Lammutusäri. Demonteerimistööde liigid

Paljud teavad, mis see on – lammutamine. Kas eramu ja kortermaja likvideerimisel on vahet? Vaatleme seda küsimust üksikasjalikumalt.

Teoste tootmine asustatud inimeste vabastamiseks maatükid linna erasektoris on oma hindamisnüansid, aga ka protseduuri enda tunnused.

Fakt on see, et selline territoorium pakub inimestele mitte ainult eluase, vaid ka maad. Seetõttu ei saa elanike ümberasustamine, aga ka hoonete demonteerimine alata enne sügist, mil lõpeb saagi koristamine ja müük.

Tavaliselt omanikud otsustavad oma maja lammutada, kui see hakkab hooldusesse minema suur hulk rahalised vahendid, sama hästi kui oma väed. Mõned inimesed teevad seda regulaarselt, kui nad seal püsivalt elavad. Kui aga hädade hulk hakkab kasu taset mitmekordselt ületama, siis maja reeglina lammutatakse.

Eramu lammutamisel on ette nähtud kindel protseduur ja maad ei tasu omal jõul puhastada, kuna seda laadi omavolilised tegevused võivad kaasa tuua teatud tagajärjed.

Mida kujutab endast mitme korteriga elamute (näiteks tellistest viiekorruseliste) lammutamine? Selline toiming viiakse läbi vastavalt LC RF artikli 32 10. osale. Selles normatiiv õigusakt on ette nähtud, et avariilisena tunnistatud ehitis kuulub teatud aja jooksul demonteerimisele või rekonstrueerimisele. Kus ainult erikomisjon saab tunnistada maja hädaolukorraks.

On olukordi, kus majaomanikud ei tee hoonega üht ega teist toimingut tähtajad. Sellises olukorras kuulub hoonealune maa valla vajadusteks väljavõtmisele. Samuti konfiskeeritakse kõik hoones olevad elurajoonid. Ainsad erandid on need, mis asuvad aadressil vald omandis. Ülaltoodud artiklis on samuti selgelt öeldud, kuidas selline protseduur tuleks läbi viia.

Seega võime järeldada, et majaomanikud peavad lagunenud hoone lammutamise ise läbi viima, vastasel juhul teeb riik kõik. Tasub aga tähele panna, et lammutamiseks peab tingimata olema linnavalitsuse luba, vastasel juhul loetakse tegu ebaseaduslikuks.

Milline eluase kuulub likvideerimisele?

Nagu eelnevalt mainitud, Otsuse selle kohta, kas objekt lammutada või mitte, saab teha erikomisjon. Ta läheb ametivõimude otsusel, kohalik omavalitsus. Otsus tehakse alles pärast kogu dokumentatsiooni ja kinnistu tehnilise seisukorraga tutvumist. Selleks kasutavad nad sageli ekspertfirmade teenuseid.

Demonteerimisotsus tehakse, kui on täidetud üks järgmistest tingimustest:

hoone tehnilise seisukorra tase on ebasoodne või kujutab endast ohtu selles elavatele inimestele.
Hoone kasutuses olev maa on planeeritud kasutada haldusterritoriaalse üksuse vajaduste rahuldamiseks.
Lammutamise all on kinnistud, mis on tunnistatud lagunenud.
Sellist eluaset saab selliseks tunnistada järgmistel põhjustel:
- loomulik kulumine, mis vähendab konstruktsiooni, selle osade töökindluse taset;
- maja asukoht piirkonnas, kus esinevad sagedased looduskatastroofid.

Hädaabivahendite ettevalmistamise kord

Eespool nimetatud komisjon hindab hoonet omaniku kirjutatud avalduse alusel. Seda tehakse vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse määruses nr 47 ettenähtud nõuetele, millest tehakse otsus samade eeskirjade punktis 47 ettenähtud viisil.

Ehitise hindamise käigus kontrollitakse nõuetele vastavust:

arvestatakse maja tegelikku seisukorda;
hindamisele kuulub ka kõigi ehituskonstruktsioonide tehniline seisukord, elamu tervikuna;
arvestatakse tulekindluse astet, elanike evakueerimise tagamise tingimusi kontrollimatu põlemise korral, samuti erinevate sanitaar- ja epidemioloogiliste nõuete ning hügieeninormide järgimist;
komisjon võtab arvesse ka potentsiaalset ohtu kujutavate ainete, näiteks keemia, sisalduse taset;
hinnatakse maja siseõhu kvaliteeti, kiirgustaset ja füüsikalisi müraallikaid.

Seega püüab komisjon võimalikult palju infot uurida ja teha võimalikult objektiivse otsuse hoone avariiks tunnistamise ja selle lammutamise osas.

Kust ma saan teada eelseisvate muudatuste kohta?

Kui elanikud kuulevad kuulujutte oma elumaja lammutamisest, püüavad kodanikud välja selgitada lammutamise täpse kuupäeva.

Selline soov on täiesti mõistetav, sest keegi ei taha end ühel ilusal päeval ootamatult tänavalt leida.

Sellises olukorras olevate inimeste jaoks Sellise teabe saamiseks on mitu võimalust:

kõige populaarsem viis on teabe hankimine fondivalitseja saidilt. Reeglina püüavad selle töötajad postitada kogu usaldusväärse teabe nende jurisdiktsiooni alla kuuluva maja kohta.
Kui ametlikul veebisaidil sellist teavet pole, saate seda teha esitage küsimus spetsiaalses foorumis otse sellise ettevõtte juhile.
Kodu lammutamise kohta teabe saamiseks võite külastage eluasemefondi ametlikku veebisaiti.
Pole paha kinnisvara veebisaidid võivad olla lammutusandmete allikad.

Tähtis! Kui majaelanikud kasutavad loetletud meetodeid, säästavad nad end automaatselt vajadusest istuda lõpututes STI-järjekordades.

Kes lammutab hoonet?

Nagu eelpool mainitud, tuleb enne avariilise kinnisasja lammutamist selliseks toiminguks lubada kohalikud omavalitsused vastava nõude väljastamisega. Pärast seda peaks hoone lammutamise tegema isik, kes on konkreetse hoone omanik.

Sel juhul tuleb kõik teha vastavalt LC RF artikli 32 10. osale. Fakt on see, et pärast seda, kui ametiasutused esitasid omanikele lammutusnõude, on vaja maja nende määratud aja jooksul lahti võtta. Kui tekib olukord, kus hoone omanikud ei lammutanud seda ega rekonstrueerinud määratud ajal, siis kuulub hoonealune maa arestimisele valla vajaduste rahuldamiseks. Võimud konfiskeerivad ka iga viimsegi elumajas asuva korteri.

Ainsad erandid on asutavale omavalitsusele kuuluvad eluruumid. Sellised toimingud viiakse läbi rangelt kooskõlas LC RF artikli 32 osadega 1–3, 5–9. Seega ei ole lagunenud elamute lammutamist või rekonstrueerimist võimalik mitte mingil juhul ära hoida.

Kuidas hävitamisprotsess fotol välja näeb?

Mida antakse vastutasuks lagunenud eluaseme omanikele?

Elamu demonteerimise käigus jääb suur osa selle endistest elanikest tegelikult tänavale. Kuid on võimalus saada lammutatud hoones kaduma läinud elamispind. Sarnane protsess on sätestatud LC RF artiklis 89:

kui sa usud kehtestatud standardid, siis üürilepingu alusel eluaseme omanikuks saanud inimesed paigutatakse ümber samale elamispinnale, ei jää oma suuruselt eelmistele alla. Sel juhul peab uus eluase asuma samas kohas. Kinnisvara hinda ei arvestata.
Sellises olukorras omanikele pakutakse eluase osta, aga hind on langetatud. Selle põhjuseks on investorite soov mingi summa säästa. Sel põhjusel keelduvad paljud kodanikud sellest tehingust. Selliste seltsimeeste jaoks saab ainsaks väljapääsuks ümberasustamine.
Tavaliselt pakutakse kodanikule valida mitme korteri vahel. Vahetus- või ostu-müügilepingu sõlmimine on kohustuslik. Kus uus korter nad saavad omandiõiguse.

Seega on inimesel kohustus vaid otsustada, kas ta ostab uue korteri või saab selle vana asemele.

Vaatame sellel teemal videot:

Riik teeb kõik endast oleneva, et Venemaa kodanikud elaksid töökorras majades. Just nendel eesmärkidel teostatakse avariikorpuse õigeaegne lammutamine või rekonstrueerimine. Kuid korterita jäänud inimesi ei heideta saatuse meelevalda. Nad võivad saada vabaks uus vara kui see korpus läks lammutamise tõttu kaduma.

Igaüks võib alustada oma äri. Jah, see kõlab banaalselt, aga kui kohtad inimesi, kes on seda põhimõtet ka tegelikult tõestanud, siis nähakse seda hoopis teistmoodi. Aleksander Kostritsa on vaid üks neist. Vitebskist siia linna kolinud 25-aastane Peterburi tõstuk suutis peaaegu investeeringuteta avada demonteerimisfirma ja jõuda teisel kuul enam kui 100 tuhande puhaskasumini kuus.

Kuidas endine Peterburi tõstja avas demonteerimisfirma;
Millised on äritegevuse väljavaated ehitussektoris;
Kuidas alustada oma äri minimaalse eelarvega, peaaegu nullist;
Millele peaksid noored ettevõtjad oma teekonna alguses keskenduma ja kuidas ettevõtluse arendamise algfaasis prioriteete seada.

Intervjuu põhipunktid:

Tegevuse liik: ehitus, lammutamine
Ettevõtete asukohad: Venemaa, Peterburi
Amet enne ettevõtte alustamist: tõstja ehitusmaterjalid.
alguse kuupäev ettevõtlustegevus: aasta 2014
Ettevõtluse organisatsiooniline ja juriidiline vorm: OOO
Esialgse investeeringu summa: 20 000 hõõruda.
Algkapitali allikas: kogunemine
Investeeringute tasuvusaeg: 1. nädal
Edu valem: Seikluslikkus loob imesid ja head töötajad hoiavad need imed töökorras.

Tere pärastlõunast Aleksander! Räägi meile, mida sa praegu teed ja kui kaua?

Tervitused. Minu ettevõte pakub demonteerimisteenust korterites, maamajad, spordikompleksid ja tööstushooned.

Millega tegelesite enne ettevõtlust?

Enne ettevõtlust õppis ta Moskvas õigusteaduskonnas. Hiljem kolis ta Peterburi, töötas akende paigaldajana, seejärel Petrovitši STD-s ehitusmaterjalide tõstjana.

Ütle mulle, miks valisid demonteerimise?

Demonteerimise valisin mitte kohe. Esialgu proovisime kaaslastega kätt ehitusmaterjalide tõstmises. Ehitustööstuses on kõik omavahel seotud ja varsti olime demonteerimisega hästi kursis. Töötasime sel ajal töödejuhatajatega, kellel oli vajadus selle teenuse järele. Rääkisime nendega palju ja jõudsime järeldusele, et demonteerimine on nõutud teenus ja raha on. Siis tekkiski idee seda teha.

Räägi mulle lähemalt, kuidas see kõik alguse sai. Kui tuli otsus asutada lammutusfirma, siis mis oli teekonnal kõige keerulisem?

Pean kohe ütlema – kuigi põhimõtteliselt mõtlesin kõik toimingud läbi, oli ebaõnnestumise oht suur.

Algus oli selline: 2014. aasta lõpp, november-detsember. Saan aru, et on aeg alustada, sest kui mitte praegu, siis vähemalt järgmise aasta veebruaris. Muidugi tekkisid kahtlused, kuid sain selgelt aru, et tavalise tõstjana on mõttetu edasi töötada.

Ja nüüd on lauale pandud põhjapealinna kaart ja hakkame sellele kõige tulusamaid objekte märkima. Miks olla väiklane? Rõhk oli eliidil korterelamud Peterburi kesklinnas.

Keskendusime esialgu mitte ainult demonteerimisele, vaid ka prügi langetamisele ja äraveole ehk pakkusime teenust kompleksina. Kuna enda autosid ei olnud, leppisime kokku püsivas koostöös kaubaveoga tegeleva ettevõttega.

Ärge reklaamige Internetis. Eelarve oli piiratud ja ma pole kaugeltki Interneti-turunduse professionaal – ma ei tahtnud kontekstuaalsele reklaamile palju raha kulutada. Seejärel oli toimingute algoritm järgmine:

ostis mitu tuhat visiitkaarti;
valis kvartali, kus korterite maksumus jäi vahemikku 50-200 miljonit rubla.
töötas välja väikese pakkumise ja läks "põldudele";
enne reklaammaterjalide levitamist lõi suhted administratsiooniga

Esimesel päeval külastasime 32 korterit. Suhtleti töödejuhatajatega, räägiti meiega töötamise eelistest, leppiti kokku ühistöös. Selle tulemusena saime 6 tellimust, mis töödeldi kahe nädala jooksul.

Kui palju sa alustasid? Milliseid kulutusi pidite ettevõtte avamisel tegema?

Naljakas öelda, aga nad alustasid sõna otseses mõttes Peterburi keskmise palgaga võrdse summaga ehk siis praktiliselt nullist. Hiljem kulus kõikidele organisatsioonilistele küsimustele (ettevõtte registreerimine, litsentsid) umbes 50 000 rubla.

Millal esimene kasum läks ja kuidas see kasvas?

Kuu lõpuks netokasum inimese kohta oli umbes 15 tuhat. Ja see pole halb, sest tulemus võib olla negatiivne. Teisel kuul kasum kahekordistus. Ja aastavahetuseks on see mitu korda kasvanud. Sel ajal kulutasime suurema osa oma kasumist reklaammaterjalide ostmisele. Pühadeperioodil oli tellimusi vähe, sel ajal otsisime raamatupidajat ning lahendasime tüüplepingute ja kodulehega seotud probleeme.

Millesse sa põhiliselt investeerisid? varajased staadiumid?

Kui ettevõtte avamise summa on väike, nagu meiegi, siis on parem valida tõestatud ja odavad reklaamimeetodid. Kõik kohustuslikud kulud tuleks viia miinimumini. Kuidas me seda tegime?

Sain visiitkaardid (need võivad olla voldikud või muud jaotusmaterjalid - olenevalt konkreetne olukord).
Ostsime piiramatu tariifiga SIM-kaardi ja ühendasime selle lühike number.
Tellitud tüüpleping advokaadi juures. Võite lihtsalt alla laadida praeguse näidise ja täita selle, kuid see oluline element- kui leping on valesti koostatud, tunnistab iga kohus tehingu tühiseks.
Samuti tellisime kõnekeskusesse ehitustegevusega tegelevate ettevõtete andmebaasi.

Millesse investeeriksid, kui sul oleks alguses soliidsem summa - 200-300 tuhat?

Panustaksin internetiturundusele. Looksin kohe saidi ja saadaksin sellele liikluse kontekstuaalne reklaam, telliks keeruka müügivihje genereerimise, võimalusel ka külmkõned kõnekeskusest.

Aga hooajalisus?

Suurim langus toimub talvel, mil ehitus pidurdub. Sel perioodil oleme rahul vähesega ja tegeleme korterites demonteerimisega. Demonteerimisäri sõltub aga täielikult ehitusest ja nõudlusest korterite järele.

Milline võtmepunktid kas saate äris esile tõsta?

Esiteks - raamid. Ehitustööstuses pole häid töömehi nii lihtne leida, sest häkkisid ja joodikuid on palju. Kui klient tunneb töötajatest levivat alkoholilõhna, ei saa te loota temaga edasisele koostööle. Teisalt on ka palju väärtuslikku personali, ainult et need tuleb hoolikalt välja rookida. Paljud töötajad tulid meiega alaliselt või ajutiselt töötanud inimeste soovitusel.

Tasub kaaluda tasumise ja motivatsiooni süsteemi. Kasutage tunnitasu esmapilgul on see kasulik, kuid peagi ilmneb selle rikutus: inimesed venitavad tööprotsessi. Parem on töötada tulemusest ja maksta mahu eest. Töö liigub kiiremini ja selle kvaliteet tõuseb, sest töötajad lähenevad asjale vastutustundlikumalt. Kliendid hindavad seda.

Milliseid oma ettevõtte eeliseid ja puudusi tooksite välja?

Peamine eelis on suhteliselt väike suurus alguses nõutavad investeeringud. Spetsiifiliste tööriistade (perforaatorid, tungrauad, betoonilõikurid, haamrid) hind on madal ning teadmisi ja oskusi saab omandada mõnda aega sellel alal kogenud töödejuhataja käe all töötades... Lammutusfirma võib avada igaüks, isegi veidi teemaga kursis.

Samuti on hea, et iga kliendiga saab luua pikaajalise koostöö. Tööd on igal objektil palju: lisaks tegelikule demonteerimisele tuleb sealt regulaarselt ära vedada ka ehitusjäätmeid. See on pikk protsess, mis toob lepingu sõlminud ettevõtte omanikule palju raha.

Nüüd miinustest. Pean kohe ütlema, et töötajate jaoks on prügi lahtivõtmine ja laadimine raske ja kurnav tegevus. Tolm ja igavene mustus mõjuvad tervisele halvasti, mõnikord ei lähe inimesed suure väsimuse tõttu tööle. See on arusaadav: pool päeva lammutad seinu, pool päeva laskud korterist alla tänavale ja laadid autosse kotte ehitusjäätmetega. Raske.

Seetõttu on töötajate voolavus suur. Kasvõi tingimusel, et oleme oma töötajatele lojaalsed ning loome neile tööaja ja töötasu osas kõige mugavamad tingimused. Võimaluse piires muidugi.

Kas te tegeleksite selle ettevõttega, kui teaksite kõiki selle funktsioone ja raskusi ette?

See pole fakt ja siinkohal pole mõtet raskustes kui sellistes. Olen saavutanud häid tulemusi tänu visadusele, mõtlemisest mitte võimalikud raskused vaid selle kohta, kuhu ja kuidas liikuda. Teades ette kõiki nüansse, oleksin pikalt mõelnud ja hakanud tegutsemise asemel erinevaid kavalaid plaane tegema. Parem liikuda pimesi, kui seista ühe koha peal ja piltlikult öeldes ümbrust uurida.

Kuidas kriis lammutusäri mõjutas? Kas see on muutunud palju raskemaks, kuidas sellega toime tulete?

Majanduslangus ... Nüüd on selles valdkonnas juba teenuste hinnad langenud, samal ajal kaupade hinnad tõusevad. Hinda hoiame, aga mõistame, et aasta tuleb raske. Loomulikult pole see põhjus alla andmiseks.

Millised on teie oletused – mis saab selle valdkonna ettevõtlusest tulevikus? Kuidas kavatsete edasi areneda?

Keeruline probleem, kriis on kriis. Pikaajalist planeerimist on raske teha, on palju tundmatuid muutujaid, mis samuti pidevalt muutuvad. Nüüd panustan reklaamile Internetis. Loome veebisaidi hea mootoriga (http://www.bezgranits78.com/), seda optimeeritakse ja reklaamitakse SEO kaudu, reklaamitakse sotsiaalvõrgustikes. Lõpuks saame omale auto.

Millist nõu annaksite ettevõtjaks pürgijatele?

Enne avamist peate kindlaks määrama oma linnas pakutavate teenuste turu mahu. Kui linn pole isegi miljonär, aga konkurents on korralik, kas tasub riskida? Reeglina töötavad kliendid usaldusväärsete teenusepakkujatega ning väikelinnades tuleb uusi juurde harva ja väiksemates kogustes. Noorel ettevõttel saab olema raske areneda, see võtab palju rohkem aega. Peterburis on ehitusturg suur, aga mitte üleküllastunud, aga kuskil Saratovis ma demonteerimisfirmat ei avaks.

Lisateenuste peale on hea mõelda kohe. See on reserv tulevikuks, mil ettevõtte tegevus laieneb ja laieneb. Näiteks pakume mitte ainult demonteerimist, vaid ka ehitusmaterjalide põrandale tõstmist, prügi langetamist ja äravedu.

Teine valus punkt on see, kuidas algajad saavad endast teada anda ja kliente saada. Kui eelarve on piiratud, peate kasutama kõiki olemasolevaid vahendeid isiklik kontakt koos kliendiga. Tulge objektile, suhtlege töödejuhatajaga, küsige direktori telefoninumbrit ja leppige kokku temaga kohtumine ... Võite helistada inimestele ja müüa oma teenuseid telefoni teel, kuid see on vähem tõhus meetod. Nipp seisneb selles, et müügi puhul on määrav mulje mitte ettevõttest, vaid inimesest, kes seda esindab. Looge otsustajatega sõbralikud suhted ja hankige püsiv lojaalne klient.

Ma ei soovitaks dumpingut, kuigi mõnikord on see vältimatu. Äärmuslikel juhtudel võite alahinnata teenuste maksumust 10% võrra keskmisest turust, kuid parem on lihtsalt lisada mõned boonused.

Algstaadiumis võite selle ohutult unustada vaba aeg ja unistada. Iga päev kella 7-8 hommikul tuleb minna “põldudele”: suhelda klientidega, juhtida tööd. Õhtul ei lõõgastu te ka eriti, sest on aeg järgmiseks päevaks personalile tööd jagada. Pausidel tegelete lepingute läbirääkimistega, advokaatidega konsulteerimisega ... Ühesõnaga, teie ülesandeks on vaimselt valmistuda "hobuserežiimis" kündmiseks. Et vähemalt natuke maha laadida, on väga soovitav alustada äri partneriga.

Noh, siis on kõik standardne: niipea kui jalule saad, hakka järjest rohkem pakutavate teenuste hulka suurendama, värbama uusi töötajaid (müügi-, reklaami-, turundusspetsialistid). Peaasi, et mitte lõpetada arengut.

Demonteerimine kui äri on üsna populaarne idee, mida edukalt rakendatakse erinevad riigid rahu. Demonteerimise valdkonna spetsialistide põhitegevusalaks on vaheseinte, hoonete, piirdeaedade ja erinevate olmehoonete demonteerimine ja lammutamine. Pöördudes demonteerimisteenust pakkuva ettevõtte poole, säästab klient end vajadusest iseseisvalt teostada raskeid demonteerimistöid ning probleemidest prügiveo ja tööde tagajärgede likvideerimisega.

Reeglina kasutavad ettevõtted, kes tegelevad kolijatega korterist demonteerimise ja prügi äravedu füüsiline jõud, eriti kui tööd tuleb teha käsitsi ja siseruumides. Sel juhul tulevad mängu kelgud ja vasarad, naelatõmbajad ja raudkangid, aga ka muud tööriistad, olenevalt demonteerimistööde tingimustest. Lisaks on abiks ka kanderaam ehitusprahi sõiduautosse viimiseks ning veok ise, mis on vajalik pärast lammutamist järele jäänud prahi eemaldamiseks. Kuna ettevõtte maine sõltub tehtud tööde kvaliteedist ja kui jätate demonteerimistööde koha koristamata, ei jää teie kliendid tõenäoliselt tulemusega rahule.

Lammutamise ajal sageli nõutav lammutusettevõte kõrvalhooned ja elamud. Sel juhul ei saa ilma raskete mehhaniseeritud masinateta, nagu traktorid ja ekskavaatorid. Traktori saab kinnistul osta või rentida, kuid igal juhul ei saa suurte hoonete lammutamisel hakkama ilma käsitsitööta. Tulevikus võib demonteerimisäri arenedes olla võimalik soetada ekskavaator või autokraana paigaldus kõrghoonete suuremahuliste demonteerimistööde teostamiseks.

Ei tohiks unustada, et seda tüüpi äri, nagu paljud teised, nõuab juriidilist registreerimist ja ka riiklikku registreerimist. Seejärel saate töötajaid palgata ja töötajatele maksta palgad seadusetähe järgi. Üksinda demonteerimine on igal juhul peaaegu võimatu ülesanne.

Saate oma teenuseid pakkuda eraviisiliselt, reklaamide kaudu ajalehtedes, Internetis ja televisioonis. Samuti on võimalus teha koostööd erinevate ettevõtetega ehitusfirmad kes vajavad sageli abi objekti ehituseks ettevalmistamisel. Lisaks saab pakkuda kohaliku omavalitsuse koostööd, sest sageli vajavad riigiorganid abi ebaseaduslikult püstitatud hoonete lammutamisel ning selle tegevuse läbiviimiseks ei jätku ressursse. Teie ettevõtte arendamine, mõjusfääri laiendamine ja uute teenuste kasutuselevõtt on teie ettevõtte edu võti!

Ehitus on rahvamajanduse üks tulusamaid ja perspektiivikamaid sektoreid. Projekteerimis- ja arhitektuuribürood, ehitustöövõtjad, erinevad ehitusmaterjalide tootjad (raudbetoontooted, tellised, plastikaknad jne.).

Kuid ärge unustage sellist olulist punkti nagu hoonete, rajatiste ja rajatiste lammutamine (lammutamine). Ainult Venemaal suuremad linnad Sarnaseid organisatsioone on 2-3. Mõnikord Ehitusfirma teostab hoone demonteerimist.

Selline tegevus peab olema riigilt litsentsitud. Lagunenud hoonete lammutamise äri võib kujuneda üsnagi tulus äri ja ei nõua peast erikvalifikatsiooni.

Lühidalt demonteerimisärist.

Ehitusel on kaks suunda - "horisontaalne" - linnade laienemine äärealade arvelt ja "vertikaalne" - mitmekorruselised hooned. Demonteerimisfirmade sekkumine on sagedamini vajalik teises suunas. Vanade nõukogude hoonete lammutamine võib arendajatele osutuda tõeliseks proovikiviks, mistõttu on professionaalide abi vaja kasvõi lihtsalt naabermajade, sageli ka avariiliste majade turvalisuse huvides.

Enne lammutusfirma avamist peate veenduma, et teie linnas on piisavalt ehitusprojekte ja kui suured need on. Lõppude lõpuks määrab see teie tegevuse ühtsuse ja püsivuse.

Hoolikalt tuleks kaaluda ehitusprahi eemaldamist ja võimalikku ehitusjäätmete ringlussevõttu. Oluline on kindlaks teha, kes ja kuhu prügi välja viib, kas on vaja erivarustust ja töötajaid.

Vajalik tehnika ja investeeringud.

Hoonete lammutamiseks kasutatakse erisõidukeid:

autokraana on multifunktsionaalne masin, mis tõstab ja laadib ehitusprahti kallurile ning hoonete lammutamiseks raskustega (“naised”). Kandevõime peaks olema vähemalt 21 tonni - maksumus on umbes 4,5 miljonit rubla).
buldooser (44000–484000 dollarit)
võimas ekskavaatorlaadur, roomik- või ratastega (alates € 82 000)
veoauto (kallur), mille kandevõime on vähemalt 20 tonni - maksumus on 2,2-2,3 miljonit rubla).

Muu varustus: traktorid, haagised, poolhaagised, traktorid, teehöövlid, pardaveokid jne. saab rentida lammutusäri arenedes.

Ärge unustage bürookulusid, mis kasvavad koos büroo suurusega – raamatupidamisassistendid, lisasekretärid, juristid jne.

Samuti tuleb meeles pidada, et eritehnika operaatorid (buldooserijuht, traktorist jne) vajavad vastavaid õigusi.

Teine idee hooajalise äri jaoks on eramajade, kuuride, garaažide, piirdeaedade demonteerimine. Suvel on palju tellimusi – igas linnas. Lammutada saab kõike, mida saab tõesti käsitsi katki teha – jõhkra mehejõu järele on alati nõudlus. Ettevõtte korraldamiseks piisab 2 inimesest - lammutaja pluss juhataja. Korraldaja saab vaid leida tellimusi ja varustada meeskonda töövahenditega. Kuid esialgu on soovitav selles meeskonnas ise töötada - selleks, et saada aru töö spetsiifikast ja veenduda, et töötajad teeksid kõik kiiresti ja viga ei saaks. Esmapilgul tundub, et demonteerimine on elementaarne. Ühest küljest jah – ei tundu midagi keerulist. Aga kui hakkad tööle, siis näed, et see on võimalik erinevad variandid- ohtlik ja ohutu, kiire ja aeglane jne. jne.

Äri nullist

Selle ettevõtte suur pluss on see, et alustamiseks vajate oma esimese ajalehekuulutuse esitamiseks maksimaalselt 300 rubla. Ajalehereklaamist piisab, kuna teenuse järele on suur nõudlus. Alustuseks saab läbi kõige lihtsama "varustusega": raudkang, kelk, haamer, naelatõmbaja. Tööriistast pole puudust. Kui midagi pole, saate esimest korda sõpradelt rentida. Kuid alates esimesest sissetulekust peate esmalt omandama hea tööriist- see hõlbustab oluliselt tööd ja laiendab pakutavate teenuste valikut. Kliendid ei pea sageli mitte ainult lõhkuma, vaid ka midagi parandama, valmistama, ehitama. Ärge kartke seda ja keelduge. Piisab, kui võtta meeskonda intelligentne meister - ja saate järk-järgult ehitusel kaasa lüüa. See on muidugi palju keerulisem, kuid sissetulek on palju suurem.

Tööriista pealt kokku hoida ei tasu – parem on kvaliteetsed asjad kohe võtta. Odavad tööriistad pole mõeldud tõsiseks tööks - kui proovite nendega raha teenida, lähevad need väga kiiresti katki. Kõik ehitajad võtavad ainult professionaalseid tööriistu.
Eramu lammutamiseks kulub keskmiselt 1-2 päeva (kui töötab kolm inimest). Ühe maja pealt saate teenida 10 kuni 40 tuhat rubla. (olenevalt töö mahust ja piirkonnast). Põhimeeskond tegeleb otseselt lammutamisega ning hoonete kokkuvarisemise tagajärjel tekkivat prügi laadivad peale lihttöölised.

Prügi autosse laadimine on elementaarne töö, sellega tulevad toime nii õpilased kui alkohoolikud. Laadurite palkamisega probleeme pole - igas linnas (välja arvatud pealinn) on lihtne leida kolijaid 500-rublase maksega. päevas. Ehitusprahi äraveoks saab rentida auto. Piirkondades maksab Gazelle 350-400 rubla. tunnis. Niipea, kui on võimalik oma auto osta - parem on seda asja mitte edasi lükata - võimaldab oma auto suurendada nii kasumit kui ka töökiirust.