Kuidas õhukonditsioneeri õigesti paigaldada: õigusnormid. Elamutesse kliimaseadmete paigaldamise eeskirjad ja eeskirjad Kliimaseadme paigaldamiseks on vajalik luba

september 2019

Kliimaseadme paigaldamise heakskiitmise protsess

Meil on hea meel sellest teatada terve mõistus triumfeeris ja alates 21. märtsist 2011 Moskva valitsuse otsusega kliimaseadmete paigaldamise loa saamise kord. elamud.

See tähendab, et edasi praegu pole vaja kliimaseadme paigaldamist kooskõlastada. Kuid see ei tähenda, et saate selle nüüd kuhugi riputada. Välist seadet hoone fassaadile riputades peate mõistma, et nii toimides võite häirida oma naabrite rahu: mõne jaoks tundub väline seade liiga lärmakas, teisele blokeerib see Päikese, kolmandale kondensatsiooni. tilgub otse aknalauale.

Varem oli heakskiitmismenetlus ligikaudu järgmine:

MOSZHILINSPEKTSIA. See struktuur vastutab jagatud süsteemi installimise loa eest. Toimingute jada:

Vajalik on tellida konditsioneeri paigaldusprojekt. Kuni selle hetkeni peate STI-st koguma kõik võimalikud ruumide sertifikaadid ja dokumendid, samuti seadmete ja paigaldusettevõtte dokumendid. Projektile tuleb märkida kavandatav (või olemasolev, kui konditsioneer on juba paigaldatud) välis- ja sisesõlmede asukoht, meetod ja kinnitusdetailid ning hoone fassaadi joonis.

Paigaldatavate seadmete jaoks on vaja läbi viia müraarvutus

Väljatöötatud projekti kooskõlastamine:

- Rospotrebnadzor;
- hoone käitamise eest vastutav organisatsioon (HOA, DEZ jne)
- Moscomarhitektuur.

Kui teil on kõik noteeritud ettevõtete heakskiidud, saate loa saada Moskva elamuinspektsioonilt.

Täiskohaga meeskonnad, rikkalik kogemus ja erakordne professionaalsus. Lisage siia adekvaatne hinnapoliitika ja... vastame ideaalselt teie usaldusväärse partneri kriteeriumidele!

Konditsioneeride paigaldamine hoone fassaadile toimub kõikjal, suuresti muutudes välimus hooned. Paljud omanikud aga ei tea, et on olemas seadusandlikud aktid, mis määratlevad reeglid kliimaseadmete fassaadidele paigutamiseks.

Kliimaseadmete paigaldamise keelud

Näiteks Peterburis on vaja saada linnaplaneerimise ja arhitektuuri komiteelt luba fassaadi konditsioneeri paigaldamiseks. Valitsuse määrus keelab kliimaseadmete väliste elementide paigaldamise:

• hoonete esifassaadidel;
• hoovisisestel hoonete fassaadidel, kui need on kultuuri- või ajaloolise väärtusega;
• üle jalakäijate teede;
• seintel dekoratiivsete töötlustega, arhitektuuriliste elementidega;
• akna- või ukseavades dekoratiivseid piirdeid kasutamata.

Maja fassaadi kliimaseadme paigaldamise koha valikul tuleb konsulteerida arhitektiga ja selgitada välja, kas konditsioneeri paigaldamiseks on vaja luba.

Konditsioneeri koordineerimine fassaadil

Lihtsaim viis on saada luba konditsioneeri paigaldamiseks elumaja fassaadile. korterelamu, mis asub sisehoovis, siin ei ole eeskirjad nii karmid.

Ja linnade ajaloolistes osades on väga raske otsustada asukohta ja kooskõlastada paigaldust esifassaadidele. Kui hoonel on ajalooline ja kultuuriline väärtus, on vaja hankida KGIOP-ilt lisaluba. Selliseid juhtumeid käsitletakse individuaalselt.

Sageli juhinduvad omanikud fassaadile kliimaseadme paigutamise koha valimisel ainult tehnilistest huvidest: juurdepääsu lihtsus, marsruudi paigaldamise lihtsus. Kui aga arhitektuurilisi iseärasusi arvesse ei võeta, siis ei lubasid kätte ei saa.

Seetõttu tuleks esmalt paigaldus kooskõlastada ja alles seejärel paigaldustööd teha.

Maja fassaadile paigaldamise luba nimetatakse paigutustellimuseks lisavarustus fassaadid.

See kehtib 12 kuud, pärast mida on vaja uuendada kord aastas. Loana tuleb kasutada ka Arhitektuuri- ja Planeerimisülesannet.

Konditsioneeri paigaldamine ventileeritavale fassaadile

Kesktänavate ventileeritavate fassaadidega hoonete omanikel on kaks probleemi: hoone fassaadile konditsioneeri paigaldamise loa saamine ja paigaldustehnika.

Loa saamisest oleme juba rääkinud. Mis puutub paigaldusse, siis sellel on teatud tehnoloogilised peensused ja järjekord. Seetõttu võite õhukonditsioneeri paigaldamise ventileeritavale fassaadile usaldada ainult sellistele töödele spetsialiseerunud ettevõtetele.

Kirjaoskamatud paigaldajad ei saa mitte ainult rikkuda hoone välimust, vaid ka fassaadi soojustamist. Õhukonditsioneeri paigaldamine ventileeritavale fassaadile läheb tavapärasest veidi kallimaks.

Hea peremees teeb suvel kelgu valmis. Talvel on parem kliimaseadme paigaldamiseks valmistuda...

Eriti kui arvestada, et paljudel juhtudel pole selleks vaja mitte ainult raha, vaid ka lube.

Millised on kliimaseadmete paigaldamise reeglid?

Kogu Venemaal kehtivad kliimaseadmete paigaldamise eeskirjad puuduvad. Mõnikord juhinduvad juristid elamuseadustikust, mis ütleb, et kortermaja fassaad on kõigi elanike ühisvara. Seetõttu soovitavad eksperdid mõnikord enne väliskliimaseadme fassaadile paigaldamist koguda kõigilt majaelanikelt kirjalik nõusolek ja hankida luba kohalikult omavalitsuselt.

Kuid seadusandluses sellist otsest viidet pole ja praktikas rakendatakse seda reeglit harva.

Igal piirkonnal on oma reeglid, millel on mõnikord olulisi erinevusi. Kohalikud võimud saavad neid muuta.

Mitte nii kaua aega tagasi nõudis Moskva projekti väljatöötamist ja sellele järgnevat Moskva arhitektuurikomitee heakskiitu. Järgmiseks oli vaja saada Moskva elamuinspektsioonilt luba töötamiseks. Protseduur võib kesta mitu kuud. Kuid 2010. aastal, kui oli ebatavaline kuumus, täitsid elanikud tanki kohalikud omavalitsused kaebused bürokraatlike protseduuride kohta. Sellega seoses tühistasid võimud 2011. aastal kliimaseadmete paigaldamise piirangud.

Erandiks on pärandkultuuri objektid, mille jaoks on konditsioneeride paigaldamisel range kord. Ametivõimud annavad reeglina loa konditsioneeri paigaldamiseks vaid hoovipoolsele küljele.

See tähendab, et tavalised moskvalased saavad konditsioneeri hankida ilma erilubadeta. Kuid mõningaid reegleid tuleb siiski järgida.

Asetäitja sõnul peadirektor KASKAD Teenindusettevõte Juri Rozhin, SNiP-idel on mitmeid reegleid ja eeskirju. Esiteks on rangelt keelatud paigutada kliimaseadme välisseadet vähem kui poole meetri kaugusele. gaasitoru. Teiseks on soovitatav seade riputada võimalikult kaugele naabrite korteritest, et neid ei häiriks tööseadme müra.

Kuidas ja keda saab selle eest karistada?

Riigi Haldus- ja Tehnilise Järelevalve Inspektsioon peab kontrollima kliimaseadme õiget paigaldust. Rikkumiste eest võivad selle töötajad määrata trahve.

Graneli ettevõtete grupi müügidirektori Rustam Arslanovi sõnul võib kohus juhul, kui välissõlme paigaldamisel rikkus reegleid ja hoidub trahvi tasumisest kõrvale, selle summa sundkorras sisse nõuda. Kuid praktikas juhtub see ainult äärmuslikel juhtudel.

Majaomanike ühisused ja haldusfirmad jälgivad ka konditsioneeride olemasolu fassaadil. Kui konditsioneer on valesti paigaldatud, võib omanik saada korralduse seadme teisaldamiseks või demonteerimiseks. Rezidential Groupi tegevjuhi Sergei Iljasajevi sõnul ei ole sellel korraldusel juriidilist jõudu. Kui aga seda ignoreerida, Fondivalitseja esitab kohtule avalduse, mille kohaselt on rikkujal kohustus demonteerida konditsioneer ja taastada fassaad.

Uute hoonete koduostjatel ei teki paigaldamisega probleeme

Enamik Moskva uute hoonete koduostjaid ei pea muretsema kliimaseadme paigaldamise pärast. Alates 2016. aastast on ehitus pealinnas seisma jäänud paneelmajad vanad versioonid ja loendisse kohustuslikud nõuded Uutes hoonetes on lisatud rõdudele või fassaadidele spetsiaalsete karpide paigaldamine, mis varjavad väliseid kliimaseadmeid.

Kui lämmatav kuumus teid häirib, siis mis on lihtsam kui paigaldada odav konditsioneer, mis loob ruumis isikliku kliimamugavuse. Kuid selgub, et kõik pole nii lihtne, kui esmapilgul tundub. Sellise “amatöörtegevuse” eest võib saada päris korraliku trahvi. Mida siis teha, kui tahad tõesti maha jahtuda?

Suve algusega hakkas termomeeter taas lööma temperatuurirekordeid. Mida teha - Globaalne soojenemine väljaspool. Ent nagu üldlevinud aforism ütleb, on igale mürgile vastumürk. Samuti on tehnoloogia areng, mis on toonud kaasa temperatuuri tõusu planeedil, pakkunud palju võimalusi selle temperatuuriga võitlemiseks. Igal juhul suhteliselt väikeses mahus, konditsioneeride abiga.

Kliimaseadme kinnitus: kui palju see maksab ja millised on trahvid?

Paraku võib viimase paigaldamine, vähemalt linnades, nõuda mitte ainult suhteliselt väikest rahasummat - alates 400 dollarist ekvivalendina odava jagatud süsteemi jaoks. Valvel on seadus – mille kohaselt on selliste süsteemide paigaldamine võrdväärne “hoonete ümberehitamisega” – ja toob kaasa haldusvastutuse. Vastavalt Art. 7.21 Haldusõiguserikkumiste seadustik - poolteist kuni kaks ja pool tuhat rubla.

Tegelikult on selle karistusega enamik kasutajaid kliimaseadme tehnoloogia Võib-olla oleks nad saanud selle vastu võtta – kui mitte selgituseks, et pärast tasumist tuleks hoone algne välimus taastada. See tähendab, et kõik ebaseaduslik tuleb eemaldada. Ja selle punkti täitmata jätmise eest võib soovi korral rikkuja eluaseme isegi kohtu kaudu ära võtta - elukohareeglite väidetava räige rikkumise eest.

Tegelikkuses aga selliste liialdusteni ei jõuta – enamus eelistab ametnikega läbi rääkida. Kelle jaoks muutub olemasolev olukord tõelisteks "želeepankadega piimajõgedeks" - ammendamatu korruptsioonivõimalus ebaseadusliku konditsioneeri "mittemärkamise" taotluse täitmisel.

Konditsioneeride koordineerimine Moskvas ja Peterburis

Õnneks ei püstitata kõikides linnades tõkkeid neile, kes soovivad endale lahedat korterit saada. Näiteks Moskvas võeti üle kahe aasta tagasi 22. märtsil 2011 vastu resolutsioon nr 85-PP, millega muudeti Moskva valitsuse eelmist, juba 2004. aasta dokumenti. Mis nägi ette kõigi vajalike paberite kogumiseks tõeliselt titaanliku tööjõu - venitades 3-4 kuud ja makstes kuni 100 tuhat rubla. Õnneks on moskvalased juba kaks aastat saanud nautida normaalset mikrokliimat ilma nende bürokraatlike formaalsusteta. Välja arvatud aga külmutusseadmete paigaldamine hoonete tänavafassaadidele.

Paraku ei saa sama öelda põhjapealinna elanike kohta. Seal kehtib jätkuvalt Peterburi valitsuse 14. septembri 2006. a määrus N 1135 “Peterburi hoonete ja rajatiste fassaadide hoolduse ja remondi eeskirjade kinnitamise kohta”, mille kohaselt paigaldatakse hoonete ja rajatiste fassaadide hoolduse ja remondi eeskirjad. kliimaseadmed peavad olema heaks kiidetud. Tavaliste hoonete puhul - linnaplaneerimise ja arhitektuurikomisjoniga ning arhitektuurimälestisteks olevate majade puhul - lisaks riikliku kontrolli, ajaloo- ja kultuurimälestiste kasutamise ja kaitse komisjoniga. Pole vahet, kuhu split-süsteemi välisseade paigaldatakse - tänavale või hoovi.

On lihtne arvata, et iga linn lahendab probleemi erinevalt. Kui ametnikel palavuses virelevast kaaskodanikest kahju on, siis nad aktsepteerivad vastavat dokumenti või vähemalt ei jälgi kehtivate keeldude ranget täitmist. Kui nad seda ei soovi, hakkavad nad korraldama haaranguid, et tuvastada rikkujaid ja täiendada linnakassat trahvidega.

"Temperatuuri GOST", kliimaseadmed ning sanitaar- ja epidemioloogiline järelevalve

Samal ajal ei reageeri pädevad asutused, seesama sanitaar- ja epidemioloogiline järelevalve, näiteks mingil põhjusel muude – ruumide temperatuurirežiimiga seotud sanitaarnormide – ülalnimetatud aktide räigele rikkumisele.

Nii et tööruumis ei tohiks õhutemperatuur ületada pluss 26,4 kraadi. Kui seal soojeneb õhk pluss 30 kraadini, siis tuleks tööpäeva lühendada 5 tunnini. Kui õhutemperatuur ulatub pluss 32,5 kraadini, siis tööpäev ei tohiks ületada ühte tundi.

Pange tähele, et need näitajad on seotud töökohtadega – kus inimene veedab väiksema osa oma elust ja võib seetõttu kokku puutuda vähem mugavate temperatuuritingimustega. Ja korteris, kus sa peaksid puhkama ja magama optimaalne temperatuur ei tohiks ületada 24 kraadi. 26 on lubatud ainult haigla intensiivraviosakondades - kus patsiendid lamavad alasti õhukeste tekkide all ja personal on riietatud õhukestes lühikeste käistega pidžaamades.

Muidugi loodi sellised “temperatuuri GOSTid” ajastul, mil suuremal osal NSV Liidu territooriumist tajuti suvist isegi 30 kraadi peaaegu hädaolukorrana. Ja lihtsalt polnud erilist vajadust kodude jahutamise järele. Kuid nüüd, kui kuumus on kõikjal muutumas peaaegu Kesk-Aasiapäraseks, on olukord muutunud. Selge see, et riik ei saa igale kodanikule isiklikku konditsioneeri pakkuda. Võib-olla ei peaks me vähemalt sekkuma nendesse, kes saavad selle ise installida? Paralleelselt tiheda kontrolliga temperatuuri tingimused samades kontorites.

Tõepoolest, kui SES sulgeb suvel portsjonitena ettevõtted, kes rendivad ruume ajaloolistes hoonetes, kuhu on keelatud paigaldada konditsioneere, mõtlevad paljude linnade “isad” tõsiselt riigikassa üüritulude vähenemisele. Ja ka sellest, kas tasub jätkuvalt klammerduda täiesti ebaloogilisest seadusetähest, mis võrdsustab konditsioneeride paigaldamise korterite ümberehitusega.

Moskvas kliimaseadme paigaldamise luba oli vaja kuni viimase ajani ja selle tutvustas Lužkov. Inimene, kes soovis konditsioneeri paigaldada, pidi kulutama kuni 6 kuud aega ja kuni 100 000 rubla, et hankida hunnik paberitükke, mis andsid õiguse jahedat õhku hingata!

Meil on aga hea meel teile rõõmustada, et lõpuks kaotati see bürokraatlik barjäär hiljuti Moskva valitsuse 22. märtsi 2011. aasta määrusega nr 85-PP. Ja nüüd pole Moskvas kliimaseadme paigaldamise heakskiit enam vajalik.

Nüüd saate oma Moskva korterisse või kontorisse konditsioneeri paigaldada täiesti rahulikult, teades kindlalt, et te ei vaja enam vaba hingamise õiguse saamiseks mingeid kooskõlastusi!

Luba õhukonditsioneeri paigaldamiseks Moskvas nõuti varem ja see lisati ümberehitamise (rekonstrueerimise) kontseptsiooni. Fakt on see, et konditsioneeri paigaldamisel puurivad nad tavaliselt seina sisse augu, et luua side sisemise ja välised üksused konditsioneer (split system). Need suhtlused lähevad metallist torud külmutusagensi, elektrikaablite ja äravoolutoruga. Ja see auk tuleb puurida, et mitte kahjustada maja seinte sees jooksvaid küttetorusid ja elektrikaableid. Moskva valitsuse 22. märtsi 2011. aasta määrusega nr 85-PP tühistati vajadus saada luba Moskvas kliimaseadme paigaldamiseks.

Moskva valitsuse esialgne dekreet Moskvas kliimaseadmete paigaldamise loa tühistamise kohta on järgmine:

MOSKVA VALITSUS

MOSKVA VALITSUSE 2. NOVEMBRI 2004. A. 2. NOVEMBRIL 2004 N 758-PP, 8. VEEBRUAR 2005 N 73-PP MUUDATUSETTEPANEKUD

Töökorralduse parandamiseks elamute rekonstrueerimise ja (või) ümberehitamise kontrollimiseks. mitteeluruumid V korterelamud Moskva valitsus otsustab:

1. Muuta Moskva valitsuse otsust 2. novembril 2004 N 758-PP“Elamufondi toimimise standardite kinnitamisest «jättes otsuse 1. lisa punktist 3.5 välja sõnad «individuaalsed kliimaseadmed»;.

2. Muuta Moskva valitsuse 8. veebruari 2005. aasta määrust nr 73-PP "Moskva linna territooriumil asuvate elamute elu- ja mitteeluruumide ümberkorraldamise ja (või) ümberehitamise korra kohta" (muudetud kujul) Moskva valitsuse 15. novembri 2005. aasta määrustega N 883-PP, 25. septembril 2007 N 831-PP, 2. novembril 2010 N 993-PP:

2.1. Otsuse 1. lisa II jao punktist 18 tuleks sõnad „kliimaseadmed” välja jätta.

2.2. Lisada resolutsioonile lisa 1 märkused punktiga 3.5 järgmises sõnastuses:

"3.5. Elamute fassaadidele kliimaseadmete paigaldus."

3. Kehtestada, et pärandkultuuriobjektidel ja määratletud pärandkultuuriobjektidel on kliimaseadmete paigaldamine lubatud tingimusel, et need on paigutatud hoovi fassaadidele, samuti juhtudel, kui nende paigaldamine on ette nähtud kultuuriväärtuste säilitamise tööprojektiga. muinsuskaitseobjektid ja määratletud kultuuripärandi objektid.

4. Kontroll käesoleva otsuse täitmise üle usaldatakse Moskva valitsuse küsimustes Moskva aselinnapeale. eluase ja kommunaalteenused majandus ja täiustamine Biryukova P.P.

Moskva linnapea