siis dokumentidega probleeme ei teki. Et kinnitada, et olete jaemüüja, piisab, kui esitate müügitšeki või kassakviitungi. Kui aga organisatsioon või ettevõtja kavatseb teilt kaupu osta ja samal ajal pangaülekandega maksta, peate vormistama lihtsas kirjalikus vormis jaemüügi-ostulepingu. See on tähtis. Kuna sellise lepingu puudumisel võib maksuhaldur keelduda teie suhtes UTII kohaldamisest.

Märge. Peal UTII tasumine jaekaubandus ei toimu mitte ainult sularaha eest, vaid ka pangaülekandega (Venemaa rahandusministeeriumi kirjad 24. juuli 2013 N 03-11-11 / 29238 ja 22. juuli 2013 N 03-11-06 / 3 /28611).

Kirjaliku jaemüügilepingu sõlmimisel veenduge, et see ei sisaldaks tarnelepingu tunnuseid. Eelkõige ei pea ostu-müügilepingus täpsustama kaubavalikut, tarneaegu jms.

Tarnelepingu ja jaemüügilepingu eripära

Lisaks jaemüügilepingu sisule peate tähelepanu pöörama mitmele asjaolule. Esiteks, pikaajaline suhe koos ostjaga. Teiseks kaupade ostude regulaarsus ja suured mahud (Ida-Siberi ringkonna föderaalse monopolivastase teenistuse 26. aprilli 2012. aasta resolutsioon N A33-1779 / 2011). Ja kuigi hulgimüügipartii suurus pole kuskil reguleeritud, tuleks siin siiski mõistlikult hinnata kauba hulka, mida juriidilistele isikutele müüte. Kolmandaks kaupade müük ettevõtetele ja ärimeestele madalama hinnaga kui tavalistele eraisikutele. Kui maksuamet teie puhul need tegurid paljastab, saavad nad teie tegevuse kvalifitseerida hulgikaubandus ja võtta täiendavaid makse vastavalt üldisele süsteemile.

Kas jaekaubanduse käigus on võimalik väljastada saatelehti ja arveid

Kui teie ostjad on organisatsioonid, on nad tõenäoliselt huvitatud nende kulusid kinnitavate dokumentide hankimisest. See on asjakohane tulumaksu või lihtsustatud maksusüsteemi maksjatele objektiga "tulu miinus kulud". Kui kaup ostetakse vastutava isiku kaudu, siis selle postitamiseks võib piisata müügitšeki ja kassakviitungi olemasolust, samuti eelaruanne. Kauba ostvad ettevõtted aga nõuavad nende arvessevõtmiseks ja tehtud kulude kinnitamiseks saatelehti vormil N TORG-12. Päästma hea suhe koos kliendiga saate väljastada arve. Te ei kaota õigust UTII-d maksta. Selle kohta - Venemaa rahandusministeeriumi kirjad 07.09.2012 N 03-11-11 / 205 ja 03.07.2012 N 03-11-11 / 78. Kohtunikud on sellega nõus (Lääne-Siberi ringkonna arbitraažikohtu 6. novembri 2014 N A03-4010 / 2014 ja Lääne-Siberi ringkonna föderaalse monopolivastase teenistuse 19. juuni 2014 N A27-13466 / 2013 resolutsioonid). Peaasi, et vormistada müügileping ja saateleht ühes, mitte sisse erinevad päevad(Uurali rajooni vahekohtu resolutsioon 22. oktoober 2014 N Ф09-6861/14). Mis puutub arvetesse, siis maksuamet ja kohtunikud leiavad, et arvete väljastamine ei näita kaupade müügi hulgimüügi iseloomu (Venemaa Rahandusministeeriumi kirjad 03.02.2012 N 03-11-11 / 65 ja 30.06.2011 N 03-11-11/107, Volga-Vjatka rajooni vahekohtu 29. detsembri 2014 resolutsioon N F01-5650/2014). Aga kui väljastate arve koos käibemaksuga, siis peate maksma käibemaksu eelarvesse ja esitama selle kohta deklaratsiooni pärast kvartalit. Lisaks on see kohustuslik elektroonilisel kujul (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 173 punkt 5 ja artikli 174 punkt 5).

Kolm peamist nõuannet. 1. Saate müüa kaupu jaemüügis mitte ainult üksikisikud aga ka ettevõtetele. Samas, kui võtate kauba eest tasu oma arvelduskontole, sõlmige kindlasti lihtsas kirjalikus vormis ostu-müügileping.
2. Ärge müüge oma tooteid ettevõtetele regulaarselt ja suurtes kogustes. Maksuametnikud võivad seda käsitleda kui hulgikaubandust ja võtta täiendavaid makse vastavalt üldisele süsteemile.
3. Kui teie ostja on palunud teil väljastada saatelehe, saate seda teha. Te ei kaota õigust kohaldada "imputatsiooni".