Maatüki ühtne katastrinumber. Avalik katastrikaart – kasutusjuhend

Kaardi avamiseks klõpsake paremas ülanurgas nuppu Luba blokeeritud sisu!

Kõige tõhusam ja kiireim viis Moskva piirkonna kinnisvaraobjektide kohta teabe hankimiseks on avalik katastri kaart. See on kättesaadav kõigile huvilistele. Kõige sagedamini pöörduvad tema poole kinnisvara müügi spetsialistid, õigus- ja õigusvaldkonna esindajad ehitusorganisatsioonid. Mugav otsing Moskva piirkonna interaktiivsel kaardil võimaldab teil kiiresti leida teavet mis tahes objekti kohta.

Riiklik katastrikaart on ainulaadne tarkvaratoode, mille on välja töötanud Rosreestr. See on võrgus ööpäevaringselt ja seda saab uurida iga Interneti-kasutaja.

Mida saab kaardi abil õppida ja mis infot see sisaldab

Kõik meie tohutu riigi territooriumid on jagatud katastripiirkondadeks. Nende piirid langevad kokku Venemaa haldusterritooriumide piiridega. Seejärel jagatakse need rajoonideks, kvartaliteks. Katastri väikseim üksus on krunt.

Viidates Moskva piirkonna katastrikaardile, saate nende objektide kohta, mis on läbinud katastriregistreerimise, järgmise teabe:

huvipakkuva kinnistu katastrinumber ja aadress,
pindala, mis oli fikseeritud katastriasutuses registreerimisel,
väärtus vastavalt katastrihinnangule,
objekti registreerimise kuupäev ja omandivorm,
maa staatus.

Loetletud teave on oluline Moskva oblastis kinnisvaraobjekti ostu-, rendi- või müügitehingu tegemisel. Need andmed on vajalikud maaeraldise katastripassi ja muude dokumentide koostamiseks.

Kuidas kasutada katastrikaarti

Moskva piirkonna avalik katastrikaart asub aadressil ühine ressurss Rosreestr. kõige poolt lihtsal viisil leidke sellelt huvipakkuv maatükk või ehitis – tea selle katastrinumber ja sisestage see otsinguväljale.

Kui süsteem on soovitud elemendi leidnud, kuvab see selle automaatselt kaardil. Numbril on märge maakonna, rajooni ja kvartali kohta, kus meie otsitava objekti territoorium asub.

Kui täpne arv pole teada, siis interaktiivselt kaardilt leiab objekti aadressi järgi või visuaalselt. Vajaliku territooriumi kohta kuvatakse üldine teave, mis näitab kvartalite ja objektide arvu. Iga objekti puhul on märgitud konkreetsesse katastripiirkonda kuulumine (see oluline teave nende objektide jaoks, mis asuvad Moskva piirkonna piiril).

Iga objekt peal avalik kaartÄärelinnad on tänu kõrgele detailsusele üsna kergesti eristatavad. Tihedad ehitusplokid ei sega iga hoone nägemist. Kvalitatiivne detailsus ja topograafia võimaldavad leida ja määrata piirkonna ja lähiterritooriumide kruntide katastripiirid.

Moskva piirkonna katastrikaardi võimalused

Moskva piirkonna avalik katastrikaart on avatud ressurss ja on saadaval kõigile kasutajatele. Siit leiate juriidilist teavet nii maatükkide kui ka muude kinnistute kohta Venemaa Föderatsioon.

Kaardil oleva teabe asjakohasus ja kättesaadavus võimaldab jälgida huvipakkuva kinnisvara uusimaid andmeid. Katastrikaart on väga nõutud, et selgitada konkreetse maatüki või kinnistu kohta teavet. Visuaalselt saate määrata selle kontuurid, piirid ja konfiguratsiooni ning ka teada saada Üldine informatsioon. Kaardil on lihtne selgitada objekti kuuluvust rajooni, rajooni. Kui saiti ei leita, ei ole see läbinud katastritunnust ega ole kantud interaktiivsele kaardile.

Sageli piisab avalikul katastrikaardil olevatest andmetest Moskva piirkonna huvipakkuva kinnisvara kohta. Lõppude lõpuks on olemas Üldine informatsioon, mis asuvad USRN-is. Need kaardil on aga üksnes informatiivsed ja neil puudub õiguslik jõud. Ametliku dokumendi saamiseks peate taotlema USRN-ist väljavõtet.

Moskva piirkonna avaliku katastrikaardi ressursi lihtsus ja juurdepääsetavus muutis selle populaarseks mitte ainult kinnisvara- ja ehitusturu spetsialistide, vaid ka tavakodanike seas.

Rosreestri avalik katastrikaart on mugav ja lihtsalt kasutatav veebitööriist. See võimaldab igal Venemaa elanikul saada teavet, mis on salvestatud riiklikus kinnisvararegistris ja maakatastris. Kaart on avalik ressurss, teave, mis ei ole vastuolus isikuandmete seadusega, on ilma registreerimata kättesaadav absoluutselt igale kasutajale kõikjalt maailmast.

Rosreestri avalikul katastrikaardil on kõik objektid, mis on kantud geokatastrisse ja mille kohta on teostatud mõõdistusprotseduur. Teave on ajakohane ja seda uuendatakse regulaarselt. Viimaseid andmeid objekti kohta saate Rosreestri teenuste kaudu sertifikaadi või väljavõtte tellimisel.

Sellest ressursist pärinevat teavet ei kasuta mitte ainult tavalised kodanikud. Tema poole pöörduvad sageli munitsipaalteenistused, kohtud, pangandusorganisatsioonid, kindlustus- ja kinnisvarafirmad. Katastrikaarti kasutavad oma töös ka kartograafiateenistused, eelkõige geodeetilised talitused, kuna kaardile kantakse riigi geodeetiline alus ja topograafiline teave.

Mitte iga Venemaa elanik ei tea endiselt, et selline ressurss on olemas ja pealegi, kuidas seda kasutada. Seetõttu ei ole teave selle kohta, mis on Rosreestri avalik katastrikaart, milliseid teenuseid saab selle ressursse kasutades, kuidas liidest hallata, üldse üleliigne. Kaardi kasutamise alustamiseks järgige Rosreestri ametliku portaali teenuste lehel olevat samanimelist linki.

Avaliku katastrikaardi otstarve

Rosreestr. avalik katastrikaart

Rosreestri kaarti kasutavad üksikisikud, riigiettevõtted, ametiasutused ja õiguskaitseasutused, äriorganisatsioonid. Kõige sagedamini pöörduvad nad tema poole, kui on vaja teha kinnisvaratehing, vormistada maa dokumente või saada kiiresti teavet eraldi maatüki kohta. Rosreestri avaliku katastrikaardi kasutamise kõige levinumate põhjuste hulgas on:

Avaliku katastrikaardi abil saab kasutaja igal sobival ajal, sõltumata tema asukohast, töökohast jne, teada saada Rosreestris talletatud teavet, mida ta vajab. See on täiesti tasuta ning töötamiseks pole vaja muud kui internetti ja arvutiseadet (telefon, tahvelarvuti).

Näiteks kui portaali on sisenenud kasutaja, kes plaanib piirkonnas maad osta, peaks ta tähelepanu pöörama kruntide katastriväärtusele. Isegi samas plokis asuvate maaosade puhul võib see maksumus varieeruda olenevalt saidi pindalast, maakategooriast ja muudest omadustest. Katastriväärtus kajastub tingimata maa ja kinnisvara dokumentides ning on müügi-, kinkimis-, pärimistehingu tegemisel maksustamise aluseks. Lisaks võetakse seda arvesse ka iga-aastase kinnisvaramaksu arvutamisel. Loomulikult, mida madalam on hind, seda madalam on maks, see tähendab, et seda on kasulikum osta odavad krundid. Teisalt on kõige odavamad maatükid põhjusega sellise katastriväärtusega ega ole hea ost kasutusväljavaadete ega mugava elamise poolest. Seetõttu peab ostja leidma tasakaalu.

Või teine näide. Kodanik ostis maa, ehitas sellele maja ja kolis kogu pere. Ja paari aasta pärast kasvab lähedale tehase või tehase elamukompleks. Ja kui ta oleks enne ostmist vaadanud maa sihtotstarvet Rosreestri katastrikaardilt, oleks ta näinud, et läheduses on tööstusmaa või mõeldud arendamiseks.

Rosreestr. katastrikaardi võimalused

Rosreestri avaliku katastrikaardi peamine võimalus on loomulikult mitmekülgne teave kategooriast:

Vene Föderatsiooni territooriumi katastrijaotus;
vabade maatükkide kuju ja suurus;
maade sihtotstarve ja nende lubatud kasutusviisid maatükkide jaoks Venemaal;
Vene Föderatsiooni kaardi topograafiline ja geodeetiline alus jne.

Rosreestri avaliku katastrikaardi abil saate:

kontrollige mis tahes maatüki andmeid - kus see asub, milline on selle omandivorm, kelle poolt see on registrisse kantud jne;
leida ostuks või üürimiseks sobivate parameetritega (hind, pindala, asukoht) vaba maatükk;
saada laiendatud teavet.

Viimane punkt on nn avaliku katastrikaardi teenused, mida osutatakse Rosreestri teenuste sektsiooni kaudu. Kaarditellimusel:

tõend objektil oleva kinnisvara kohta;
väljavõte riigivarakomisjonist;
väljavõte riiklikust kinnisvaraõiguste registrist.

Sellised viited on asjakohased, kui on vaja hankida objekti kohta uusimaid andmeid (juhul kui veebirakendust pole veel värskendatud Uusim versioon), hankige ressursisaidil tekstivormingus pakutavast rohkem teavet või hankige see teave kohe.

Väljavõtete ja sertifikaatide registreerimine on võimalik pärast autoriseerimist. Laiendatud väljavõte (tõend) antakse veebis eranditult maatüki omanikule või tema esindajale, kuna see sisaldab isikuandmeid. Muudel juhtudel tellitakse tavatõend (väljavõte).

Kõik elektroonilisest teenusest prinditud dokumendid ei kanna märja templit, mistõttu tuleb need kinnitada, kui kavatsete sellele omavalitsuses või kohtus viidata.

Rosreestr avaliku katastrikaardi liides

Aluseks on Vene Föderatsiooni kaart. Katastrikaardi portaalis on see jagatud katastrijaotise järgi osadeks:

Vene Föderatsiooni piirkonnad-subjektid - piki piire langevad need kokku haldusterritoriaalse jaotusega;
katastripiirkonnad - reeglina vastavad rajoonidele või piirkondadele;
katastrikvartalid;
krundid.

Rosreestri avaliku katastrikaardi sümbolid ja välimus

Kasutajatel on kaardil lihtne navigeerida, kuna selle liides meenutab tavalist haldus- või topograafiline kaart Venemaa. Vaikimisi rakendatakse sellele ainult mõnda objekti:

kruntide piirid punaste joonte kujul;
sinisega tähistatud ja nõuetekohaselt allkirjastatud veekogud;
roheliseks värvitud ja vastavalt märgistatud istandused;
asulate nimed;
partii numbrid.

Rosreestri avalikul katastrikaardil vastu võetud kokkuleppelised märgid vastavad GOST-i poolt kinnitatud topograafilistele ja geodeetilistele tähistele. Kui kaardisubstraadina kasutada satelliidipilti, on tegemist fotoga, kus objektide otstarve ja olemus on intuitiivselt arusaadavad.

Töö käigus saab kasutaja muuta Rosreestri avalikku katastrikaarti ja lisada sellele muid objekte:

täiendavad piirid;
metsamajandid, metsapargid;
erimajandustsoonid.

Tänu sellele omadusele saavad kasutajad igal ajal saada visuaalset laiendatud teavet, mis võimaldab neil kiiremini ja tõhusamalt lahendada probleemi, millega nad teenuse poole pöördusid.

Mida saab kaardiga teha?

Rosreestri avalik katastrikaart on interaktiivne ressurss. Seetõttu on sellega lihtne toime tulla. Kaardi abil saab seda sisse ja välja suumida, mille jaoks saidi külastajad saavad kasutada kolme mehhanismi:

arvuti hiire ratas;
sisse- ja väljasuumimisnupud;
klahvikombinatsioon "Ctrl" + "+" ja "Ctrl" + "-" arvuti klaviatuuril.

Lisaks saab kaarti ekraanil liigutada, et pääseda ligi selle ühele või teisele osale. Selleks tuleb pilti hiire vasaku nupuga “hoida” ja liigutada. Funktsionaalsus võimaldab ka korraga liikuda ja suumida. See toiming viiakse läbi topeltklõpsuga arvutihiire vasakpoolsel nupul kaardil huvipakkuvas piirkonnas. Sellisel juhul valib süsteem skaala iseseisvalt, võttes arvesse kasutaja monitori diagonaali.

Kui kaarti vaadata nutitelefonist või tahvelarvutist, toimub juhtimine seadmes aktsepteeritud žestide kaudu.

Kaardi menüü

Rosreestri avaliku katastrikaardi menüü asub ekraani vasakus servas. Kokkuvarisenud kujul on see visuaalne piktogramm. Intuitiivsed pildid ja tööriistanõuanded ei lase teil segadusse sattuda isegi kasutajal, kes külastab saiti esimest korda. Menüü peamised jaotised:

otsing - otsib objekte nende omaduste järgi (katastrinumber, aadress, koordinaadid) ning otsingutulemustes saate avada teabeakna ja vaadata Rosreestrist saadaolevat teavet maa kohta;
objektid punktis – avab sellel klõpsates maatüki infoakna riiklikest registritest;
kaardihaldus - näitab kaardil täiendavaid objekte (saate lisada või eemaldada piire, geodeetilist alust, territoriaalseid vööndeid, hooneid, teid ja muid objekte kaardil), üksus "Teemaatilised kaardid" "värvib" territooriumi tingimusvärvides vastavalt teatud parameetrile (katastriväärtus, maa määramine jne);
joonistamine - võimaldab joonistada kaardile oma lõike ja muid erinevaid objekte geomeetriline kuju(punktid, jooned, hulknurgad), oma visandite loomine edasiseks kasutamiseks;
mõõtmised - mõõdab kaardil olevate objektide vahemaad, territooriumi pindala ja perimeetrid, nii juba märgitud kui ka varem oma kätega joonistatud;
lemmikud - tärniga märgitud jaotisi saab alla laadida exceli failina;
kaardi printimine - valib printerisse printimiseks kaardiala (piire saab muuta);
viiteteave - annab teavet PPC-st, juhiseid kaardi kasutamiseks, samuti autoriõigusi ja teavet arendajatele;
tagasiside - loob vormi, mille abil saate esitada oma küsimusi, jätta kaebuse või kommentaari (vajalik on volitus).

Kuidas kasutada Rosreestri avalikku katastrikaarti?

Rosreestri katastrikaardi kasutamise alustamiseks ei pea te end registreerima ega muid toiminguid tegema. Piisab, kui minna Rosreestri veebisaidile teenuste jaotises ja järgida linki "Avalik katastrikaart". Kaardi kasutamine on täiesti tasuta.

Kaardil toimingute tegemiseks ja hankimiseks avalikke teenuseid kasutatakse menüü- ja navigeerimisnuppe.

Kuidas kaardilt infot otsida?

Esimene kõige sagedasem toiming, mida peaaegu kõik veebiressursi külalised teevad, on otsing maatükk. Seda saab teha mitmel viisil.

Maatükid kaardil

Lihtsaim variant on siis, kui sul on juba objekti katastripass käepärast ehk selle katastrinumber on teada. Sisestage see lihtsalt otsinguribale ja klõpsake selle kõrval olevat nuppu "Otsi" või klaviatuuri sisestusklahvi. Avalik katastrikaart suumib sisse ja tsentreerib ennast ekraanile nii, et huvipakkuv ala on keskel.

Samamoodi otsitakse maaosa, kui katastrinumber pole teada, kuid objekti koordinaadid on olemas.

Partii otsing maakonna järgi

Kui üks ega teine pole saadaval, peate otsima aadressi. Sel juhul sisestatakse andmed otsingustringi järgmises järjestuses: liidu subjekt, piirkond, piirkond, linn (linn, küla). Väljundtulemustes näete erinev summa saidid, peate klõpsama huvipakkuval saidil.

Kõige ebamugavam variant on see, kui tead vaid ligikaudselt, kus maa asub. Seejärel tuleb minna soovitud kvartalisse ja objekti järgi otsida väliseid märke, suurendades ja vaadates järjestikuseid kaardi osi. Selguse huvides on kasulik lisada katastrikaardile substraat - territooriumi satelliidipildid (menüü "Kaardihaldus").

Teine võimalus maaosa kohta teabe saamiseks on klõpsata sellel, kasutades menüüd "Objects in Point". Kursori alla ilmub hüpikaken tekstiteabe, linkide ja avalike teenuste vahekaardiga.

Otsingutulemustes olevate saitide vastas on 2 ikooni - tärn ja Hüüumärk. Esimest kasutatakse objekti lisamiseks lemmikute hulka ja teist kasutatakse valesti kuvatud teabe üle kurtmiseks.

Üldteabe vaatamine

Niipea, kui kasutaja on Rosreestri katastrikaardil kindla maatüki valinud, ilmub vasakule (või kursori kõrvale) aken, kuhu kogutakse kõik teda huvitavad andmed.

Akna välimus koosneb kahest vahekaardist - teabe- ja teenustega. Esimene kõlab:

objekti katastrinumber ja kvartali, kuhu see kuulub;
objekti füüsiline aadress;
saidi täpne pindala;
objekti katastriväärtus;
maade määramine;
lubatud maakasutuse liik;
andmete katastrisse kandmise kuupäev;
katastris muudatuste tegemise kuupäev;
Objektil töötanud inseneri nimi.

Need andmed võimaldavad maaomanikel kontrollida oma kinnisvara puudutavat teavet ja neile, kes soovivad ainult krunti osta, valige kõige rohkem sobiv variant. Lisaks aitab teave omanikel (praegustel ja tulevastel) kaitsta end pettustehingute, maade skvottimise, ebaõige maksustamise jms eest. Katastrinumber viitab ühele või teisele objektile üheselt kohalik omavalitsus Rosreestr, kus kinnisvara või maa omanik peab taotlema paberimajandust.

saidil asuva kinnisvara riikliku registri tõend;
väljavõte riigivarakomisjonist;
väljavõte EGRP-st.

Reeglina on neid vaja maa- ja kinnisvaradokumentide vormistamisel, hüpoteegi, kindlustuse, kohtuvaidluste korral. Klõpsamisel suunab süsteem taotleja Rosreestri veebisaidile teenuste sektsiooni, kus on vaja täita spetsiaalne vorm.

Taotluste vormist paremal näeb kasutaja menüüd, mis sisaldab kõiki teenuseid, mida Rosreestr võrgus pakub - sertifikaadid, väljavõtted, päringud jne. Siin teenuste jaotises saate jälgida oma rakenduse rakendamist.

plaan KK - katastrikvartali plaan, kus plats on näidatud oma piirkonna maamõõtmissüsteemis;
KÜ plaan - plaan katastrikrunt, on viik katastrikaardilt, kus ala on näidatud skaalal koos piiride ja orientatsiooniga kaardile vastavatele põhipunktidele;
otsing katastrikvartali järgi – leiab krundid kvartali piires.

QC ja KU plaan kuvatakse eraldi vahekaardil (aknas) plaani kujul, mida saab salvestada elektroonilisele meediale ( HDD, mälupulk) ühes kahest graafilisest vormingust.

Infoakna päises kuvatakse objekti katastrinumber ja selle aadress.

Kuidas mõõtmisi teha?

mõõdud

Rosreestri katastrikaardi funktsionaalsus võimaldab teil sellel mõõtmisi teha. Kasutaja saab mõõta punktide vahelist kaugust punktist objektini, piiritletud territooriumi pindala ja perimeetrit. Arvutused teeb süsteem automaatselt, tulemused kuvatakse kohe kursori all vahemaa meetrites või pindala ruutmeetrites.

Objektide mõõtmiseks tuleks vaadata menüüd "Mõõtmised".

Kuidas saidi kohta teavet salvestada?

Kõik andmed, nii graafilised kui ka tekstilised, saab salvestada arvutisse.

Lisaks saavad kasutajad salvestada enda jaoks kaardile huvipakkuvate piirkondade linke. Selleks kasutage ekraani paremas servas (all) olevat kompaktset menüüd. See võimaldab saada linki objektile kopeerimiseks, ajaveebi postitamiseks ja ka populaarsetes sotsiaalvõrgustikes jagamiseks.

Rosreestri avaliku katastrikaardi lõigu pitser

Kaardi trükkimine

Rosreestri avalik katastrikaart võimaldab teil printida printerisse kõik oma krundid. Maaosa printimise sammud:

minge menüüsse "Prindi";
vali lehe formaat (A3 või A4);
määrake rippmenüüs skaala (kaalud vastavalt GOST-idele);
määrake printimiseks lehe orientatsioon (rõhtpaigutus või portree);
vajadusel kohandage rohelise ristkülikuga tähistatud trükiala asukohta, liigutades seda soovitud kohta;
anda välja printimiskäsk.

Süsteem näeb ette pildile kommentaari lisamise, trükkimise kuupäev määratakse automaatselt.

Rosreestri avaliku katastrikaardi kasulikud omadused

Alati on hea teada peidetud funktsioonid ressurss. Rosreestri avalik katastrikaart pole erand. Seal on mitmeid funktsioone, mis muudavad ressursiga töötamise lihtsamaks ja lihtsamaks ning aitavad teil saidi kohta rohkem teada saada.

Otsige Rosreestri avalikult katastrikaardilt objekti täpset aadressi

Otsingut kasutades on lihtne leida katastrikaardil iga objekti ja kinnistu aadressi. Selleks peab kasutaja valima otsinguriba rippfiltrist objekti “Aadress” ja seejärel klõpsama kaardil huvipakkuval objektil.

Oma objekti lisamine katastrikaardile

Avalikule katastrikaardile saab lisada enda objekte, näiteks krunte, mida plaanitakse rentida või osta, kinnisvaraobjekte jne. selleks tuleb genereerida csv-vormingus fail, kus tabeli kujul määrata objekti omadused. Seejärel peab kasutaja minema vahekaardile "Lemmikud" ja laadima faili üles Rosreestri veebirakendusse "Avalik katastrikaart".

Kuidas leida saidi koordinaate katastrinumbri järgi?

Mõnikord on olukord, kus krundi katastrinumber on teada, aga selle koordinaadid mitte. Kui soovite neid teada, peab kasutaja tegema järgmist:

sisestage otsinguribale katastrinumber (määrates filtri "Krundid");
klõpsake otsingutulemuste tulemusel, valides seeläbi saidi katastrikaardil;
vaadake otsinguriba - see näitab objekti geograafilisi koordinaate.

Kruntide sorteerimine katastriväärtuse järgi

Kaardihalduse menüü on väga kasulik, kuigi esmapilgul ei tundu see nii.

Kaardihaldus

Kasutajatele pakub erilist huvi temaatiliste kaartide osa. See aitab kaardil olevat teavet visualiseerida kasutades erinevad värvid. Saadaval on temaatilised kaardid:

katastriväärtuse järgi (kokku või ruutmeetri kohta);
vastavalt maa sihtotstarbele;
lubatud maakasutuse liigi järgi;
omandivormi järgi;
sisenemise kuupäeva järgi.

Seega pakub teenus tööriista, mille abil on lihtne leida odavamat maad, kontrollida selle otstarvet, millal see oli hõivatud jne. Näiteks kui ostate või üürite saidi odavamalt kui läheduses olevad saidid, saate selle maksustamisel palju kokku hoida. Ja naabermaade otstarbele tähelepanu pöörates võib eeldada, et mõni aeg hiljem tuleb: teine eramaja, kõrghoone või tootmine.

Ostueelne objekti ülevaatus

Kontrollides maatükki enne selle ostmist või rentimist avaliku katastrikaardi ja Rosrestri abil, kaitseb kasutaja end nii pettuste kui ka probleemide ja murede eest tulevikus. Kui plaanite konkreetse objektiga tehingut teha, peaksite selle leidma avalikult katastrikaardilt ja vaatama:

Maatüki kohta kõige värskema teabe saamiseks on soovitatav tellida Rosreestrist tõendid ja väljavõtted, mis kajastavad alati värskeimat teavet. Maa ostmisel on soovitatav paluda omanikul saada selline sertifikaat laiendatud versioonis ja suurema usaldusväärsuse tagamiseks - märgtihendiga. Sellises tõendis on tingimata märgitud kõik omanikud, koormatised jne.

Kuidas ja miks tellida riigivarakomisjonilt ja USRR-ilt väljavõtet?

Tuleks kohe meelde tuletada, et Rosreestri avaliku katastrikaardi abil saate tellida ainult väljavõtete elektroonilise versiooni. See valik sobib siis, kui ei pea esitama väljavõtet riigi-, kohtu-, õiguskaitseasutustele, pangale, vaid pead lihtsalt veenduma, et andmed on ajakohased. Näiteks saab sellise tõendi tellida kinnisvara müümisel, et seda ostjale näidata või kontrollida, kas vara on “puhas”.

Väljavõttel märgitakse sellised andmed nagu omaniku ees- ja perekonnanimi, omandi liik, objekti tunnused, millal ja kelle poolt on objektile õigused registreeritud ning millal tehti muudatusi. Lisaks märgitakse väljavõttel, kas maa või kinnistu on arestitud, koormatud või vahekohtumenetluses või kohtuasjad, samuti seda, kas see juhtus varem ja mitu korda.

Rosreestri kaudu saate tellida nii kiireloomulisi kui ka kiireloomulisi ning väljavõtte lühi- ja laiendatud versioone. Viimane võimalus on saadaval ainult seadusjärgsetele omanikele või nende esindajatele, kuna see sisaldab isikuandmete seadusega kaitstud isikuandmeid.

Riigivarakomiteest ja USRR-ist väljavõtte tellimiseks järgige avaliku katastrikaardi vahekaardil "Teenused" vastavat linki ja süsteem suunab kasutaja Rosreestri portaali. Avanevas aknas täitke teabenõude vorm ja märkige, millisel kujul see tuleb väljastada. Elektrooniline avaldus pakutakse veebis ja tasuta lingina veebidokumendile. Paberväljavõte saabub Rosreestri territoriaalsesse kontorisse, mis teenindab saiti või kinnisvara, MFC-s või posti teel. Paberkandjal väljavõtte eest tuleb tasuda riigilõivu.

Maatüki varasemaks info saamiseks oli vaja isiklikult külastada katastrikoja territoriaalbürood, kus soovi korral sai anda maatüki: katastrinumbri, aadressi, täpsed koordinaadid, pindala, kuhu jõuda. maa kategooria, millele krunt kuulub, ja muu teile huvipakkuv teave.

Alates 2010. aastast on Rosreestr kasutamismugavuse ja teabetöötluse kiiruse huvides loonud Interneti-ressursi avaliku katastrikaardi ▼ kujul, kust saidi andmeid ja väljavõtet saab nüüd vaid paari minutiga hankida ja tellida.

Mis on avalik katastrikaart?

Avalik katastrikaart on Interneti-ressurss veebikaardi kujul (geograafiline infosüsteem (GIS)), mille on loonud Rosreestr, et saada teavet maatüki kohta, sisekasutuseks ja omanikele. Rosreestri ametlik avalik kaart on saadaval veebis meie ülaltoodud veebisaidil või ametlikul veebisaidil pkk5.rosreestr.ru.

Ühtne avalik katastrikaart maatükid töötati välja 2010. aastal. Selle eesmärk on hõlbustada maatüki katastriandmete otsimist. Enne teenuse ilmumist sai andmeid saada vaid isiklikult territoriaalse asutuse – katastrikojaga – ühendust võttes.

Mida saate Rosreestri avaliku katastrikaardi abil teada saada?

Rosreestri katastrikaardi abil saate teada:

Kas maa on väärt katastri registreerimist.
Kellele see kuulub.
Krundi katastrinumber ja hind.
Üldised omadused, täpsed koordinaadid, pindala.
Saidi kasutustingimused.
Teenindava territoriaalse asutuse nimi.

Alates selle loomisest on teenust uuendatud ja täiustatud. Nüüd on sellest saanud kõige lihtsam ja mugavam alternatiiv ametnikega ühenduse võtmiseks. Kaardi eeliseks on selle täielik avatus. Huvipakkuvad andmed saavad endale absoluutselt kõik. Oma liideses sarnaneb avalik kaart Google kaardid, mis teeb selle kasutamise mugavaks ja kasutajale tuttavaks.

Miks on vaja katastrikaarti?

Vastavalt seadusele nr 221-FZ tuleb iga maatükk kanda katastrisse. Vastasel juhul on omandiõiguse dokumentide väljastamine võimatu, mis muudab kohe võimatuks igasuguste kinnisvaratehingute tegemise.

Kinnisvaratehingute tegemisel on alati oht, et müüja esitab puudulikud või ebaõiged andmed. Nende kontrollimine on maa ostmise ettevalmistamise üks peamisi etappe. Katastriandmete ilmumine avalikkusele on oluliselt hõlbustanud paberimajandust, samuti vähendanud petturlikule tehingule langemise ohtu.

Avaliku kaardi kasutamise eelised on ilmsed:

Täieliku ja usaldusväärse teabe saamine huvipakkuva maatüki kohta. See minimeerib pettuse või ebaseadusliku tehinguga seotuse riski. Internetist saate teada aadressil asuva maatüki katastrinumbri ja kõik selle omadused.
Teabe hankimine naaberpiirkondade kohta. Teabe tundmine naaberpiirkondade kohta on väga oluline. Näiteks asub teid huvitava katastrinumbri järgi kaardil olev maatükk kaitseala kõrval, kus ehitamine on võimatu.
Vähendage bürokraatiat ja hankige vajalikud andmed kiiremini. Varem sai infot saada territoriaalorganist, mis võttis aega. Nüüd on kogu teave korraga saadaval.
Kasutusmugavus.Ühtne katastrikiri online kaart lihtne kasutada. Vajalike andmete saamiseks ei nõuta isegi kinnistu täpset aadressi.
Tutvu ja uuri maatüki katastrinumbrit. Katastrinumbri ja vajaliku info saidi kohta saad paari minutiga, samuti saab veebist tellida katastriväljavõtte.
Ajaloo säilitamine ja trükioskus. Tänu sellele ei pea te katastrinumbrit uuesti sisestama, kui otsustate krundi andmeid uuesti vaadata. Vajadusel saab info välja printida.

Teenus kujutab endast territoriaalse ja haldusjaotusega Venemaa kujutist, mida tähistavad maatükkide piirid. Krundi piirid kuvatakse vaikimisi kaardil. Vajadusel saate selle ruudu märke tühistada. Objektiga hoolikalt tutvumiseks saate sisse suumida.

Kaart on kasulik nende erialade esindajatele, kelle töö on kuidagi seotud kinnisvarateemadega. Seda kasutavad aktiivselt maaklerid, advokaadid jne. maatükile ja kinnistule (majad, korterid) katastriväljavõtte saamiseks.

Kuidas kasutada Rosreestr'i avalikku katastrikaarti

jaoks, saidilt teabe leidmiseks, peate Moskva ja Moskva piirkonna katastrikaardil sisestama otsingukasti: saidi katastrinumber või selle aadress ja klõpsake nuppu " Leia süžee"▼.

Teabe otsimiseks saidi kohta võrgurežiim, kasutage Rosreestri veebisaidilt allpool olevat ametlikku avalikku katastrikaarti.

Moskva ja Moskva piirkonna Rosreestri ametlik avalik katastrikaart

Vaikimisi on avalikul võrgukaardil sama taust kui teenusel Yandex Maps, mis näitab tänavaid ja suuri objekte, mistõttu on sellel navigeerimine väga mugav.

Soovi korral saate valida teise substraadi. Selleks klõpsake lihtsalt soovitud valikul.

Teid huvitava maatüki kohta teabe otsimiseks tuleb sisestada otsinguväljale selle katastrinumber, kui see on teile teada või selle asukoha aadress.

Pärast seda avaneb põhiteabe aken:

Katastrinumber
Maakategooria ZU
Aadress
Planeeri ala

Lisateabe saamiseks detailne info võite klõpsata lingil " Vaadake saadaolevaid dokumente”ja tellige aknas, mis avab vajalikud väljavõtted maatüki ja selle objektide katastriplaanist Rosreestrist.

Otsingut saab läbi viia mitte ainult territooriumi katastrinumbri järgi. Otsinguribale saate sisestada saidi koordinaadid, selle aadressi. Kui teil neid andmeid mingil põhjusel pole, saate kaardi abil hõlpsalt leida lähedalasuvaid objekte. Huvipakkuval alal klõpsates saate selle kohta teavet.

Mõnikord ei kattu andmed kaardil ja paberdokumentides. See võib olla tingitud järgmistest põhjustest:

Saiti ei registreeritud ümber vastavalt seaduse uutele normidele.
Teenust ei ole uuendatud.

Kui leitakse lahknevus, saate teavet päeva pärast uuesti kontrollida. Kui andmed ei ole muutunud, peate esitama taotluse territoriaalsele asutusele - katastrikojale.

Andmete ebaühtlus võib viidata sellele, et teid eksitatakse ja teid pettakse. Samuti tuleks pöörduda territoriaalasutuse poole, kui objekt kaardil puudub täielikult. Seda kas ei eksisteeri või see pole seaduslikult registreeritud.

Video: kuidas töötada avaliku katastrikaardiga

Vene Föderatsiooni õigusaktides (näiteks seaduses nr 218-FZ) on sätestatud, et iga vara, sealhulgas maatükk, peab olema registreeritud USRN-is (Unified State Register of Real Estate).

Objekti andmebaasi lisamise käigus omistatakse sellele katastrinumber, mille abil saate teada objekti põhiteavet ning näha selle piiripunkte ja asukohta kaardil.

Ametlik katastrikaart, mis sisaldab satelliidilt tehtud fotosid, on Venemaa territooriumil tegutsev ressurss, mis sisaldab teavet kõigi kinnisvaraobjektide kohta.

Tegelikult on see suur foto riigi territooriumist, mis koosneb suur hulk satelliitidelt võetud väikesed pildid, vastavalt Scanexi ja Esri projektidele. Kaart moodustatakse universaalse koordinaatsüsteemi alusel.

Portaali põhieesmärk on avada suurele hulgale kodanikele tasuta juurdepääs katastris märgitud teabele - üksikisikud, kinnisvarafirmade töötajad, juristid, geodeetiliste organisatsioonide töötajad ja paljud teised elanikkonna kategooriad. Alates selle programmi käivitamisest 2010. aastal on katastriandmete hankimise protsess muutunud lihtsamaks.

Kui on teavet maaomandi katastrinumbri kohta, näete selle fotot, mis on tehtud Internetis Rosreestri ametlikus portaalis satelliidilt.

Kui soovite leida kaardilt oma katastrisse kantud krundi numbri järgi, siis:

Avage Rosreestri ametlik veebisait;
Sisestage vasakpoolsesse aknasse katastrinumber;
Seejärel klõpsake nuppu "Leia".

Aknas kuvatakse piirkonna foto üsna suures mahus. Suumige välja, et seda paremini näha. Seejärel leidke ülemise paneeli paremalt küljelt kiri "Kaardihaldus" ja klõpsake vastavat nuppu, seejärel valige üksus "Esri" (satelliitfotod). Ümberehitusprotsess võib võtta aega, eriti kui kinnisvara asub kaugemal suured linnad. Sel juhul võtab kaardi uuendamine kaua aega. Oma maatükki näed, kui leiad ilmuvalt pildilt kinnistu kõrval asuvad hooned.

Kuid on veel üks meetod, mille abil saab kosmosest tehtud fotol näha maaeraldise piiripunkte ja maaomandit ennast. Peate teadma saidile määratud katastrinumbrit.

Satelliidikaart moodustatakse ametliku kaardi pealekandmisel kogu Venemaa territooriumi fotole, mille satelliit edastas. Selle funktsiooni kättesaadavaks saamiseks peate kasutama Yandexi või Google'i ruumikaarte.

Avaliku katastrikaardi katmiseks satelliidilt tehtud fotodele kasutage spetsiaalset utiliiti nimega S.A.S. Planeet. Pärast seda tarkvara installitud, valige vajalik kosmosekaart. Selle leiate menüüst, mis asub paremal nurgas.

Järgmisena leidke samast kohast riikliku registri ametlik kaart. Valige ripploendist veerg "Rosreestr" ja utiliit kuvab vajaliku. Seejärel järgige sama toimingute jada avaliku katastrikaardiga, mida kirjeldati varem.

Ekraanile ilmuv kaart sisaldab põhiteavet eraldise kohta: aadress, katastrinumber ja soovitud maaomandi asukoht.

Kuidas veebis aadressil asuva maatüki katastrinumbrit teada saada

Kui teil on infot maaeraldise täpsete koordinaatide kohta, siis seda infot kasutades saate hõlpsasti teada maaomandi katastrinumbri.

Selleks järgige mitmeid samme:

Avage Rosreestri ametlik Interneti-portaal (selleks klõpsake linki https://rosreestr.ru/);
Minge lehe allossa ja leidke spetsiaalne link PKK-le (võite kasutada linki http://pkk5.rosreestr.ru, sel juhul ärge tehke 1 toimingut);
Koordinaatide abil leidke ilmuvalt kaardilt huvipakkuv maatükk (selleks sisestage koordinaadid otsinguribale või kui koordinaatide vorming sellele ressursile ei sobi, kasutage eriteenused, mille abil leiate saidi koordinaatide järgi ja seejärel võrrelda tulemust PKK-ga);
Klõpsa hiire vasaku nupuga leitud maaomandil ja vaata ilmuvast aknast kogu selle kinnistu kohta käivat infot, sh katastrinumbrit.

Juhul, kui katastrikaardi abil ei õnnestunud huvipakkuvat teavet leida, peate vajaliku teabe saamiseks pöörduma USRN-i poole. Selleks on mitu võimalust. Kõige mugavam ja soodsam on elektrooniline päring.

USRN-i sisestatud teave on kõigile kättesaadav, seega saab sellest registrist väljavõtte saada paljude spetsiaalselt selleks loodud teenuste kaudu. Hoiduge petturitest ja ärge saatke kellelegi raha.

Mida saab saidi kohta katastrinumbri järgi teada

Rosreestri veebisaidil asuval kaardil on paremas ülanurgas spetsiaalne otsinguriba. Kinnistusraamatu numbri teadmisel sisestage see sellesse lahtrisse ja klõpsake nuppu "Otsi". Kui krundile on antud katastrinumber, tähendab see, et maaomand on registreeritud katastriasutustes ja kantud vastavalt registrisse, selle leiab RAC-ist.

Number koosneb 12 tähemärgist ja määratakse jaotusele selle moodustamise ajal.

Number sisaldab teavet selle Vene Föderatsiooni subjekti kohta, kus maaomand asub, kinnistu asukoha, halduspiirkonna kohta, kus see asub, vald, veerand ja number pandud. Teisisõnu, määratud numbrina toimivad maatüki koordinaadid. Kui teil on see kood, leiate Interneti-portaalist hõlpsalt maaomandi.

Numbri puudumisel sisestage otsingukasti aadress, kus maatükk asub, soovitavalt tehke seda võimalikult täpselt ja kontrollige sisestatud andmete vastavust dokumentatsioonile (olemasolul).

Kui aadress on teadmata, saate kasutada täpsema otsingu funktsiooni.

Aktiveerige see funktsioon erimenüüs ja kuvage otsinguribal järgmine teave:

Vene Föderatsiooni subjekti nimi;
Halduspiirkonna nimi, näiteks: Voznesenski rajoon;
Paikkond.

Kui andmebaasis on objekti kohta teavet, tagastab süsteem mitu tulemust: teenused, omadused, kes teenindab, teave.

Klõpsates vahekaardil "Teave", saate põhiteavet objekti kohta: koostis, suurus, struktuurid ja nende ehitusetapp, millal viimati muudatusi tehti.

Täpsemat infot on võimalik uurida. Selleks peate klõpsama otse maa peal. Ilmub aken, mis sisaldab teavet katastris registreeritud maatüki maksumuse, omandivormi, staatuse ja täpse aadressi kohta.

Staatus on teave selle kategooria kohta, kuhu maa kuulub, ja selle lubatud kasutusviisi kohta.

Samuti on ette nähtud kaardihaldusfunktsioon, mis võimaldab teada saada huvipakkuva maa katastriväärtust. Selle kasutamiseks valige sobiva nimega üksus ja ekraanile kuvatakse nõutud teave.

Internetiportaal annab võimaluse tellida registri väljavõte, kus on üksikasjalikult ära toodud kõik maaeraldise tunnused, mida nimetatakse riikliku registrinumbri väljavõtteks. Vastuvõtutaotluse saate teha vahekaardil "Riigivarakomisjoni teabe esitamise taotlus". Selle dokumendi saate kui elektroonilisel kujul, kui ka läbi meililist. Viimasel juhul peate täpsustama elukoha aadressi.

Vahekaardilt "Hooldus" saate teavet riikliku registri territoriaalse asutuse kohta, mis haldab kinnisvara valitud piirkonnas.

Vahekaardil "Teenused" on teave kinnisvara omaniku, võlgade kohta, kui jaotamine on nendega koormatud, ja mõnda muud teavet.

Saidil on veel üks jaotis - maa kategooria. Siin on näidatud teave eraldise eesmärgi kohta, see tähendab, milliseid tegevusi saab selle territooriumil teha. See valik on eriti oluline, kui kodanik otsustab osta krundi ja soovib teada, kas läheduses toimub ulatuslik elamukomplekside või teede ehitus.