Valgevene kapitalism: kuidas nad Expobelil soovimatutega tegelevad. Ratta rööbastee sügavuse mõõtmise seade Uus toiduturg, maantee ja allkäik

EC Aquabel, Eria, Pan Market, kinnisvara Minskis ja Minski oblastis, kaubandus- ja meelelahutuskeskus Expobel, ärikeskus Aquabel, spordi- ja spordikeskus Aquabel, põllumajandusharu Minski oblastis, investeeringud elamukinnisvarasse Minsk ja Minski piirkond.

Seltskondlik tegevus, hobid

NSV Liidu spordimeister sambos, NSV Liidu spordimeister judos, mitmekordne BSSRi ja üleliiduliste turniiride meistri- ja karikavõitja aastatel 1975-1982, Nicaragua aukonsul Valgevenes.

Isikud

Sergei ja Aleksandr Sinkevitš (partnerid, vennad), Anatoli Šumtšenko (äriühingu Perspective juht), Boriss Batura (endine Minski oblasti juht).

Andmed

Pjotr ​​Sinkevitši algatatud kaubanduskomplekside ümberkorraldamine tekitas üürnike seas ootuspäraselt nördimust. 2015. aasta keskel, kui auto- ja ehitusturu ettevõtjatele teatati, et nende rendilepingud on lõppemas ja nad peavad kolima uude asukohta, jõudis konflikt haripunkti. Kuid lõpuks õnnestus varem ettevõttesisese konfliktiga edukalt toime tulnud ärimehel ka see probleem lahendada.

Ettevõtluse arendamise programmi raames plaanis Pjotr ​​Sinkevitš viia kõik turud (auto-, ehitus- ja rõivaturud) siseruumidesse, luua täiendava infrastruktuuri ning ehitada parkla ja kino. Expobeli pindala suureneb pärast projekti lõppu 145 tuhande ruutmeetrini.

2015. aasta märtsis külastas Aleksandr Lukašenka pärast pikka pausi Pjotr ​​Sinkevitši Expobeli kompleksi ja otsustas isiklikult erasektoriga probleeme arutada. Kohtumise vahetu põhjus oli riigi kavatsus keelata alates 1. maist 2015 riikidest imporditud kergetööstuse toodete jääkide müük. Tolliliit ilma asjakohaste dokumentideta selle päritolu kohta. Selle tulemusena pikendati seda tähtaega kuni 1. jaanuarini 2016.

2015. aastal teatas Pjotr ​​Sinkevitš uue projekti algusest, mis asub tema komplekside geograafilises läheduses. Temale kuuluv firma Eria plaanis Zeleny Lugi mikrorajooni rajada tenniseväljakutega spordi- ja puhkekompleksi. Selle pindala on 7 tuhat ruutmeetrit. meetrit.

Rõiva- ja ehitusturg. Täna töötab kompleks tavapäraselt ja omanikel on plaanis selle ulatuslik rekonstrueerimine . sait selgitas välja, millisteks muutusteks peavad ettevõtjad ja ostjad valmistuma.

Töötage välja uus projekt ostukeskus"Expobel" sai alguse 2013. aasta lõpus, ütleb kaasomanik Petr Sinkevitš. "Kaubandus- ja meelelahutuskeskus anti käiku 8 aastat tagasi, mistõttu tekkis vajadus selle rekonstrueerimiseks. Arenduseks eelprojekt pöördusime rahvusvahelise arhitektuuribüroo Leslie Jones Architecture poole, kes mõtles välja Expobeli arendamise kontseptsiooni, selgitab ümberehituse tagamaid, Pjotr ​​Sinkevitš.

Briti ettevõttes töötavad arhitektid kõrge tase. "Meie jaoks oli oluline, et renoveerimisprotsess toimuks nii kaubanduskeskuse külastajatele kui ka üürnikele võimalikult väikeste ebamugavustega. Leslie Jones Architecture'i disainerid on töötanud maailma olulisemate kaubanduskeskuste projektide kallal ja oma töökogemusega. võimaldas meil korraldada renoveerimisprotsessi, kahjustamata oluliselt selle tööd kõigis ehitusetappides", - selgitab Expobeli arendusnõunik. Jevgeni Perventsev.

Minski linna täitevkomitee arhitektuuri- ja linnaplaneerimise komitee on juba heaks kiitnud rekonstrueerimise eskiisversiooni. Praegu on lõpetamisel arhitektuurse projekti väljatöötamine.

“Kuigi majanduslik olukord halveneb, püüame kompleksi toimimist parandada ja ostjatele atraktiivsemaks muuta.Selleks on olemas grupp spetsialiste ja konsultante, kes mõistavad kompleksi õigesti ehitada, et ka üürnikel, kes eesootavate muudatuste pärast muret tunnevad, oleks mõnus" , - ütleb kaubandus- ja meelelahutuskeskuse kaasomanik.

Tõepoolest, kõik üürnikud ei toeta kaubandus- ja näitusekompleksi rekonstrueerimist. Osa neist kurdab, et ehituse tõttu jääb ostjaid vähemaks, keda on niigi vähe. Lisaks kardavad ettevõtjad, et uutesse paviljonidesse kolimise tõttu võivad üürihinnad tõusta.

Vastuseks mõne üürniku rahulolematusele meenutab Petr Sinkevitš, kuidas 2002. aastal ei tahtnud ettevõtjad praegusest kaubanduskeskusest 500 meetri kaugusel asunud Aquabeli rõivaste hulgimüügiturult ära kolida. "Nende veenmine selle sammu vajalikkuses võttis palju vaeva.Siis olid ka ettevõtjad nördinud, öeldi, et miks te uut objekti ehitate, kui turg on. Ja olles 13 aastat tagasi uude näitusekompleksi kolinud, said nad põhimõtteliselt uue taseme mugavad tingimused. Hiljem elu sundis – ehitasid ümber kaubanduskeskuseks. Nüüd on vajadus selle rekonstrueerimiseks.", ütleb Pjotr ​​Sinkevitš.

Mõningaid ebameeldivusi nii ettevõtjatele kui ostjatele pole kuidagi võimalik vältida, nõustub Expobeli kaasomanik. " Kuid me püüame neid võimalikult vähe hoida. Kas rekonstrueerime uue kaubanduskeskuse ja areneme edasi või jääme samale tasemele, muutudes aja jooksul arhailiseks kaubanduskeskuseks.", - täpsustas Peter Sinkevitš.

Uus toiduturg, maantee ja maa-alune läbipääs

Multifunktsionaalsesse keskusesse kolib nii praeguselt avatud alalt puu- ja köögiviljakauplejad kui ka uued ettevõtjad. Senine avatud toiduturg jätkab tegevust samas kohas, kinnitas keskuse kaasomanik.

Multifunktsionaalse keskuse kõrvale tulevad avatud turud – ehitus ja auto.

Paralleelselt töödega multifunktsionaalses keskuses, et parandada liiklustingimusi kaubandus- ja meelelahutuskompleksi sissepääsu juures, on nüüd lõpetamisel valgusfoorita sissepääsu paigaldamine Mirošnitšenko tänavalt., - täpsustas Jevgeni Perventsev. Selleks tuli kolida kolm ehitusturu paviljoni. Kaks ettevõtjat olid nõus kolima, neile anti samadel tingimustel uued objektid, teine ​​keeldus.

"Lepingud nende üürnikega kehtisid kuni 30. juunini 2015. Kõiki üürnikke, keda kaubanduspinna võõrandamine puudutas, teavitati üürilepingus märgitud aja jooksul vajadusest kolida uude kohta. Üüritingimused uus kaubanduspind pole muutunud. Lisaks võimaldati neile kolimise ajal üüripuhkust.", - lisas Jevgeni Perventsev.

Tulevikus asendatakse ehitus- ja autoturu ala jalakäijate alaga ning osa territooriumist võtab enda alla laiendatud ümbersõidutee.

Logoisky trakti küljelt kerkib üle tee jalakäijate sild ja Mirošnitšenko tänava poolelt (praeguse autoturu piirkonnas) - maa-alune läbipääs.

Peter Sinkevitši sõnul autod saavad kompleksis takistamatult ringi sõita. " Jalakäijate ohutuse probleem saab lahendatud, nemad ei ületa sõiduteed ja autojuhid ei jäta oma autosid teele.Ummikud kaubanduskompleksi ümber ja territooriumil jäävad minevikku.", - ütleb Pjotr ​​Sinkevitš.

Köögi- ja puuviljad “kolivad” katuse alla

"Uuesse majja on plaanis viia kõik avatud kauplemiskorrused – rõiva-, auto-, ehitus- ja toidukauplused, mille pinda jätkub mitte ainult praegustele üürnikele, vaid ka uutele ettevõtjatele.Uude moodsasse hoonesse kolimisega ei parane kardinaalselt mitte ainult ostjate tingimused, vaid ka ettevõtjate endi töötingimused.“, - avaldab Jevgeni Perventsev oma plaane.

Kuni uue kahekorruselise kaubandushoone ehitamiseni töötab samas kohas avatud rõivaturg (nimetatakse ka Hiina turuks), kinnitab administratsioon. Nüüd paigaldavad ettevõtjad ostusaalide kohale varikatused.

"Ettevõtjate nõukogu pöördus Expobeli kaubanduskeskuse administratsiooni poole palvega kooskõlastada spetsiaalse organisatsiooni poolt välja töötatud projektiga varikatuse konstruktsioon, mis kaitseb külastajaid ja kaupu ilmastikutegurite (vihm, päike jne) eest. omakorda abistas administratsioon projekti heakskiitmisel eriolukordade ministeeriumi poolt. Hetkel on projektil käimas täiendavad kooskõlastused", - ütles Expobeli juht. Ilja Mihhailovski.

Expobelile rajatakse parkla ja kino

Paralleelselt on kavas alustada 4-korruselise parkla ehitamist 2500 autole. See ilmub multifunktsionaalse keskuse küljele. Pärast parkimise kasutuselevõttu ja uute avatud parklate kasutuselevõttu suureneb Expobeli parkimiskohtade arv 4200-ni.

Tulevikus kerkib sellele kohale veel üks hoone, kuhu kolitakse hüpermarket.

"Keegi ei riku ettevõtjaid"

"Keegi ei riiva ettevõtjaid, üürnike käekäigust sõltub otseselt ühegi kaubanduskeskuse käekäik. Pealegi ei kavatse nad rekonstrueerimise ajaks kaubandust peatada. Edaspidi on võimalik kaupu uude transportida. multifunktsionaalse keskuse lähedal asuvas kohas näiteks esmaspäeval, kui turg ei ole avatud. Meie jõupingutused on suunatud sellele, et turg ei seisaks jõude, eriti praegustes ja niigi rasketes majandusoludes,- ütleb Ilja Mihhailovski.

Jevgeni Perventsev lisab, et uuele avatud alale kolides ehitus- ja autoturu ettevõtjad oma üürihindu ei tõsta. "Mis puudutab planeeritavat sisehoonet, siis keegi ei oska teile matemaatiliselt täpset prognoosi, milline on majanduslik olukord maailmas ja eelkõige üürihindade osas näiteks kahe-kolme aasta pärast. Jälgime olukorda. rendihindadega linnas ja lähtume turunäitajatest", - täpsustas Jevgeni Perventsev.

Ja ometi plaanivad mõned ehitusturu üürnikud välja kolida. Näiteks müügipaviljoni omanik värvi- ja lakimaterjalid kavatseb üürida väljalaskeava uues Kamennaja Gorka mikrorajoonis. "Üürihinnad on madalamad, leiad võimaluse 10 euro eest ruutmeetri kohta ja ostjate voog on garanteeritud vähemalt 4 aastaks. Ja sellel turul juhtub nii, et müün nädalas vaid paar kaupa. , tõstsime jaanuaris rendimäära umbes 30%", - jagas IP-ametnik oma plaane.

"Vastavalt üldtunnustatud kaubandus- (ja ka äri)keskuste pidamise praktikale on rendimäär fikseeritud tavaühikutes, mistõttu Valgevene rublades väljendatud rendimaksed kasvasid proportsionaalselt dollari/euro vahetuskursi tõusuga euro suhtes. omavääringus sel perioodil,"- juhtis tähelepanu Jevgeni Perventsev.

"Põhiküsimus on, kuhu meie turg kolitakse. Kui see on multifunktsionaalses keskuses, mis asub turu peahoone taga, siis peame kolima mujale. Nüüd asuvad meie kioskid soodsates kohtades, ostja saab parkida autot mõne meetri kaugusele kaubahallidest ning multifunktsionaalne hoone "Kesklinn on liikluse mõttes surnud koht. Kui praegu on turul müüjaid rohkem kui ostjaid, siis mis saab pärast kolimist?", ütleb autoosade müüja Vladimir.

Expobeli administratsioon kinnitab ettevõtjatele, et ümberpaigutatud turg asub soodsas kohas. Läheduses asuvad nii kaubanduskompleksi peahoone, toiduturg kui ka parkimine külastajatele.

Valgevene ärisuhetes näib, et uus etapp. Kuidagi on kõik sellega juba harjunud üksikettevõtjad nad võitlevad võimude vastu, bürokraatliku omavoli vastu, nagu linnatänavate kioskite keeld, kummalise seadusandluse või arusaamatute investeerimisprojektide vastu, mis jätavad üleöö sajad inimesed tööst ilma mis tahes turul.

Kuid kriis teeb omad kohandused - ja suurettevõtted otsustavad üksikutele ettevõtjatele nende kahjude hüvitamiseks "pigistada". Kui maailm on niidi otsas, ja alasti (kuigi meie puhul mitte nii alasti) - särk. Noh, kuidas saaks ilma Valgevene tunnusteta - meil pole tõeliselt suurt äri ilma riigiläheduseta.

Konflikt kuulsas ja suures kaubanduskeskuses "Expobel" lahvatas esmapilgul ootamatult. Ja kõik nägi pigem naljana välja – ettevõtjatele pakuti renti ruutmeetrit koridor või, nagu ilusam kõlab, saal. Samal ajal määras Expobeli juhtkond lihtsalt ebareaalse hinna - umbes 300 eurot kuus. Seega – ja seda ei varjatud ka vestlustes üksikute ettevõtjatega, kes sirutasid käe esiukse poole – otsustas keskuse juhtkond kompenseerida kurva 2011. aasta kahjud majandusele. Üüri seaduslikult tõsta on võimatu - nii et nad võtsid rumala vastu, aga tõhus meetod"osta telliskivi." Neil, kes ei soovinud tüüpüürilepingule lisalepingut sõlmida, paluti alates 1. märtsist kaubanduskeskuse territooriumilt lahkuda.

Expobela omanik Peeter Senkevitš- Valgevene äris tuntud isiksus, kuigi vähe uuritud. Üks kümnest suurimast arendajast ja haldajast Valgevenes jaekaubanduse kinnisvarasektoris. Lähimad konkurendid on Gradi kaubanduskeskuse ja kogu Ždanovitši kompleksi omanikud, Juri Averjanov ja selle JSC "Trading World Ring", Hussein el-Badawi ja IOO “Rubiroz International” ja teised.

Nagu paljud ärimehed postsovetlikus ruumis, eksisteerisid ka varem nii spordi- kui ka poolkommertslikud ja poolriiklikud struktuurid. Tema endisesse ringkonda kuuluvatele inimestele meeldib meenutada lugu enam kui 40 000 naelsterlingi kadumisest, mis väljastati “sularahas” (!) teatud põllumajanduskombaini ostmiseks: "Nagu, siit tuleb stardikapital!"

Viiekümne tuhande naelaga ei saa sellist hiiglast nagu Expobel tõsta, kuid siin, nagu allikad jälle ütlevad, tuli appi Vene raha. Kuid ka neist ei piisanud - ja 2004. aastal hakati Aquabela (eelkäija või lihtsalt Expobela) ettevõtjaid järjekindlalt julgustama uue imekeskuse ehitamiseks raha laenama. Laenud tehti ettepanek tasuda koos üürisoodustustega. Ja pärast lõpparvet unustas lõpuks oma vendade-kaasomanike juurde elama asunud Pjotr ​​Senkevitš ilmselt “kuredate kirpude” abi ja otsustas nad täiega “lüpsta”.

Üsna ootuspäraselt hakkasid püsima ka üksikettevõtjad - kirjutades pöördumisi, avaldusi ja sellega tegeles ka ettevõtlik ROO "Perspective". Kuid suhtlemine Expobeli juhtkonnaga ei õnnestunud - kaubanduskeskuse administratsiooni siseneda püüdes ootasid ettevõtjaid turvatöötajad, kohalik politseinik ja teised arusaamatud töötajad. Avaldusi võeti vastu põhimõttel, kes see mees, ja kui ajakirjandus lahkus, hakati soovimatutega isiklikult töötama. Kolm kõige aktiivsemalt kaameratele ja diktofonidele intervjuusid andnud ettevõtjat selgelt Expobeli territooriumil enam näha ei taha. Ülejäänud unustasid kartuses oma nõudmised ja on juba nõus lisakokkulepetega töötama. Arvestades, et turvateenistus töötab endised töötajad Siseministeerium ei ole tavaline, võite umbkaudu ette kujutada meetodeid, millega eri meelt mittenõustajaid veenda. Ei, me ei püüa kuidagi vihjata ebaseaduslikele tegevustele! Lihtsalt, nagu IP-d ütlevad, on ülalmainitud turvateenistuse töötajatel eriline suhtlemisanne - veenev ja põhjendatud.

Anatoli Šumtšenko, Perspektiivide eestvedaja, tahetakse ta juba miitingu korraldamise eest kohtu ette anda. Niisiis püüab Expobeli juhtkond tema sõnul edasi anda kavatsust apellatsioonkaebus registreerida, millest eespool kirjutasime.

- Kuidas keskuse administratsioon meiega töötab? Nad helistavad ükshaaval kontorisse ja seal algab vestlus. Taga suletud uks ja loomulikult turvamehega. Nad nõuavad täiendava lepingu sõlmimist, - ütleb saidi korrespondent "Seltsimees.online" Vjatšeslav Pilipuk, üks neist, kellel on juba ruumi ära võetud. - Ettevõtjad on sinna oodatud kuu lõpus, sest 25. kuupäevaks saame kõik arved üüri maksmise jms eest. kuni 1. Ilma nende makseteta ei saa me töötada alates 1. Selge on see, et tähtajad hakkavad otsa saama – nii ka asjaajamine. Kas kirjutage alla või ei tööta. Nad ei lase meil isegi lepingut kaasa võtta, et saaksime juristiga nõu pidada. Nad ei lase sul sellest fotot teha, nad ei anna sulle koopiat... Kui sa ei taha, mine õue. Kui allkirjastate selle, minge sellega kellele iganes soovite. Nii et enamik meist allkirjastab...

Ettevõtja sõnul on teda aktiivse töö eest kolleegide seas juba ähvardatud. Seni tasemel - "sa tunned end väga halvasti".

- Ja valves oleva valvevahetuse ülem lubas 5 minutiga “15 päeva korraldada”. Pärast seda, kui minult ja kahelt teiselt kohalt ära võeti, pandi sellekohane teave administratsiooni uksele. Soovituslik. Muidugi mõjus see inimeste pihta nagu piits. Ja need, kes rääkisid, jäid kohe vait. Psühholoogia... Kui lisaleping uuesti sõlmiti, olid need inimesed sunnitud kirjutama ka avaldusi, milles nad loobusid avaldusest, milles nad nõudsid oma õiguste kaitset ja keeldusid tasu maksmast.

Ettevõtjate andmetel ja hinnangul on Expobela omaniku üüritulu suurus 1 600 000 eurot kuus.

- Samas võib öelda, et keskus ei arene, on mingi kõle... Nad lihtsalt hoiavad raha kokku, mitte ei investeeri arendusse, samuti tahetakse igalt üürnikult 300 eurot “ära lõigata”. iga kuu. Nad ütlevad, et kasum investeeritakse kinnisvarasse välismaal. Ja kesklinna ja vana Zaslavski tee vahele eraldati 7 aastat tagasi koht Expobeli teise etapi jaoks - põld on endiselt püsti! Miks mitte anda see korralikele investoritele?!

Ettevõtjate seas on juba populaarseks muutumas idee paluda riigil võtta Piotr Sienkiewiczi juhtum oma kontrolli alla. Ilmselt seetõttu, et hoolimata ettevõtjate kõigist “seiklustest” riigiga ei kasuta ametnikud endiselt avalikult gangsterlikke meetodeid, ähvardusi ja väljapressimist. Vähemalt praegu. Expobeli puhul, nagu Anatoli Šumtšenko usub, luuakse Valgevene jaoks ohtlik pretsedent.

- Kui siin õnnestub, võib see saada paljude Valgevene erakeskuste ja komplekside jaoks normiks. Kasutatakse 90ndate vene lähenemisi.

Huvitaval kombel on ettevõtjatelt saadud teabe kohaselt Pjotr ​​Senkevitšile eraldatud teine ​​krunt Lebjažjes. Ja need juba käivad projekteerimistööd. Söömisega tuleb isu, nagu öeldakse.

Eks ettevõtjad püüavad oma õigusi kohtus kaitsta. Protsessist saab nende hinnangul näitaja, kui palju Valgevene suurettevõtted on võimudega ühinenud.

Minski idaservas Zeleny Lug-5 ja 6 mikrorajoonide taga 25 meetri kõrgusel hõljuv hiiglaslik sinine kiri "Expobel" äratab kõigis möödujates huvi. Enamik Minski elanikke ja Valgevene pealinna külalisi teab, et siin asub rõivaturg, mis varem asus 150 meetri kaugusel asuvas Akvabelis. Samas ei tea paljud, et siin toimuva ehituse kohale kerkib järgmise 2-3 aasta jooksul kaasaegne maailmatasemel messikeskus koos kogu vajaliku infrastruktuuriga.

Asjaolu, et ta võttis enda kanda suurejoonelise ja riigi jaoks tõeliselt olulise projekti Privaatne firma kes kelleltki midagi ei küsi, on meie jaoks peaaegu ainulaadne juhtum. See asjaolu ajendas NEG-d uurima mitte ainult projekti, vaid ka selle kohta "huviliste" arvamust.

"AQUABEL" ehitab "EXPOBEL"

Ta nõustus uuest projektist rääkima aastal eksklusiivne intervjuu NEG Aquabeli messikeskuse CJSC esimees, BSATU professor Petr Nikolajevitš Sinkevitš.

Petr Nikolajevitš, sisse Hiljuti"Aquabeli" ja "Expobeli" kohta räägitakse palju: ühed kahetsevad hulgimüügituru "kodukohast" ümberkolimist, teised kahtlevad uute turgude rajamise otstarbekuses, kui aktiivselt müüakse maad supermarketite ehitamiseks, teised üldiselt öelda, et seal ehitatakse midagi muud peale turu. Palun avaldage "NEG" lugejatele saladus: mis on "Expobel" ja milline on nende suhe "Aquabeliga"?

— Expobel on kaubandus- ja näitustekompleks, mida ehitab eraettevõte CJSC Exhibition Center Aquabel, seega on nende suhe esiteks omavahel seotud, teiseks on siin praegu asuvad kaubandussaalid kioskite ja konteinerite näol. osa ja väikseim ehitatavast suurest kaubandus- ja näitusekompleksist "Expobel". Valgevene-Saksamaa ettevõtte Belprombauplan Consult GmbH projekti kohaselt on kompleksi suletud ruumide pindala 100 tuhat ruutmeetrit. Territooriumile tulevad näitusepaviljonid, avatud näitusealad, parklad enam kui 3 tuhandele kohale ja 2 administratiivhoonet, kuhu mahuvad pank, postkontor, telegraafikontor, esmaabipunkt, pressikeskus, konverentsisaal 300 kohaga. istmed, kohvik Kiirtoit. Näitusepaviljon on kujundatud 2 plokist koosneva struktuurina. Esimene kahekorruseline kaubandusplokk koosneb kahest saalist, igaüks 9200 ruutmeetrit. Esimese korruse saali on plaanis paigutada toidukauplus, teisele korrusele tööstuskaupade ja kodutehnika näitus. Teine plokk on näituseplokk. Need on kaks saali suurusega 9000 ruutmeetrit. Neilt oodatakse rahvusvahelisi näitusi ja messe, meelelahutus- ja spordiüritusi. Müügialale tuleb veel kaks 200-kohalist kohvikut.

Kuid see pole veel kõik. Loodame, et Expobelist saab Valgevene esimene ostulinn, kus on restoranid, kinod ja laste meelelahutuspiirkonnad. Selle külastajad saavad aega veeta keeglisaalis, kasiinos ja diskoteegis. Kõik see ehitatakse siia, kompleksi territooriumile.

Kus on siis praeguse turu koht oma kioskite ja konteineritega uue ja ilmselgelt moodsa kompleksi struktuuris?

Usun, et iga tootetüübi jaoks on ostja ja ma arvan, et meiesugused kioskite ja konteinerite ostusaalid eksisteerivad alati samaväärselt supermarketite ja butiikidega. Igal juhul ei eemalda me neid sunniviisiliselt enne, kui tarbija neid nõuab.

Sellest hoolimata on enamiku elanikkonna arvates Aquabel ja Expobel turud. Kuidas turu loomise idee muutus ideeks näitusekompleksi loomisest?

Protsess oli just vastupidine. 1998. aastal tekkis meil idee luua messikeskus. ehitatud "Aquabel". Sel ajal, nagu praegu, oli Valgevenes maailmastandardite järgi tähtsusetu 3 tuhande ruutmeetri suurune näitusekompleks "BelEXPO". Sellise kompleksi põhjal, mis tõsiseid osalejaid huvitaks, on raske prestiižset näitust korraldada. Võib-olla nad ei tule meie juurde, sest neid pole kuhugi kutsuda?

Seejärel, 1995. aastal, otsustasime luua näitusekompleksi, mis tegutseb Põllumajandus ja nimetas seda teadus- ja tootmiskeskuseks "Agribusiness".

Septembris 1999 Näitusefirma JSC "AquabelEXPO" korraldas keskuses arvutitehnika näituse "Infobel" ja 1998. aasta oktoobris. - näitus "Eritransport". Majandustulemus korraldajaid ei rahuldanud. kogupindala näitusesaalid polnud sel ajal nii suured - ainult 4,5 tuhat ruutmeetrit, hotell ei võetud kasutusele, mis määras sel ajal BelEXPO näituste suure prestiiži. Selgus, et kuus kuud mõtlesime, mida tühja kohaga peale hakata.

Mais 2000 Pidasime Minski oblastis põllumajandusmessi, mis tähistas rõivaturu algust. Just sel ajal eemaldati Komarovski turult kioskid ja inimesed valasid siia.

Nii tekkis isegi korraldajate endi poolt märkamatult turg konteineritest ja kioskitest koosnevate ostusaalidena - kummaline spontaanne moodustis.

— Expobelit hakati ehitama sellepärast, et teid kummitas idee ehitada näitusekompleks või oli muid põhjuseid?

Ma tõesti ei tahtnud ideest loobuda. Aga põhjuseid oli ka teisi. Ringtee rekonstrueerimise algus ja teedeministeeriumile pandud ülesanded selle kasutuselevõtul 2002. aasta oktoobriks. sundis CJSC "CC "Aquabel" juhtkonda uue kompleksi ehituse ajastust ja tempot uuesti läbi vaatama ning kavandama esimese etapi käikulaskmist sama aja jooksul. Lisaks hoiatati meid kirjalikult, et koos hoone avamisega Moskva ringtee, mille küljelt sissepääs tuleks liiklusohutuse tagamiseks sulgeda.

Aasta jooksul ehitasime koos kõigega elektrialajaamu, parklaid ja avasime näitusealasid insenerikommunikatsioonid, kuhu viidi kioskite ja konteinerite osturead.

— Pjotr ​​Nikolajevitš, kui kiiresti kavatsete pealinna "õnnistada" moodsa näitusekompleksiga?

Käesoleva aasta lõpuks kavatseme kasutusele võtta kaubandus- ja näitusesaalid ning administratiivhoone. 2004. aastal -- peanäituse paviljon ning meelelahutus- ja puhkekompleks näitusekülastajatele. Seega, 2004. aasta lõpuks, kui meid miski ei sega, on Valgevenel, nagu kõigil Euroopa pealinnadel, oma kaubanduslinn, kust saab osta kõike, mida vajate, ja külastada näitust ja sellest osa võtta ja lõõgastuda. Aga rõhutan, esiteks on see näitusekompleks, kaubandus käib sellega ainult kaasas.

"Oleme seda paviljoni kaua oodanud"

Rahakäive meie naabri ja liitlase Venemaa selles piirkonnas, mis moodustab umbes 50% kõigist territooriumil toimuvatest näituseüritustest endine NSVL, jõudis 250–300 miljoni USA dollarini. Selles ja sellega seotud valdkondades tegutsevate äriüksuste arv on ületanud tuhande piiri.

Sellistes riikides nagu Saksamaa ja USA ületavad näitusetegevusega seotud tulud vastavalt 5 ja 12 miljardit USA dollarit.

Sama hästi kui Venemaa turg Ameerika ja Euroopa omadele jääb valgevene keel alla vene keelele. Aastal 2000 Valgevene näitusetegevuse rahakäive ulatus 7 miljoni USD-ni. Viimasel kahel aastal pole sellist statistikat üldse peetud, kuid muudatused (kui üldse) ei ole tõenäoliselt dramaatilised. Koduturul tegutseb 6 näitusefirmat, lisaks paarkümmend “liitettevõtet”.

Seetõttu tundub erakordselt atraktiivne kodumaise eraettevõtte algatus luua pealinna kaasaegne näitusekompleks koos kogu vajaliku infrastruktuuriga.

Tõsi, arglikult turuteele astuva Valgevene jaoks on mõneti harjumatu, et erafirma kavatseb rajada suure ja kaasaegse näitusekompleksi. "Mulle tundub, et sellise projektiga saab hakkama ainult riik, mille tasuvusaeg on vähemalt 10 aastat, mis kaubanduslik organisatsioon kas ta teeb seda?" - jagas oma kahtlusi vestluses NEG-i korrespondendiga tegevdirektor Riiklik näitustekeskus "BelEXPO" Aleksei Ivanovitš LAZUKO.

Irina Vladimirovna MAKHORKINA,

Väliskaubanduse osakonna direktori asetäitja, Kaubandusministeeriumi näituste ja messide osakonna juhataja:

"Mul on hea meel, et on nii suurejoonelisi plaane"

Muidugi pole Valgevenes piisavalt näitusepinda. Kui toimuvad suured näitused, näiteks auto- või ehitusnäitused, seisame silmitsi kõigi majutamise probleemiga.

Seega, kui kõik, mis korraldajatel silmas on, ka päriselt üles ehitatakse ja samas suudetakse luua kõik näitusteks vajalikud tingimused, on hea.

20 aastat näituste korraldamisele pühendanud spetsialistina hoiatan, et raskus ei seisne mitte niivõrd sellise kompleksi ülesehitamises, kuivõrd selle täieliku toimimise võimalustes. 18 tuhat ruutmeetrit, mida Expobel kavatseb esimesel etapil pakkuda, on kaks korda suurem kui kahel olemasoleval kompleksil täna. Kuid mõlemal saidil korraldatakse üks näitus mitte rohkem kui kolm korda aastas (autotööstus, ehitus ja toit). Kas tekib piisavalt inimesi, kes on valmis loodud alasid hõivama? Suurimal näitusefirmal BelEXPO on ju oma paviljonid ja loomulikult tahetakse neid efektiivselt opereerida.

Soovin neile, kes selle ülesande ette võtsid, edu. Kui kõik õnnestub, teeme nendega hea meelega koostööd. Praegu seda kompleksi ei eksisteeri. Võib-olla, nagu sageli juhtub, otsustavad nad hõivata kõik kaubanduskeskused, mõistes, et rahvusvahelise näituse korraldamine on väga raske ja tülikas ülesanne.