VV otsus 354. Kommunaalteenuste ümberarvestus vastavalt seadusele

Kommunaalteenuste osutamise eeskiri reguleerib väga üksikasjalikult elamute korrashoiu lepingu sisu ja sõlmimise korda, kommunaalteenuste osutamist ja arvestust. Põhivastutus sellesuunalise tegevuse eest lasub fondivalitsejatel. Igale kommunaalteenuse liigile kehtestatakse kaks makset: otse korterisisese tarbimise ja maja üldvajaduste jaoks tarbimise eest. Ühisvara korrashoiu meetmed hõlmavad energiasäästu meetmeid, mõõteseadmete paigaldust ja lugemist, samuti raamatupidamise infosüsteemide ülalpidamiskulusid. Need maksed kantakse maksekviitungile eraldi real. Resolutsioon määratleb energiateenuse lepingu sõlmimise üldise korra aastal elamud mille tulemuste eest tasutakse eraldi tasu eest kommunaalteenused.

23. mail avaldati teave uue kommunaalteenuste osutamise eeskirja kinnitamise kohta. Uued reeglid on kasutusele võetud. Valitsuse määrusega tunnistatakse uue eeskirja jõustumisel kehtetuks 05.23.2006 määrus nr 307 ning tehakse olulised muudatused valitsuse 05.23.2006 määrustes nr 306 ja 08.13.2006 nr 491. Uut Eeskirja ei kehtestata kohe, vaid 2 kuud pärast kommunaalteenuste tarbimise normide kehtestamise ja määramise korra muutmist valitsuse 23. mai 2006 määrusega nr 306. Venemaa regionaalarengu ministeeriumile on antud ülesandeks ette valmistada selle dokumendi muudatused järgmise kolme kuu jooksul.

Kommunaalteenuste osutamise eeskiri reguleerib väga üksikasjalikult elamute korrashoiu lepingu sisu ja korda ning kommunaalteenuste osutamist ja arvestust. Põhivastutus sellesuunalise tegevuse eest lasub fondivalitsejatel. Lepingute sõlmimise osas kehtestab resolutsioon üsna rangelt lepingute sisu tingimuse: kui tarbija on sõlminud fondivalitsejaga lepingu, mis ei vasta uute reeglite tingimustele, siis valitsuse 2008. aasta otsuses nr. 354 05/06/2011 loetakse kehtivaks normiks.

Igale kommunaalteenuse liigile kehtestatakse kaks makset: otse korterisisese tarbimise ja maja üldvajaduste jaoks tarbimise eest. Ühtlasi on juurutamisel korterelamu kommunaalteenuste tarbimise standard, mis lihtsustab arvutusi juhtudel, kus ühismõõteseade puudub.

Makserikkuja vastutust on karmistatud. Nüüd võivad kommunaalteenuste osutamise piirangud tekkida mitte 6 kuu pärast, nagu praegu, vaid 3 kuu pärast.

Tarbijatele antakse võimalus sõlmida kommunaalteenuste osutamiseks otselepinguid ressursse tarnivate organisatsioonidega.

Kommunaalteenuste eest maksmise algoritmid on täielikult läbi vaadatud nii mõõteseadmete olemasolul kui ka nende puudumisel. Reegel on välistatud, kui aasta lõpus jagati kogu kortermaja aastane tarbimise bilanss tarbijatele, kellel on paigaldatud individuaalsed mõõteseadmed.

Arvesti näitude lugemise tegelik operaator ja nende toimimise korraldaja saab Fondivalitseja. Samuti saab fondivalitseja vahendajaks osutatavate avalike teenuste kvaliteedi rikkumise faktide fikseerimisel.

Ühisvara korrashoiu meetmed hõlmavad energiasäästu meetmeid, mõõteseadmete paigaldust ja lugemist, samuti raamatupidamise infosüsteemide ülalpidamiskulusid. Need maksed kantakse maksekviitungile eraldi real.

Otsus määratleb elamute energiateenuse lepingu sõlmimise üldise korra koos selle tulemuste eest tasumisega kommunaalteenuste eest tasumisest eraldi. Energiateenuse lepingu enda vormi peaksid järgmise 5 kuu jooksul välja töötama Regionaalarenguministeerium ja Majandusarenguministeerium.

Vastavalt eluasemeseadustiku artiklile 157 Venemaa Föderatsioon Vene Föderatsiooni valitsus otsustab:

1. Kinnitage lisatud:

asuvate ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirjad korterelamud ja elamud;

muudatused, mida tehakse Vene Föderatsiooni valitsuse otsustes kommunaalteenuste osutamise kohta.

2. Kinnitage, et käesoleva otsusega kinnitatud reeglid:

a) kohaldatakse suhetele, mis tulenevad varem sõlmitud avalike teenuste osutamise tingimusi sisaldavatest lepingutest õiguste ja kohustuste osas, mis tekivad pärast käesolevate reeglite jõustumist;

b) ei kehti suhetele, mis tekivad kodanike munitsipaal- ja koduvajaduste rahuldamiseks gaasi tarnimisel ja mille reguleerimine toimub kodanike munitsipaal- ja koduvajaduste rahuldamiseks gaasi tarnimise reeglite kohaselt. , kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 21. juuli 2008. aasta määrusega N 549;

c) jõustuma 2 kuu möödumisel käesoleva otsuse lõike 4 punkti b punktis „b“ nimetatud kommunaalteenuste tarbimisnormide kehtestamise ja määramise eeskirjas tehtud muudatuste jõustumise kuupäevast.

3. Kehtestada, et Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeerium annab selgitusi käesoleva resolutsiooniga kinnitatud eeskirjade kohaldamise kohta.

4. Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeeriumile:

a) esitama 2 kuu jooksul kokkuleppel Vene Föderatsiooni energeetikaministeeriumiga ja huvitatud föderaalsete täitevvõimude osalusel Vene Föderatsiooni valitsusele ettepanekud gaasivarustuse eeskirjade parandamiseks kodumajapidamistele vastavaks. kodanike vajadused, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 21. juuli 2008. aasta määrusega nr 549, ja elektri jaemüügiturgude toimimise põhisätted, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 31. augusti dekreediga, 2006 nr 530;

b) 3 kuu jooksul:

nõusolekul heaks kiita Föderaalne teenistus tariifide järgi ligikaudne maksedokument eluruumide hoolduse ja remondi ning kommunaalteenuste osutamise tasu maksmiseks, samuti juhised täites selle;

Föderaalse monopolivastase teenistusega konsulteerides kinnitab korterelamu halduslepingu ligikaudsed tingimused;

esitada kokkuleppel ministeeriumiga majandusareng Vene Föderatsiooni ja Föderaalse Tariifiteenistuse poolt kehtestatud korras Vene Föderatsiooni valitsusele kommunaalteenuste tarbimise normide kehtestamise ja määramise eeskirjade muutmise seaduse eelnõu, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse määrusega. Venemaa Föderatsiooni 23. mai 2006 N 306, mis sisaldab muu hulgas:

eluruumide kommunaalteenuste tarbimise normide määramisel arvessevõetavate kommunaalressursside mahtude hulgast väljajätmine, ühisvara ülalpidamiseks ettenähtud kommunaalressursside mahud korterelamu ja kommunaalressursside standardsed tehnoloogilised kaod;

kommunaalteenuste tarbimise normide kehtestamise kord majapidamise üldisteks vajadusteks;

kommunaalteenuste, välja arvatud gaasivarustuse, tarbimise normide kehtestamise kord kasutamisel maatükk ja kõrvalhooned;

c) 5 kuu jooksul kinnitama kokkuleppel Vene Föderatsiooni majandusarengu ministeeriumiga energiateenuse lepingu ligikaudsed tingimused, mille eesmärk on säästa ja (või) suurendada kommunaalteenuste tarbimise efektiivsust ühisvara kasutamisel. kortermajas;

d) kinnitab 6 kuu jooksul kohaloleku (puudumise) kriteeriumid tehniline teostatavus individuaal-, ühis- (korteri-), kollektiiv- (ühiselamu) mõõteseadmete paigaldamine, samuti ülevaatusakti vorm selliste mõõteseadmete paigaldamise tehnilise võimaluse olemasolu (puudumise) ja selle täitmise korra kindlakstegemiseks.

5. Soovitage Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste valitsusasutustel kinnitada eluruumides kommunaalteenuste tarbimise standardid, maja üldiste vajaduste jaoks vajalike kommunaalteenuste tarbimise standardid, kommunaalteenuste tarbimise standardid maatüki ja kõrvalhoonete kasutamisel. hiljem kui 2 kuud alates tehtavate muudatuste jõustumise kuupäevast c Käesoleva otsuse lõike 4 punkti "b" punktis 4 nimetatud kommunaalteenuste tarbimise normide kehtestamise ja määramise eeskirjad.

6. Käesoleva otsusega kinnitatud eeskirja jõustumise päevast tunnistatakse kehtetuks:

Vene Föderatsiooni valitsuse 23. mai 2006. a dekreet nr 307 "Kodanike kommunaalteenuste osutamise korra kohta" (Vene Föderatsiooni kogutud õigusaktid, 2006, nr 23, art 2501);

Vene Föderatsiooni valitsuse 21. juuli 2008. aasta dekreedi N 549 „Kodanike majapidamisvajaduste rahuldamiseks gaasi tarnimise korra kohta” (Vene Föderatsiooni kogutud õigusaktid, 2008, N 30, art 3635) lõige 3 );

Vene Föderatsiooni valitsuse 29. juuli 2010. aasta dekreediga N 580 "Vene Föderatsiooni valitsuse teatavate aktide muutmise ja kehtetuks tunnistamise kohta" kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse aktides tehtud muudatuste lõige 5. Föderatsioon” (Vene Föderatsiooni õigusaktide kogu, 2010, N 31, artikkel 4273).

valitsuse esimees
Venemaa Föderatsioon
V. Putin

Irina, tere pärastlõunal!

Praktika on väga ulatuslik – siin on näiteks üks määratlus.

ALTAI VABARIIGI KOHUS

Tsiviilasjade apellatsiooninõukogu ülemkohus Altai Vabariik, mis koosneb:

eesistuja - Solopova I.V.,
kohtunikud - Krasikova O.E., Tšertkova S.N.,
alluvuses sekretär - T.K.,
aastal läbi vaadatud kohtuistung Shch.S. aasta Altai Vabariigi Gorno-Altai Linnakohtu otsusele<дата>, mis otsustas
avatud nõue aktsiaselts"Altaienergosbyt" rahuldada.
Shch.S.-lt tagasi nõuda avatud aktsiaseltsi Altaienergosbyt kasuks. koguvõlg<данные изъяты>, riigilõivu tasumise kulud<данные изъяты>.
Olles ära kuulanud kohtunik S. N. Tšertkovi ettekande, apellatsioonikomisjon

paigaldatud:

OJSC Altaienergosbyt esitas Shch.S. vastu hagi. võlgade sissenõudmisel arvestamata elektritarbimise akti alusel. Hageja nõuded on ajendatud asjaolust, et kostjatega on loodud suhe elektrienergia tarnimise osas ja sõlmitud leping. riigihankeleping energiavarustus.<дата>võrguorganisatsiooni MUP "Gorelektroseti" töötajad kontrollisid elektriarvesti tüüpi<данные изъяты>, mille tulemusena tuvastati rikkumisi, mille kohta koostati protokoll arvestuseta elektritarbimise kohta alates.<дата>N.<дата>võrguorganisatsiooni MUP "Gorelektroseti" töötajad viisid läbi elektriarvesti tüübi korduva kontrolli<данные изъяты>, mille tulemusena tuvastati rikkumisi, mille kohta koostati arvestamata elektritarbimise akt N. Aktide järgi N alates aastast.<дата>ja N alates<дата>tehtud arvutused, võla kogusumma arvestuseta elektritarbimise aktide alusel on<данные изъяты>. Eeltoodust tulenevalt palub hageja kostjalt sisse nõuda nimetatud summas arvestuseta tarbimise tegudest tuleneva võla, samuti riigilõivu tasumise kulud.
Kohus tegi eeltoodud otsuse, mille tühistamise ja uue otsuse vastuvõtmise keelduda apellatsioonkaebuses Shch.S. esitatud nõuete rahuldamisest, viidates sellele, et kohus kohaldas ebaõigesti materiaalõiguse norme. Esimese astme kohus ei võtnud arvesse, et ei hageja ega kolmas isik ei esitanud tõendeid, mis kinnitaksid tarbija Shch.S. töövõtja eluruumidesse juurdepääsu kuupäeva ja kellaaja kohta mõõteseadme kontrollimiseks. Sellest tulenevalt koostati raamatupidamisarvestuseta tarbimise kohta seadused N ja N seaduses sätestatud korda rikkudes ning seetõttu ei saa need olla vastuvõetavad tõendid, mis viitavad elektrienergia arvestuseta tarbimisele. See, et ta oli aktide koostamisel kohal<данные изъяты>Shch.S. - Shch.Yu. ei ole oluline, kuna Shch.Yu. mõõteseadme kontrollimise ajal puudus tal nõuetekohaselt vormistatud volikiri, mis võimaldaks tal tegutseda tarbija Shch.S. ja tarbija Shch.S. ei teavitatud nõuetekohaselt kontrollide toimumise ajast. Elamu aadressil:<адрес>, kus arvesti asub, elab Shch.Yu. oma perega. Kaebaja ei elanud kontrollide ajal nimetatud aadressil asuvas elamus. Shch.S. ja Shch.Yu. ei ole üksteise suhtes sama perekonna liikmed, ei käitu üldine põlluharimine. Lisaks arvestused seadusele N perioodi kohta alates<дата>Kõrval<дата>ja N seadusele perioodiks alates<дата>Kõrval<дата>, peab apellant ebaõigeks. Arvestamata tarbitud elektrienergia tagasinõudmise perioodi määramisel ei arvestanud esimese astme kohus lõikes sätestatut. 3. Vene Föderatsiooni valitsuse määrusega kinnitatud elektri jaemüügiturgude toimimise põhisätete punkt 195.<дата>N 442. Mõõteseadme viimane kontroll enne akti koostamist N dateeritud<дата>Toimus<дата>. Kuna vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse määrusega 2007. a.<дата>N taatlustegevust mõõteseadme osas võrguorganisatsioon ei teinud, siis loetakse alguskuupäevaks, millest alates põhisätete punkti 195 tähenduses arvestatakse mõõtmata elektritarbimise mahtu.<дата>. Sarnasel viisil võla arvutamine seaduse nr kuupäevaga<дата>, ja kuna viidi läbi mõõteseadme viimane kontroll enne käesoleva seaduse koostamist<дата>, siis on arvestamata elektritarbimise mahu tekke esialgne kuupäev<дата>. Seega on seaduse N järgi võlgnevus perioodi eest alates<дата>Kõrval<дата>ja ulatub<данные изъяты>, ja vastavalt seadusele N ajavahemikuks alates<дата>Kõrval<дата> - <данные изъяты>. Esimese astme kohtu järeldus, et nõue rahuldati summas<данные изъяты>ei saa tunnistada vastavaks materiaalõiguse normidele ja asja tegelikele asjaoludele.
Pärast kohtuasja materjalidega tutvumist, apellatsioonkaebuse argumentide arutamist, Shch.S. ja kaebust toetanud tema esindaja T. A. ei leia apellatsioonikomisjon alust asjas tehtud kohtumääruse tühistamiseks järgmistel põhjustel.
Vastavalt artikli 1. osale. Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikli 327.1 kohaselt arutab apellatsioonikohus asja kaebuses esitatud argumentide piires, esitluses ja kaebustele esitatud vastuväidetes, esitluses. Vastasel juhul oleks see vastuolus tsiviilkohtumenetluse dispositiivsuse põhimõttega, mis tuleneb vastuoluliste õigussuhete iseärasustest, mille subjektid kasutavad oma õigusi oma äranägemise järgi, meelevaldsest sekkumisest, millesse vastavalt artiklite 1, 2 sätetele. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 9 on vastuvõetamatu.
Kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikkel 56, mille sisu tuleks käsitleda artikli lõike 3 sätete kontekstis. Vene Föderatsiooni põhiseaduse artikkel 123 ja art. Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikli 12 kohaselt, mis kehtestab võistleva tsiviilmenetluse põhimõtte ja poolte võrdsuse põhimõtte, peab iga pool tõendama asjaolusid, millele ta viitab oma nõuete ja vastuväidete aluseks, kui ei ole sätestatud teisiti. föderaalseaduse järgi.
Asja materjalidest nähtuvalt ja esimese astme kohtu poolt tuvastatud elamu, mis asub aadressil:<адрес>(praegu<адрес>) kuulub kaasomandiõiguse alusel Shch.S. Shch.S. elukohas registreeritud nimetatud elamus.
Kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 539 kohaselt kohustub energiavarustuse lepingu alusel energiat tarniv organisatsioon varustama liitujat (tarbijat) ühendatud võrgu kaudu energiaga ning abonent kohustub tasuma saadud energia eest, samuti järgima lepingus sätestatud oma tarbimise režiimi, tagama tema kontrolli all olevate energiavõrkude ohutu töö ning tema poolt kasutatavate seadmete ja energiatarbimisega seotud seadmete töövõime (osa 1).
Vastavalt artikli 1. osale. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 540 kohaselt, kui energiatarnelepingu alusel sõlmitud abonent on kodanik, kes kasutab energiat koduseks tarbimiseks, loetakse leping sõlmituks hetkest, mil abonent on esimest korda ettenähtud viisil ühenduses. ühendatud võrku.
Hageja ja kostja vahel sõlmiti kodutarbimise energiavarustuse riigileping, mis adresseeriti abonendile Shch.S. avati isiklik konto nr 130215186, kostja on ühendatud Altaienergosbyt OJSC võrkudega. Tarbijakaardilt Shch.S. Sellest järeldub, et pooltevahelised tegelikud elektrienergiaga varustamise suhted on kujunenud alates 2008. aastast. See asjaolu kinnitab ka nimetatud eluruumi elektriga varustamine ja selle eest tasumine kostja poolt.
Art. 1. osa alusel. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 544 kohaselt tasutakse energia eest abonendi poolt tegelikult saadud energiakoguse eest vastavalt energiaarvestuse andmetele, kui seaduses, muudes õigusaktides või poolte kokkuleppes ei ole sätestatud teisiti.
Art. 1. osa alusel. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 543 kohaselt on abonent kohustatud tagama kasutatavate energiavõrkude, seadmete, seadmete nõuetekohase tehnilise seisukorra ja ohutuse, järgima kehtestatud energiatarbimise režiimi ning teavitama õnnetustest viivitamatult energiat tarnivat organisatsiooni. , tulekahjud, energiamõõteseadmete talitlushäired ja muud energiakasutuse käigus tekkivad rikkumised .
Vastavalt artikli 3. osale. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 543 kohaselt on energiavõrkude, -seadmete ja -seadmete tehnilise seisukorra ja toimimise nõuded, samuti nende täitmise kontrollimise kord kindlaks määratud seaduse, muude õigusaktide ja kooskõlas vastuvõetud kohustuslike eeskirjadega. nendega.
Vastavalt artikli 1. osale. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 547 täitmata jätmise korral või ebaõige täitmine energiatarnelepingust tulenevate kohustuste täitmisel on kohustust rikkunud pool kohustatud hüvitama sellega tekitatud tegeliku kahju (p 15 2. osa).
Elektri jaemüügiturgude toimimise põhisätete punktide 192–193 punkti 2 alusel elektritarbimise režiimi täielikud ja (või) osalised piirangud, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse määrusega N 442, 05/ 04/2012 tuvastatud arvestuseta või lepinguvälise elektrienergia tarbimise fakti korral koostab võrguorganisatsioon arvestuseta elektrienergia tarbimise akti.
Nendest normidest tuleneb, et mõõtmata elektritarbimise fakt tuleb registreerida Vene Föderatsiooni valitsuse 4. mai 2012. aasta määrusega N 442 kinnitatud elektri jaemüügiturgude toimimise põhisätetega kehtestatud viisil.
Arvestiteta elektritarbimise fakti kinnitav dokument vastavalt käesolevatele sätetele on vastav akt.
Kooskõlas Art. 13 Föderaalseadus 23. novembri 2009. aasta N 261-FZ “Energiasäästu ja energiatõhususe suurendamise ning Vene Föderatsiooni teatud õigusaktide muudatuste sisseviimise kohta” toodetud, edastatud ja tarbitud energiaressursside suhtes kohaldatakse kohustuslikku arvestust kasutatud energiaressursside mõõteseadmete abil. Energiaressursside eest tasumisel tuleb lähtuda andmetest toodetud, edastatud, tarbitud energiaressursside kvantitatiivse väärtuse kohta, mis määratakse kasutatud energiaressursside mõõteseadmete abil.
Vene Föderatsiooni Energeetikaministeeriumi 13. jaanuari 2003. aasta korraldusega N 6 kinnitatud tarbijate elektripaigaldiste tehnilise käitamise eeskirja punktis 1.2.2 on sätestatud, et tarbija on kohustatud tagama elektripaigaldiste korrashoiu. töökorras ja käitatakse vastavalt eeskirja ja muude regulatiivsete ja tehniliste dokumentide nõuetele.
elektri mõõtmise eeskirjad, ministeeriumi poolt heaks kiidetud Vene Föderatsiooni kütus ja energia 19. septembril 1996 anti mõõtevahendite määratlus: mõõteriistad - seadmete komplekt, mis tagab elektrienergia mõõtmise ja arvestuse (voolu- ja pingemõõtetrafod, elektrienergia arvestid, telemeetrilised andurid, teave -mõõtesüsteemid ja nende sideliinid) ning omavahel ühendatud vastavalt kehtestatud skeemile.
Elektriarvestuse eeskirja punkti 2.1 kohaselt on elektrienergia mõõtmise põhieesmärk usaldusväärse teabe saamine elektrienergia tootmise, edastamise, jaotamise ja tarbimise kohta elektri hulgi- ja jaemüügiturul.
Elektrienergia mõõtmise ja selle kvaliteedi jälgimise vahendeid tuleb kaitsta volitamata juurdepääsu eest, et välistada mõõtmistulemuste moonutamise võimalus vastavalt lõigetele. 3.5 elektriarvestuse eeskirja 19.09.1996 punkt 3.
Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2011. aasta dekreediga N 354 kinnitatud korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirja punktist 81 tuleneb, et elamute varustus. või mitteeluruumid mõõteseadmed, paigaldatud mõõteseadmete kasutuselevõtt, nende nõuetekohase tehnilise toimimise, ohutuse ja õigeaegse asendamise peab tagama elu- või mitteeluruumi omanik.
Põhisätete punkti 145 kohaselt vastutab paigaldatud ja heakskiidetud mõõteseadme töö, mõõteseadme, samuti plommide ja (või) visuaalsete kontrollmärkide ohutuse ja terviklikkuse tagamise, selle näitude võtmise ja säilitamise eest. , ja õigeaegne asendamine jääb sellise seadme raamatupidamise omanikule. Samas tähendab mõõteseadme töötamine käesoleva dokumendi tähenduses toimingute tegemist, mis tagavad mõõteseadme otstarbekohase toimimise kogu selle tööetapil. eluring alates selle kasutuselevõtmisest kuni rikkeni, sealhulgas mõõteseadme kontrollimine, Hooldus(vajadusel) ja õigeaegse kontrolli läbiviimine.
Tarbija elektripaigaldiste tehnilise käitamise eeskirjade punkti 2.11.17 kohaselt on tarbija kohustatud viivitamatult teavitama energiat tarnivat organisatsiooni kõigist arvestuslike elektriarvestite töös esinevatest defektidest või riketest. Tarbija vastutab arveldusarvesti, selle plommide ohutuse ja elektrimõõteahelate nõuetele vastavuse eest kehtestatud nõuded.
Sellest tulenevalt vastutab paigaldatud ja heakskiidetud mõõteseadme töö, mõõteseadme, samuti plommide ja (või) visuaalsete kontrollmärkide ohutuse ja terviklikkuse tagamise, selle näitude võtmise ja säilitamise ning õigeaegse asendamise eest omanik. sellisest mõõteseadmest.
Ülaltoodud standardite tähenduses on ühenduse katkemine mõõteseadme sisendis keerdude kujul, ühendusskeemi muutus (esimesel klemmil null, kolmandal klemmil faas), seadme talitlushäire. mõõteseade, plommi puudumine klemmikaanel, ligipääs pingestatud osadele kuni mõõteseadmeni on elektritarbimise arvestamata jätmise aluseks, kuna puudub objektiivne võimalus tegelikku elektritarbimist kindlaks teha. tellija poolt.
Akti kohaselt elektrivarustuse lepingule al<дата>kodutarbijaga Shch.S. paigaldati ja registreeriti kostja majja arvestuslik elektriarvesti<данные изъяты>täidisega<данные изъяты>, elektriarvesti on ühendatud õige vooluahela järgi.
Shch.S. on energiat tarniva organisatsiooni liituja ning on ülalnimetatud seadusest tulenevalt kohustatud tasuma saadud energia eest, järgima energia kasutamisel ohutusreegleid ning hoidma töökorras siseruumide elektrijuhtmeid, vastavaid seadmeid ja energiatarbimisega seotud seadmed.
<дата>munitsipaalühisettevõtte "Gorelektroseti" töötajad kontrollisid elektrienergia tarbimise mõõteseadet elamus aadressil:<адрес>ja koostati akt N arvestuseta elektritarbimise kohta. Elamusse paigaldatud mõõteseadme uurimisel fikseeriti mõõtmata tarbimine, mille tulemusena katkes ühendus keerdude näol mõõteseadme sisendis, ühendusskeemi muudeti (esimesel klemmil null, faas mõõteseadme sisendis kolmas terminal), mõõteseade on vigane (digitaalne näidik ei kuvata), on juurdepääs pingestatud osadele kuni arvestini.
Samuti on arvestuseta elektritarbimise seaduse nr järgi tuba ja köök kasutusel, elanike arv<данные изъяты>, paigaldatud: mikrolaineahi ja veekeetja, on 3 pistikupesa ja 4 pirni, elektriarvesti andmed on toodud:<данные изъяты>. Akti koostaja ja tarbija esindaja Shch.Yu allkirjad. on, mille selgituse järgi: "Võtsin ühendust, et arvesti vahetada, kästi omanikul tulla."
<дата>Vallavalitsuse ühtse ettevõtte "Gorelektroseti" esindaja koostas arvestuseta elektritarbimise akti nr. üksikisikud elektrienergia mõõtmise reeglite rikkumise fakti kohta tarbija kodus Shch.S. aadressi järgi:<адрес>, väljendatuna järgmiselt: mõõteseadme sisendjuhtmel on kaks katkestust, millest üks on kilbi all, kuhu mõõteseade on paigaldatud, kummalgi südamikul keerdude kujul, teine ​​on katkestus enne mõõteseadme läbimist. sein tänava poolt; ühendusskeemi muutus (esimesel klemmil null, kolmandal klemmil faas), arvesti ei tööta korralikult, klemmikaanel puudub tihend, kuni arvestini on ligipääs pingestatud osadele. Akt näitab, et tuba ja köök on kasutuses, elanike arv<данные изъяты>, paigaldatud: mikrolaineahi, veekeetja, külmkapp, on 3 pirni, toodud elektriarvesti andmed:<данные изъяты>. Akti koostaja ja tarbija esindaja Shch.Yu allkirjad. on, mille selgituste kohaselt: "omanik on isa, kõik majaga seotud probleemid otsustab isa."
Vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 04.05.2012 määrusega N 442 „Elektri jaemüügiturgude toimimise kohta, täielik ja (või) osaline elektrienergia jaemüügiturgude toimimise põhisätete” lõigete 192 ja 193 kohaselt elektrienergia tarbimisviisi piiramine” (edaspidi teksti järgi - Põhisätted) võrguorganisatsiooni arvestuseta või lepinguvälise elektrienergia tarbimise avastamisel koostatakse arvestuseta elektrienergia tarbimise akt. üles, mis peab sisaldama teavet arvestuseta või lepinguvälise elektrienergia tarbimise teostaja kohta; elektrienergia arvestuseta või lepinguvälise tarbimise viisi ja koha kohta; mõõteseadmete kohta akti koostamise ajal; mõõteseadmete eelmise ülevaatuse kuupäeval - mõõtmata tarbimise tuvastamise korral lepinguvälise elektrienergia tarbimise tuvastamise kohas elektrivõrgu rajatiste tehnilise seisukorra eelmise kontrolli kuupäev - elektrienergia lepinguvälise tarbimise tuvastamise kuupäev. lepinguvälise tarbimise tuvastamine; elektrienergia mõõtmatu või lepinguvälise tarbimise tegija selgitused tuvastatud asjaolu kohta; märkused eelnõu kohta (olemasolul).
Nagu tuleneb Arvestamata elektritarbimise seadustest N alates<дата>ja N alates<дата>, koostati need arvesti töösse volitamata sekkumise avastamise põhjal, mis põhjustas sellise arvesti näitude moonutamise. Kostja neid asjaolusid ei eitanud ja seetõttu jõuab apellatsioonikomisjon järeldusele, et antud juhul oli tegemist volitamata ühendus.
Kuna kostja majja paigaldatud arvesti ei arvestanud nõuetekohaselt elektrienergiat, oli energiavarustusorganisatsioonil õigus tarbitud elektri eest tasu suuruse määramisel selle näitu mitte arvestada.
Kui on olemas akt elektrienergia arvestuseta tarbimise kohta, on viimase võimaluse tarnijal õigus nõuda tarbijalt tuvastatud arvestuseta elektrienergia tarbimise mahu maksumuse hüvitamist.
Nõustuda ei saa kaebuse väitega, et aktide alusel arvutatud võlasumma on ebaõige.
Põhisätete nr 442 punkti 172 kohaselt kontrollitakse arvestuslikke mõõteseadmeid vähemalt kord aastas.
Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirja (kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2011. aasta dekreediga N 354) punktide 82 ja 83 sätted näevad ette, et kontrollid. mõõteseadmete paigaldamist peab töövõtja teostama vähemalt kord aastas ja kui kontrollitavad mõõteseadmed asuvad tarbija eluruumis, siis mitte rohkem kui üks kord 6 kuu jooksul.
Põhisätete punkti 195 kohaselt määratakse elektrienergia mõõtmata tarbimise maht käesoleva dokumendi lisa nr 3 lõike 1 lõigus “a” sätestatud arvutusmeetodil. Arvestamatud elektrienergia (võimsuse) tarbimise maht määratakse mõõteseadme eelmise kontrollkontrolli kuupäevast (kui sellist kontrolli ei tehtud plaanipäraselt, siis määratakse see hiljemalt kuupäevast, mil see peaks olema on teostatud vastavalt käesolevale dokumendile) elektrienergia (võimsuse) arvestusliku tarbimise fakti tuvastamise ja elektrienergia arvestuseta tarbimise kohta akti koostamise kuupäevani.
Vastavalt korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirja (kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2011. aasta määrusega N 354) punktile 62, kui omavolilist ühendust või arvesti töösse sekkumist ei ole võimalik kindlaks teha, siis tuleb täiendav arvestamine teha alates töövõtja eelmise kontrolli kuupäevast, kuid mitte rohkem kui 6 kuud enne omavolilise ühendamise või töösse sekkumise kuud. arvestist tuvastati.
Vastavalt seaduse nr.<дата>6 kuu pärast (alates<дата>korrus<дата>) tarbijale kuuluvatel elektriseadmetel: mikrolaineahjud, võimsus 1,25 kW; elektriline veekeetja, võimsus 2,0 kW, tasuline<данные изъяты>.
Arvestamata tarbitud elektrienergia mahu arvestuse järgi seadusele N perioodiks alates<дата>Kõrval<дата>tarbijale kuuluvatel elektriseadmetel: mikrolaineahjud, võimsus 0,60 kW; elektriline veekeetja, võimsus 2,0 kW; külmik, võimsus 0,12 kW, tasuline<данные изъяты>.
Kostja ei esitanud kohtule tõendeid, mis kinnitaksid vajadust kasutada mõõtmata elektritarbimise maksumuse arvutamisel muid väärtusi.
Võttes arvesse ülaltoodut õigusnormid, arvestades, et elektriarvesti ei vastanud kehtestatud nõuetele ja vaidlusalusel perioodil ei viidud läbi nõuetekohast tarbitud energia arvestust, on asja materjalides toodud Shch.S.-i arvestuseta tarbimise arvestused. elektrienergia kohta on õiguspärased, koostatud mitte rohkem kui kuus kuud enne kontrollimist, mistõttu kaebuse selles osas esitatud argumendid ei ole vastuvõetavad.
Apellatsioonikoda ei saa nõustuda kaebuse autori argumentidega, mis puudutavad tarbetu tarbimise kui tõendi vastuvõetamatust.
Põhineb asjaolul, et võrguorganisatsioon tuvastas arvestamata elektrienergia tarbimise Vene Föderatsiooni valitsuse määrusega N 442 kinnitatud elektrienergia jaemüügiturgude toimimise põhisätete punktides 192 ja 193 sätestatud viisil. 04.05.2012 koostati elektrienergia arvestuseta tarbimise aktid (eraisikutele isikutele) N al.<дата>ja N alates<дата>, mis olid aluseks kulu arvutamisel tuvastatud lepinguvälise (arvestamata) elektrienergia tarbimise summas (käesolevate põhisätete punkt 84).
Juhtumi materjalidest nähtub, et Shch.Yu. on pereliige (<данные изъяты>) Shch.S., ja kasutab eluruume alusel perekondlikud suhted kostja nõusolekul koostatakse aktid tema juuresolekul. Tõendid Shch.Yu olemasolu kohta. ja muid (perekondlikke) suhteid, millega seadus seob kommunaalteenuste tarbimise alused, ei ole kostja ei esimese ega apellatsioonikohtule esitanud.
Apellatsioonikohus võtab arvesse asjaolu, et art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 182 kohaselt võivad esindaja volitused ilmneda olukorrast, milles esindaja tegutseb.
Seega, Shch.Yu. Lähtuvalt aktide koostamise ajal valitsenud olukorrast oli Shch.S kostja nõuetekohane esindaja.
Põhisätete punkti 177 tähenduses on tarbija teavitamine vajalik tagamaks tagava tarnija ja võrguorganisatsiooni esindajate juurdepääsu tarbija mõõteseadmetele või tarbija mõõteskeemile.
Antud juhul tuvastati kostjale kuuluvas elamus tehtud kontrollide käigus elektrienergia mõõtmata tarbimise fakt, mistõttu oli tagatud juurdepääs toitepunktidele.
Isiklik mitteosalemine Shch.S. kontrollide käigus ja aktide koostamine ei toonud kaasa kontrolli käigus tuvastatud tegelike asjaolude ebaõiget kajastamist.
Hinnates arvestamata elektritarbimise akte ja nende eest väljamakseid, mille hageja on esitanud tõendina kostja poolt elektriarvestuse eeskirja rikkumise kohta, jõuab apellatsioonikomisjon järeldusele, et need dokumendid vastavad VÕS p 193 nõuetele. Vene Föderatsiooni valitsuse määrusega kinnitatud elektri jaemüügiturgude toimimise põhisätete artikkel 195. Föderatsiooni 4. mai 2012 N 442.
Vaatamata sellele, et S.H. ta ei ole registreerinud omandiõigust talle kuuluvale eluruumile, ta on maja seadusjärgne omanik, kasutab seda sihtotstarbeliselt, tarbitud kommunaalteenuste eest tasumisest vabastamiseks puuduvad seaduses sätestatud alused.
Kuna kostja ei esitanud tõendeid arvestuseta elektritarbimise maksumuse tagasimaksmise või selle kohustuse muul seaduses sätestatud viisil lõpetamise kohta, samuti asjaomaste organisatsioonide poole pöördumata jätmise fakti kohta avaldustega ühenduse kahjustamise kohta. mõõteseadme sisendil, mõõteseadme riket, klemmikaane plommi puudumist ja pinge all olevatele osadele ligipääsu olemasolu kuni mõõteseadmeni kostja ei lükanud ümber, esimese astme kohus nõudis põhjendatult tagasi nimetatud summa firmalt Shch.S. hageja kasuks.
Arvesse ei saa võtta apellandi viiteid tõendite hindamisega mittenõustumise kohta, kuna kohus andis kõikidele loetletud tõenditele nende tervikuna õige hinnangu vastavalt art.s sätestatule. Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikkel 67 ning apellatsioonikomisjon ei näe alust teistsuguseks hinnanguks.
Üldjuhul põhinevad apellatsioonkaebuse argumendid kaebuse esitaja poolt materiaal- ja menetlusõiguse normide subjektiivsel, ekslikul tõlgendamisel ning seetõttu ei saa neid tunnistada põhjendatuks ja olla kohtulahendi tühistamise aluseks.
Kaebus ei sisalda viiteid uutele asjaoludele, mis ei olnud esimese astme kohtu uurimise objektiks ja oleksid võinud mõjutada kohtu järeldusi. Apellatsioonikomisjonil ei ole alust kohtu tuvastatud asjaolusid ümber hinnata.
Nendel asjaoludel leiab apellatsioonikohus, et esimese astme kohus käsitles asja igakülgselt ja igakülgselt, materiaal- ja menetlusõiguse norme ei rikutud ning kohtu järeldused vastavad asjas olemasolevatele tõenditele. Pakub Art. Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikli 330 kohaselt ei ole kohtuotsuse tühistamiseks alust.
Kaebuse rahuldamiseks ja antud asjas tehtud kohtutoimingu tühistamiseks puudub õiguslik alus.
Eeltoodust lähtuvalt, juhindudes kunstist. Art. 327–330 Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustik, apellatsiooninõukogu

määratud:

Altai Vabariigi Gorno-Altai linnakohtu otsus dateeritud<дата>jätta muutmata, apellatsioonkaebus Shch.S. - ilma rahuloluta.

Juhataja
I.V. SOLOPOVA

Kohtunikud
O.E.KRASIKOVA
S.N. TŠERTKOV

Kommunaalteenuste ümberarvestus toimub vastuvõetud õigusaktide alusel. Kui omanikul on mõõteseadmed, toimub uute andmete saamisel automaatselt ümberarvestus. Seadmete puudumisel omaniku ja kõigi korteri elanike ajutise äraoleku ajal tehakse ümberarvestus vastavalt väljatöötatud skeemile.

Mis on ümberarvutamine

Ümberarvestus on tarbija kommunaalmaksete uus arvestus. Vigade või eeskirjade eiramise ilmnemisel ja nende tuvastamisel hüvitab fondivalitseja või elamu- ja kommunaalteenused enammakse. Kuid enamasti tehakse ümberarvestus, sest omanikud maksavad paljudel juhtudel mitte mis tahes ressursi tegeliku tarbimise, vaid standardi järgi.

Mida see tähendab? Kui omanik paigaldab majja või korterisse mõõteseadmed, tähendab see, et nüüd ei maksa ta mitte normi, vaid tegelikult tarbitud vee (elekter, gaas) järgi. Kuid mõnikord esineb tõrkeid, nagu järgmistel juhtudel. Näiteks küttetasud makstakse alati vastavalt standardile.

Norm on määratletud kui 1/12 eelmise aasta tarbimisest aastas. Ja iga kuu maksame fikseeritud tasu (alates eelmisest aastast). Kütteperioodi lõpus nendes kortermajades, kus on paigaldatud kommunaalarvestid, teeb elamu- ja kommunaalmajandus ümberarvestuse ning enammakstud summa tagastatakse tarbijale. Samuti on reguleerimine vastupidises suunas.

Kuid kõige levinumad enammaksete liigid on eraviisilised. Enamasti on olukorra mudel selline: korteriomanik arvestinäite ei saada. See juhtub nii objektiivsetel kui ka subjektiivsetel põhjustel.

Näiteks võib unustamine või perepuhkus olla põhjuseks, miks korteriomanik ajutiselt oma arvesti andmeid ei edasta. Sel juhul tehakse talle järgmisel kuul pärast seda, kui kinnisvaraomanik andmete edastamise jätkab, ümberarvestus.

Õigusaktid

Ümberarvestamisel on täiesti seaduslik alus. 2011. aastal võttis Vene Föderatsiooni valitsus vastu tuntud resolutsiooni number 354. Kõik selle lõigud õigusakt on pühendatud elanikkonnale avalike teenuste osutamise reeglitele.

2017. aastal võeti vastu edasised muudatused ja võib öelda, kuidas praegu ümberarvestused tehakse. Olukorda tasude muutumisega kajastab punkt VIII. Nimetus peegeldab ka mõningaid omadusi: ümberarvutamine tarbijate puudumisel.

Siin käsitleme ainult seda aspekti, mis puudutab ilma arvestiteta eluruume. Arvestitega on kõik selge, ümberarvutus tehakse automaatselt, kui mõõteseadmetelt laetakse alla järgmised andmed. Otsuses on vastused kõikidele kommunaalettevõtete tegevuse seaduslikkust puudutavatele küsimustele.

Iga kodanik, eluruumi omanik või üürnik on selle dokumendi kohaselt tarbija. Tema ja ta pere tarbivad riigiressursse, mida pakuvad erinevad organisatsioonid või ettevõtted. Suhte aluse loomiseks sõlmitakse organisatsiooni ja teenuse tarbija vahel leping.

Töövõtja ja tarbija vaheliste suhete garant on riik ja seadused. Vastavalt otsusele nr 354 on kõigil kodanikel õigus kommunaalmaksete ümberarvutamisele. Seetõttu sisse uus väljaanneÜmberarvutamise korda erinevates olukordades kirjeldatakse üksikasjalikult.

Mis sisaldub dekreedis nr 354

Mida sisaldab:

  • ajakohastatud koefitsiendid, mis määravad ära äravoolunormid;
  • mõõtevahendite paigaldamise kord on üksikasjalikult läbi töötatud;
  • resolutsiooni abil tugevdatakse arvesti paigaldamise motiivi;
  • kasutusele on võetud kütte lihtsustatud makseskeem;
  • alates 2016. aastast on arvestitest teabe esitamine muutunud vabatahtlikuks;
  • elektri või muude teenuste ajutise puudumise korral selle eest tasu ei võeta;
  • loetletud tingimuste täitmise järjekord.

Eriline koht on esitaja vastutusel tarbijate ja seaduste ees järgmistel juhtudel:

  • teenuste halb kvaliteet;
  • halva kvaliteediga teenustest tingitud kahju elule ja tervisele;
  • tarbija suutmatus saada usaldusväärset teavet teenuste kvaliteedi kohta;
  • lepingu tingimusi rikutakse.

Nende tingimuste rikkumisel peab töövõtja tarbija tasumisest vabastama või talle hüvitama. Sõltumata sellest, kas töövõtja ja tarbija vahel sõlmiti leping, hüvitab ebakvaliteetse teenuse osutamise korral töövõtja siiski kahju.

Siin on mõned resolutsioonis käsitletud punktid:

  1. Maja üldvajaduse eest tasumine ümberarvestusele ei kuulu. See viitab juhtumile, kui omanik puudus ja elamispind oli ajutiselt tühi.
  2. Kahetariifilises režiimis on maksemuudatused võimalikud ainult seoses muutuvkomponendiga. Püsikomponendi osas on kehtestatud järgmine tingimus: kui selle ümberarvutamine on seadusega kehtestatud, siis pärast kodaniku ajutist äraolekut tehakse see 5 tööpäeva jooksul. Arvesse lähevad kõik puudumise päevad, välja arvatud lahkumise ja saabumise päevad.
  3. Ümberarvestus tehakse ainult siis, kui esitatakse avaldus ja esitatakse dokumendid, mis kinnitavad puudumise kestust. Taotlus tuleb esitada enne väljalendu või mitte rohkem kui kuu aega pärast saabumist.

Puudumist tõendavate dokumentidena aktsepteeritakse järgmisi dokumente:

  • reisidokumendi koopia koos lisatud reisidokumentidega;
  • dokument haiglas või sanatooriumis ravi kohta;
  • tarbija nimele väljastatud sõidupiletid, samuti nende kasutamise fakt;
  • arved hotellis, üürikorteris, hostelis ööbimise eest;
  • FMS-i väljastatud dokument ajutise registreerimise kohta;
  • muud dokumendid, mis kinnitavad tarbija puudumise fakti.

Selle dokumendi peamine eelis on selle läbipaistvus ja kõigi nõuete esitamise lihtsus. Pärast selle muudatusi muutus esinejal ja tarbijal oma suhteid palju lihtsamaks reguleerida.

Video tasu ümberarvutamise kohta

Peamine eristavad tunnused Resolutsioon ja selle muudatused on suunatud seadmete laialdasele paigaldamisele. Seetõttu on arvestitega korterite omanikel selge eelis näiteks ajutise puudumise korral.

Nüüd on kõik fondivalitsejate jõupingutused suunatud nõuetele vastavusele Avalikustamisstandard valitsuse määruse nr 731 järgi. Ja see on õige. Siiski ei tasu unustada, et fondivalitsejate tegevust reguleerivad ka teised õigustloovad aktid. Nende hulgas on valitsuse 6. mai 2011. a määrus nr 354, mis sätestab korterelamute ruumide omanikele kommunaalteenuste osutamise reeglid ja nende kohta teabe andmise korra.

Lisaks korterelamute ruumide omanikele kommunaalteenuste osutamise eeskirjale 354 sisaldab resolutsioon ka teavet maja elanikele osutatavate kommunaalteenuste kohta teabe avalikustamise vajaduse kohta. Eelkõige on PP nr 354 punkti “p” punkt 31 kirjas, et töövõtja on kohustatud tarbijale CG-d andma sõlmitud lepingu, kuulutuste kaudu korterelamute sissepääsude juures asuvatel infotahvlitel või kohalik ala, esineja kontori infostenditel järgmine teave:

  • teave fondivalitseja täitja kohta (nimi, juriidiline aadress, riiklikud registreerimise andmed, juhi täisnimi, töögraafik, veebisaitide aadressid, kuhu fondivalitseja peaks enda kohta teavet postitama);
  • juhtimisruumi aadress ja telefoninumber, hädaabiteenistus;
  • kommunaalteenuste tariifimäärad, nende lisatasud ja õigustloovate aktide üksikasjad;
  • tarbijate õiguse kohta - taotleda mõõteseadmete paigaldamist organisatsioonilt, mis vastavalt föderaalseadusele "Energiasäästu ja energiatõhususe suurendamise ning Vene Föderatsiooni teatud seadusandlike aktide muutmise kohta" peab selle vajaduse rahuldama. ja esitama teenuste eest tasumiseks järelmaksu;
  • makse kord ja viis kommunaalteenused;
  • CU kvaliteedinäitajad, tähtajad avariide ja nende osutamise korra rikkumiste kõrvaldamine;
  • andmed tarbijale kasutatavate elektriseadmete, -seadmete ja kodumasinate suurima lubatud võimsuse kohta;
  • nende kohalike täitevvõimuorganite nimed, aadressid ja telefoninumbrid, kes kontrollivad käesolevate reeglite järgimist;
  • kui otsustatakse kehtestada Vene Föderatsiooni moodustavas üksuses elektritarbimise sotsiaalne norm, siis teave selle väärtuse, kasutus-/mittekasutamistingimuste kohta leibkondade rühmadele ja eluruumide tüüpidele, vanaduspõlve saavatele tarbijatele. ja/või invaliidsuspensionid erakorralise elamufondi elanikele või kulumisastmega alates 70%;
  • teave tarbija kohustusest teavitada töövõtjat eluruumides registreeritud inimeste arvu muutumisest;
  • teave elektritariifide kohta elanikkonnale sees ja kõrgemal sotsiaalne norm selle tarbimine.

Kontrollid

Kui teavet mõne küsimuse või kodanike pöördumise kohta ei avaldata ega esitata, saavad kommunaalteenuste tarbijad esitada fondivalitseja peale kaebuse mitte ainult Riigi Eluasemeametile, vaid ka prokuratuurile. Prokuratuuri tegevust reguleerib 17. jaanuari 1992. aasta föderaalseadus nr 2202-1, mida on muudetud 13. juulil 2015 kehtivas redaktsioonis "Vene Föderatsiooni prokuratuuri kohta".

Selle seaduse alusel on prokuratuuril õigus pärast rikkumise kohta avalikkuselt kaebuse või muude taotluste saamist läbi viia fondivalitseja kontrolli, samuti esitada hagisid ja algatada haldusasju. Samuti saab prokuratuur korraldada plaaniväliseid kontrolle fondivalitsejas seaduse- ja litsentsinõuded eluaseme- ja kommunaalteenuste sektoris.

Kui prokuratuur saab kodanikelt kaebuse või kaebuse, saab teie fondivalitseja konkreetse teabe taotluse. Kui rikkumised on väiksemad, saab need kohtueelselt kõrvaldada ja paluda kaebajal kaebus tagasi võtta.

Info avaldamise osas kontrollib prokuratuur kortermajade sissepääsudes või lähipiirkonnas olevaid tahvleid ning kriminaalkoodeksi büroo infostende. Esmakordsel kohtusse pöördumisel nõuab hageja, keda esindab prokuratuur, tuvastatud rikkumiste kõrvaldamist määratud tähtaja jooksul. Kui kriminaalkoodeks eirab prokuratuuri ja kohtu nõudmisi, siis nõude uuesti esitamisel räägime teabe avalikustamise standardi täitmata jätmise eest fondivalitsejalt trahvide sissenõudmisest.

Arbitraaž praktika

Oleme valinud mitu eredaid näiteid värskest kohtupraktika et näidata teile selgelt, kuidas ja mille eest saate trahvi saada fondivalitseja valitsuse määruse nr 354 järgi.

2015. aasta esimesel poolel kohustas Doni-äärne Rostovi kohus fondivalitsejat Tektonik prokuratuuri taotlusel esitama kogu vajaliku teabe vastavalt PP nr 354 lõike 31 lõikele „p”. tahvlid majade sissepääsudes ja oma kontori infostendil. Tellimus täideti õigeaegselt ja haldusfirma hoidis trahvist kõrvale.

Primorsky territooriumi prokuratuur esitas nõude Granati haldusettevõtte korterelamute haldamise litsentsinõuete rikkumise kohta. Ettevõtet süüdistati PP nr 354 lõike 31 punkti “p” rikkumises, kuna käesolevas normatiivaktis nõutud teave ei olnud vajalikesse allikatesse üles pandud.

Hagiavalduses nõudis prokurör, et kuu aja jooksul alates kohtuotsuse jõustumise kuupäevast paigutataks info avalike teenuste osutaja, fondivalitseja Granati kohta mitmesse majandatavasse korterelamusse. ettevõtte poolt.

2015. aasta juunis pöördus Granat Management Company meie poole palvega aidata lahendada teabe avalikustamisega seotud probleem. Rahuldasime fondivalitseja taotluse, tänu millele õnnestus Granat Management Companyl vältida haldusasja algatamise nõuet ja trahve, mis oleks võinud kaasneda sellise juhtumi läbivaatamisel. Prokuratuuri nõuded rahuldati õigel ajal.

Lahendus

Mida tuleb teha, et vältida prokuratuuri ja Eluasemeinspektsiooni korralduse või halduskaristuse alla sattumist? Esiteks järgige fondivalitsejate litsentsimise nõudeid ja teabe avalikustamise standardit (valitsuse määrus nr 731).

Teabe avalikustamise standardi täielikuks järgimiseks peate postitama teabe oma fondivalitseja ja hallatavate kodude kohta kõigis seadusega nõutavates allikates:

  • Internetis Elamu- ja kommunaalmajandusreform
  • fondivalitseja veebisaidil
  • ettevõtte kontoris infostendil

Pange tähele, et lõiked. Valitsuse määruse nr 354 punkt “p” punkt 31 kehtestab teise teabe avaldamise allika - selleks on teadetetahvel korterelamu sissepääsu juures. Seetõttu peate selles teabeallikas dubleerima teavet pakutavate kommunaalteenuste kohta.

Loomulikult ei jõua kõigega kursis olla ja me saame suurepäraselt aru, et lisaks põhitööle tuleb tegeleda ka paberimajandusega, aga ka internetiga tutvuda. Sageli on fondivalitseja personal piiratud väikese arvu töötajatega (mitte rohkem kui 3-5 inimest). Igaüks on hõivatud oma äriga ega saa lisatööd võtta.

Kuid fondivalitsejate litsentsimise kasutuselevõtuga peame leidma olukorrast väljapääsu. Võite käituda näiteks nagu fondivalitseja "Granat", kes pöördus meie poole abi saamiseks. Selle tulemusena said nad fondivalitsejale valmis veebilehe, mis vastab täielikult teabe avalikustamise standardi nõuetele.

Selle tulemusena integreeriti eluaseme- ja kommunaalreformi portaali sisestatud vajalik info automaatselt fondivalitseja veebilehele, kust fondivalitseja sai valmis koopiad printida ning nende abil kuvada sissepääsu juures infostendi ja teadetetahvli. kortermajast.

Aitame fondivalitsejatel vältida tuhandeid trahve ja diskvalifitseerimist. Meil on selles küsimuses juba palju kogemusi. Abi saamiseks võtke meiega ühendust! Oleme alati valmis teid aitama!

Jaga sõpradega:
Seotud väljaanded