Ремонт пола в квартире: делаем своими руками поэтапно. Выравнивание полов в панельном доме Полы в панельном доме как их заменить

Полы традиционно испытывают наибольшие механические нагрузки. Нет ничего удивительного, что рано или поздно любое напольное покрытие нуждается в ремонте. В первую очередь следует соблюдать все требования технологии, не имеет значения при этом: капитальный ли это ремонт деревянного пола или косметическое «латание» бетонной стяжки.

Виды ремонта

Новостройки особо не нуждаются в ремонте полов, чего не скажешь о домах, которым более 10 лет.

Варианты ремонта полов могут быть самые разные, чаще всего встречаются:

• Косметический ремонт пола.
• Капитальный ремонт.

Первый вид ремонта – это частичная замена досок, если пол деревянный. Это может быть восстановление фрагментов пола в квартире. Подобные операции можно делать даже с мебелью в комнате, они просты, выполнить их может каждый.

Если полы нужно переделать полностью, ремонт делается капитальный.

Из помещения в обязательном порядке:

• удаляются все предметы;
• демонтируются доски;
• убираются лаги, удаляется пыль и грязь;
• срезается старая гидроизоляция.

Проще всего подобные работы проводить в панельном доме, когда внизу под старыми лагами располагается плита перекрытия. Задача в этом случае: удалив все деревянные конструкции и старую гидроизоляцию, выйти на межэтажную железобетонную плиту.

После того как полы разобраны, все деревянные элементы проверяются, из новых досок и бруса заготавливается материал, который заменит доски и лаги, пришедшие в негодность.

Затем весь процесс стартует в обратном порядке:

• накрывается новая гидроизоляция;
• монтируются лаги;
• на место ставятся заранее подготовленные доски.

Если между досками будут щели, они затыкаются щепками, которые предварительно обмазываются клеем ПВА. Остатки щепок срезаются стамеской, пол обрабатывается шлифовальной машиной. Отдельные участки вручную затираются наждачной бумагой.

Затем мусор убирается, поверхность пола покрывается лаком в 2-3 слоя. Каждый слой должен высохнуть в течение определенного количества времени.

В туалете и ванной комнате на полах присутствует стяжка. Если требуется косметический ремонт пола, то трещины на стяжке расшиваются и заделываются стартовым раствором на цементной или гипсовой основе.

Во время капитального ремонта вся стяжка удаляется с помощью перфоратора; ставятся металлические направляющие, «маяки» (с использованием уровня), заливается новая стяжка. Сделать такие простые работы можно своими руками, большой строительной квалификации здесь не требуется.

Определение дефектов

К полам в доме всегда предъявляют особые требования, они должны соответствовать следующим нормам:

• санитарным;
• эксплуатационным;
• эстетическим;
• конструктивным.

Важно вовремя проверять полы, это даст возможность своевременно устранить возникшие дефекты:

• повреждение слоя лака и краски;
• засорение щелей и вентиляционных отверстий;
• истирание и загнивание досок;
• просадка пола,
• растрескивание материала;
• трещины и сколы;
• усадка и ломкость.

Если пол кривой, то можно сразу определить без специальных инструментов, что лаги под досками пришли в негодность, их следует менять.

Когда пол качается – это говорит о том, что лаги сильно испорчены, в этом случае следует:

• демонтировав доски, их проверить;
• сняв старые лаги, поставить на их место новые.

Конечная цель ремонта пола своими руками – это убрать все дефекты. При монтаже нового пола важно учитывать, чтобы между перекрытиями и лагами был естественный воздухообмен, его наличие будет гарантировать, что пол прослужить долго и не испортится с внутренней стороны.

Наибольшему риску подвергаются полы первых этажей, они испытывают повышенную вибрацию. При плохой гидроизоляции внутренняя сторона пола покрывается плесенью, в течение нескольких лет деревянные конструкции приходят в полную негодность.

В деревянном доме подобные проблемы встречаются довольно часто, поэтому необходимо делать профилактический осмотр и простукивание досок не реже одного раза в год. Если при ударах звук слышен слишком глухой, то это говорит о том, что в дереве существует полость: участок доски или бруса пришел в негодность. Если между досками появились щели более трех миллиметров, то это верный признак того, что пол деформируется, лаги испорчены, следует принимать меры.

В «хрущевке» и панельных домах постройки 70-х годов прошлого века часто можно наблюдать отставание синтетических плит от пола. Причиной является накопившаяся пыль и грязь, которая попадает на бетонное основание; провоцирует подобное явление очень часто наличие повышенной влажности.

Также нередко встречается коробление углов синтетической плитки. Объясняется это тем, что пол традиционно является зоной повышенных механических нагрузок. Рано или поздно материал начинает крошиться, истираться и портиться.

Также причиной появления дефектов на поверхности пола могут быть:

• перестановка мебели;
• падение на пол тяжелых металлических предметов;
• повышенная влажность в помещении.

Определить испорченные участки не представляет большого труда. Следует взять молоток, постучать по стяжке. Если возникает глухой звук, то это верный признак: в этом месте находится полость.

Как заменить полы?

Проще всего перестелить деревянные полы в хрущевке, когда необходимо заменить некоторые доски или лаги. Срок на это нужен небольшой, достаточно нескольких дней

Бывает ремонт полов более масштабный, когда необходимо:

• удалять линолеум и всю стяжку (если пол бетонный);
• снимать доски, лаги и гидроизоляцию;
• сбивать плитку и убираться старую стяжку.

Поменять деревянные полы можно своими руками, иногда объемы работ большие, поэтому необходимо приглашать помощников.

Любой пол напоминает по своей конструкции слоеный пирог; технологические требования предусматривают установку:

• теплоизоляции;
• гидроизоляции.

Основной объем работы заключается в демонтаже старого пола, который поэтапно разбирается. Помещения с деревянными полами, расположенные на первом этаже, больше других страдают от повышенной влажности.

Сама замена лаг происходит по следующему алгоритму:

• с помощью водяного уровня находится верхняя точка по горизонтали;
• делаются разметки;
• вдоль стены по намеченным разметкам закрепляется брус;
• лаги монтируются на полимерные клинья или специальные подкручиваемые болты;
• брус фиксируется в стяжке с помощью анкеров;
• шпильки пропускаются сквозь брус и закрепляются к основанию;
• в дальнейшем высота может регулироваться с помощью гайки, которая дает возможность расположить лаги на нужном уровне;
• остатки шпилек срезаются.

Между досками и полом образуется естественно пространство, которое обусловлено высотой лаг; оно должно соответствующим образом продуваться. В лагах на этот случай делаются пропилы, которые обеспечивают необходимое поступление воздуха.

Удаление старого покрытия

Если ремонт происходит в новостройке, то демонтаж пола не нужен, большинство квартир в наше время сдается строителями без отделки. Если стоит вопрос о приведение в порядок пола в старом доме, то удаление пола – это первостепенная задача.

Больше всего вопросов возникает относительно дощатого пола.

Дефекты, которые встречаются на таком покрытии:

• загнивание доски лаг;
• порча утеплителя и гидроизоляции.

Демонтаж такого материала, как линолеум – самая простая задача. В первую очередь следует убрать плинтусы, под которыми располагаются края старого покрытия. Зафиксировав край, можно снять линолеум или ковролин за считанные минуты. Остатки старого клея соскабливаются с помощью стамески. Остатки линолеума убираются с использованием шпателя, иногда применяется ацетон или другой растворитель.

Паркет также несложно демонтировать с помощью гвоздодера и молотка.

Демонтаж плитки – это более сложная операция: клеевой состав, на который крепится плитка, очень прочный. В строительном магазине на прокат можно взять небольшой перфоратор, и очистить плоскость от засохших остатков плиточного клея.

• маску;
• перчатки;
• очки;
• респиратор.

С использованием перфоратора разбирается любая стяжка.

Оценка и подготовка основания

Подготовка основания любого пола – это важный этап; от того, насколько качественным будет основание, зависит долговечность покрытия. Самое недорогое и прочное основание – бетонная стяжка, которая делается, если существуют перепады более 1 см в стандартной комнате 4 х 5 метров.

Причины:

• стоит недорого;
• имеет хорошую прочность.

Подготовка бетонного основания имеет свои особенности. Плита полностью должна быть очищена от грязи и наслоений, для этого применяют шлифовальную машину. Выемки и трещины заделываются стартовой шпаклевкой.

Необходимые инструменты:

• шлифовальная машина;
• промышленный пылесос;
• перфоратор.

Затем кладется гидроизоляция, рубероид и полиэтиленовая пленка. Пленка продается в рулонах, поэтому полосы ее обычно бывают шириной в 1,5 – 2 метра. Полосы должны монтироваться внахлест с зазором 12 см. Затем стыки проклеиваются скотчем или демпферной лентой.

Монтируются металлические направляющие, «маяки», при этом используется водяной и двухметровый уровни. Технология установки маяков несложная, но она требует концентрации внимания; если направляющие будут поставлены неправильно, то пол будет кривой.

Готовится цементно-песчаная смесь, которую можно купить в строительном магазине.

Марка цемента при этом должна быть не ниже 200. Влажность смеси допустима не более 4%. Смесь заливается под верхний уровень маяков.

Важные детали:

• расстояние между маяками не превышает двух метров;
• маяки обязательно ставятся с применением двухметрового уровня;
• в период высыхания стяжки (не более 5 дней) она покрывается пленкой ПВХ;
• работы можно проводить при температуре не ниже пяти градусов по Цельсию.

При подготовке деревянной основы пола нередко требуется замена балок, которые отслужили свой срок. аПеред нанесением, например, наливного пола деревянное покрытие должно быть обязательно шероховатым.

Для этих целей используется:

• наждачная бумага;
• стамеска.

Перепады высоты пола при укладке ламината не должны превышать двух миллиметров, из расчета на 2 х 2 метра площади

Основание пола нередко делают из древесных плит:

• гипсоволокнистых;
• гипсобетонных.

По прочности эти материалы не соответствуют требованиям, они подвержены излишней деформации. Гораздо рациональнее ставить плиты, сделанные из керамзитобетона.

При монтаже паркета влажность основания должна быть не более пяти процентов.

Монтаж

Чтобы перекрыть пол, необходима немаленькая сумма денег, если сделать эту работу своими руками, то появится возможность сэкономить средства.

Вначале следует провести подготовку:

• купить в любом строительном магазине смесь стяжки на цементной основе;
• приобрести в рулонах гидроизоляцию;
• подготовить необходимый инструмент и емкости.

Сделать смесь для стяжки можно самостоятельно, для этого потребуется:

• просеянный песок – 4 доли;
• цемент 400 – 1 доля.

В сухую смесь небольшими порциями добавляется вода, субстанция перемешивается. После завершения заливки стяжки берется пауза на трое суток.

На готовую стяжку можно будет укладывать практически любое покрытие:

• плитку;
• паркет;
• линолеум;
• пробку;
• деревянный пол (если поставить предварительно лаги).

Самой большой популярностью пользуются материалы из дерева:

• паркет;
• половая доска.

Дерево сейчас – самый востребованный вид напольных покрытий, никакие современные материалы не могут его заменить.

После того как старые доски сняты, следует проверить лаги – если они подгнили, то их необходимо заменить. Между лагами следует засыпать керамзит или проложить пазы пенопластом, технической ватой.

После того как проложен утеплитель, делается стяжка. Когда будет все готово, можно настилать доски. Главное условие при монтаже деревянных досок: они не должны соприкасаться, в то же время щели между ними не должны превышать двух миллиметров. Процесс монтажа начинается от противоположной от двери стены. После того как настил будет сделан, следует приступить к обработке поверхности с помощью циклевальной машины.

Затем начинает покраска, используется при этом:

• краска;
• грунтовка;
• морилка;

Монтаж пола технически не представляет особых трудностей, при этом важно строго следовать всем требованиям технологии.

Как поднять?

Чтобы поднять пол на уровень 15-20 сантиметров, то необходимо будет ставить на заданную высоту лаги. Сделать такую работу можно самостоятельно. К бетону брусья крепятся специальными анкерами. Расстояние между направляющими делается от 50 до 100 см. Все брусья выставляются относительно меток, которые делаются с помощью водяного уровня.

После того как брусья установлены, их следует проверить двухметровым уровнем.

Поставить брусья идеально никогда сразу не удается, их придется регулировать по высоте с помощью щепок и дощечек. Погрешность допустима не более 5 миллиметров между разными углами комнаты площадью 20 кв. м.

После установки брусьев начинает утепление пола: техническая вата или пенопласт закладываются в полости между конструкциями. Эффективным и недорогим средством является также керамзит, который часто пропитывают жидким цементным раствором, отчего его теплоизоляционные показатели только улучшатся.

На лагах пол можно будет поднять на нужную высоту, современные квартиры делают сейчас с высокими потолками, «пространства для маневра» будет достаточно.

Можно настилать листы ДСП или доски. Обязательно следует оставлять зазор в 1-2 мм, в противном случае при ходьбе будет слышен скрип.

Важно сохранять воздухообмен в пространстве между стяжкой и досками, это будет страховкой от появления на этих участках излишнего конденсата. По периметру стен требуется заделать все швы и щели, для этого используют обычно монтажную пену.

Как отремонтировать черновое покрытие?

При покупке квартир в новостройках нередко можно столкнуться с понятием: черновая отделка. Жилье с черновой отделкой стоит дешевле процентов на 20, поэтому необходимы дополнительные средства, чтобы обустроить квартиру.

Черновая отделка напрямую связана с технологией строительства. Самые «тяжелые» в этом отношении квартиры, которые делаются для бюджетников или под ипотеку.

С монолитными домами дела обстоят лучше, в таких зданиях вопросы обычно возникают к полам в санузле и на кухне. Черновая отделка нужна, новый дом дает всегда усадку, поэтому следует подождать год, только потом делать «чистовой» ремонт.

Нередко так бывает, что дом дает осадку неравномерно, в этом случае неизбежно появление зазоров между плитами. Прежде чем делать черновую стяжку, следует уложить гидроизоляцию и утеплитель.

Черновой пол в частных домах – это основание для чистового покрытия. Самым распространенным является черновой пол на лагах. Лаги делаются из бруса, устанавливаются в специально приготовленные выемки венцов. Расстояние между ними и стеной не более трех миллиметров. Если лаги слишком длинные, то они укрепляются снизу столбиками, сложенными из кирпича. Шаг между лагами не превышает 50 см.

Традиционный подход к ремонту пола в панельном доме — «мокрая» стяжка из цементно-песчаного раствора. Это трудоемкий метод, который занимает много времени на набор марочной прочности раствора — 28 суток. Множество компонентов, шумное приготовление маркого раствора в квартире и гигроскопичность готового слоя делают процесс неудобным, а результат — далеко не идеальным.

Альтернатива раствору — сухая стяжка по технологии Knauf . В ней устранены побочные эффекты выравнивания пола в панельном доме.

• Маркость — нет «мокрых» циклов.
• Шум — задействован только шуруповерт и лобзик.
• Сложность раствора — стяжка из двух компонентов — керамзитной засыпки и листов на гипсовой основе.
• Затянутые сроки — замена пола по «сухой» технологии в одной комнате занимает один день.
• Неровная поверхность — гипсоволокнистый лист Knauf с идеальной заводской плоскостью.

Стяжка на керамзите не требует сушки и удаления испарившейся влаги, а ее компоненты соответствуют требованиям ГОСТ 4.230-83 «Отделочные материалы».

Цены на услуги

Простая технология замены пола в панельном доме

Система, которую предлагает компания «Ровный пол», ориентирована на 5 основных требований жильцов и тех, кто пользуется помещениями.

• Ровная поверхность, которая подходит для укладки линолеума, ковролина, ламината, паркетной доски или керамической плитки.
• Звукоизоляция для собственного комфорта и спокойствия соседей снизу.
• Быстрый аккуратный монтаж без пятен, шума и грязи за 1-2 рабочих дня.
• Нетоксичные материалы, безопасные для здоровья в течение всего срока эксплуатации.
• Окончательная стоимость ниже представленных на рынке предложений.

После демонтажа старого покрытия и разметки лазерным уровнем мастера выясняют сложность: количество и размер перепадов уровня. В зависимости от перепадов уровня основания пола — бетонных плит — система Knauf может быть исполнена в четырех вариантах:

• Альфа. На выровненное основание сразу укладываются листы ГВЛВ.
• Бета. Стяжку выполняют «Пеноплэксом» и гипсоволокнистым листом Knauf по выровненным основаниям.
• Вега. Сухая засыпная стяжка керамзитом типа «Компэвит» фракции 1-5 мм толщиной до 100 мм. После этой высоты применяется укрепляющий лист ГВЛВ.
• Гамма. Сухая засыпка, дополнительный лист ГВЛВ 10 мм — тепло- и звукоизоляция-элементы пола Knauf.

Во всех случаях по периметру устраивают демпферную ленту из вспененного полиэтилена, на основание укладывают пароизоляцию для влагозащиты.

Как мы делаем стяжку пола в панельном доме

Также существует аналог листам Knauf, это ГСП-листы. Они легко и точно обрабатываются без пыли, весят 25 кг на 1 кв. м, имеют хорошую адгезию к плиточным клеям и идеально ровную заводскую поверхность. Плиты выполнены с замком по кромке, их скрепляют между собой в сплошную бесшовную плоскость клеем и обычными саморезами.

Как рассчитать цену ремонта полов

Обычную смету на цементно-песчаную стяжку можно расписать на несколько листов. Основные компоненты на первый взгляд недорогие, однако стоимость работы может составлять до 80% расходной части в зависимости от сложности работ и аппетитов мастера.

В нашей компании все процессы прозрачны, поэтому мы предлагаем рассчитать стоимость сухой стяжки на заданную квадратуру при помощи калькулятора . Так, например, для комнаты 12 кв. м стяжка толщиной 50 мм в исполнении «Эконом» обойдется в 15 400 рублей, из которых на материал заложено 8200 рублей (53%), а на оплату работы — 7200 рублей (47%). Компания «Ровный пол» также предлагает сопутствующие услуги: доставка, демонтаж и укладка напольного покрытия.

Красивые, прочные полы в современной квартире – не прихоть хозяина, а насущная потребность. И не важно, в каком доме располагается жилье: панельном, кирпичном, сталинке или хрущевке. Также не имеет значения этаж – хоть над подвалом, хоть под крышей, полы должны быть практичными. Технология ремонта и новейшие материалы позволяют отремонтировать полы любой степени изношенности, важно лишь знать, какие именно есть виды полов и напольных покрытий.

Виды полов

Финишное напольное покрытие – лишь видимая часть. Самое главное спрятано под декоративными материалами. Так, в зависимости от времени возведения дома и материала, из которого он выстроен, полы бывают двух типов: бетонные и деревянные.

1. Бетонные полы. Это достаточно прочное основание, встречающееся в современном панельном доме, а также на первом этаже старого деревянного строения, в хрущевках и сталинках. Недостаток бетона в его тяжести, а при несоблюдении пропорций смеси, хрупкости. Нужно знать, что в сталинках или хрущевках основание из бетона в силу естественного старения крошится и при капитальном ремонте также требует замены.
2. Деревянные полы или полы на лагах бывают как на стационарных, так и на подвижных лагах (регулируемых). Чаще всего это пол в хрущевке, сталинке, деревянном доме (барачного типа), также полы на лагах – один из популярных вариантов для дач.

Важно! Черновые полы в сталинке или хрушевке часто имеют бетонное основание и деревянные лаги. Поэтому капитальный ремонт квартир включает реконструкцию всех слоев.

Для квартиры подходят оба варианта полов. В процессе эксплуатации возникают дефекты, справиться с которыми можно своими руками. Что касается напольного декоративного покрытия, то материалы представлены в большом ассортименте: плитка, линолеум, циновки, паркет, паркетная доска, ламинат или массив – выбор богатейший. Все зависит от финансовых возможностей покупателя и его представлений об уюте собственного дома.

Дефекты полов и методы устранения проблемы

Виды дефектов бетонного пола:

1. Истирание;
2. Растрескивание;
3. Сколы;
4. Проседание.

В случае невозможности косметического ремонта, технология которого подразумевает шлифовку или частичную заливку пола, необходим капитальный подход к решению вопроса. Замена или полный ремонт пола в квартире производится своими руками или же посредством нанятых специалистов. Услуга оценивается исходя из объема и сложности работ. Но если вы живете на первом этаже в панельном доме или хрущевке, куплены необходимые материалы, стоит просмотреть фото и сделать капитальный ремонт своими руками.

Ремонт бетонного основания

Бетонные полы в хрущевке, сталинке или плиты перекрытия в панельных домах не блещут ровностью. И неважно, какой этаж, технология восстановления основы примерно одинакова везде. Основные дефекты просто и практично восстановить новой стяжкой. Для ее производства не нужно владеть особыми навыками, потому что материалы для стяжки уже продаются в сухом виде. Достаточно лишь разбавить смесь жидкостью, и вы получите состав, который минимизирует усилия.

Важно знать! Чтобы сухая смесь была доведена до готовности в правильных пропорциях, обязательно смотрите инструкцию на упаковке. Не нужно изобретать свои правила, иначе ваша стяжка вскоре потребует замены.

Схема процесса достаточно проста и неважно, производится ремонт полов в сталинке, хрущевке или заливается стяжка на первом этаже деревянного дома:

1. Основание застелить целлофаном, во избежание протечек;
2. Уложить рулонный материал внахлест, края перекрываются минимум на 15 см;
3. Припуск по стенам также составляет до 15-17 см;
4. Края полос вдоль стыка скрепить.

Теперь заливается стяжка. Если это происходит в хрущевке, где перекрытия слабые или площадь заливки велика, пространство разбивается на сектора, разделяемые направляющими. И теперь каждый сектор заливается отдельно, а направляющие затем нужно убрать или оставить в теле стяжки.

После высыхания массы, можно переходить к следующим этапам ремонта: укладке тепло- и шумоизолятора. На видео показаны варианты решения проблемы, в частности, самый недорогой и доступный материал – керамзит. Отличные эксплуатационные характеристики показывают и другие наполнители – выбор за вами. Но если в доме слабые перекрытия, не нужно отягощать полы дополнительной нагрузкой.

Важно! Беря для утепления минвату, необходимо покрыть ее гидроизоляцией. Иначе грош цена такому утеплителю, так как водоотталкивающих свойств у него нет.

Посмотрите фото, видео-уроки, где проводится капитальный ремонт бетонной основы своими руками. Это поможет сэкономить приличную сумму. Профессионалы берут за подобную услугу от $25 за м². А вот как это будет сделано – гарантий нет.

После высыхания слоя стяжки можно укладывать любое напольное покрытие. Это плюс бетонных полов – на них отлично ложится ковролин, деревянные плиты, массив или система теплых полов.

Ремонт пола по лагам

Виды дефектов деревянного пола на лагах:

• скрип половиц;
• расшатывание старых досок;
• щели;
• смещение половиц;
• провал пола;
• гниение лаг.

Ремонт пола по лагам в доме – проблема, требующая внимательного подхода. Если это первый этаж в хрущевке или сталинке, подобрать варианты восстановления пола будет проще, любой другой этаж сразу означает массу нюансов:

1. необходимо договориться с соседями, потому что ваш пол – это их потолок и мало кому понравится слышать над собой стуки и, возможно, некоторое время жить при полной слышимости;
2. невозможна полная замена лаг, элементы могут быть несущими;
3. при любом огрехе к ремонту вашего пола добавится реставрация и восстановление квартиры соседей.

Поэтому прежде, чем начинать капитальный ремонт пола на вашем этаже, оцените ущерб и ваши возможности. Помните, что решение сделать серьезные работы более практично при изнашивании 55-60% пола, все остальное доступно для косметического ремонта. Кстати, профессионалы относят лаговый вариант к более легким и оптимальным потому, что не нужно заливать стяжку и ждать ее высыхания. Но это только в том случае, если отсутствует основание и не нужна его замена! В противном случае, придется постараться.

А теперь о том, как избавиться от дефектов пола в доме, где до сих пор есть конструкции с лагами:

1. щели шпаклюются, заливаются раствором, затем доски нужно зашлифовать и можно стелить любое покрытие;
2. при скрипе устраняется причина – если лаги расшатались, их пристреливают, при разболтанной доске – закрепляют саморезами.

Все эти простые задачи выполняются своими руками и не требуют вызова специалистов. Другое дело – капитальный ремонт, когда заливается новая подушка из бетона, засыпается наполнитель и нужно сделать замену лаг. Как правило, на любом этаже, кроме нижнего, происходит именно такой ремонт.

1. Демонтаж старых полов, плинтусов;
2. Оценка состояния лаг, подготовка материала для замены дефектных опор;
3. Промер наполнителя, закупка при необходимости.

Теперь нужно вынуть весь наполнитель, увидеть черновой пол и сделать дозаливку, если это необходимо. Полностью заменить основу не получится, так как это жилой старый дом. Доливая смесь, внимательно отнеситесь к прочности несущих опор, в старом доме с этим могут возникнуть проблемы. В крайнем случае, проще досыпать более толстый слой керамзита или проложить минвату в качестве дополнительной шумо- и звукоизоляции. Прокладываемые материалы должны быть полностью защищены от влаги, возгорания и гниения.

Теперь нужно сделать все действия в обратном порядке:

1. Досыпать утеплитель;
2. Набить новые лаги (расстояния между опорами не более 60 см, высота бруса 65-70 мм);
3. Уложить дощатые планки на лаги и зафиксировать их.

При необходимости, используются такие материалы, как фанера, ДСП, ламинат. Кстати, фанерными листами неплохо производить косметический ремонт. Расшатанные доски перестанут «играть», а вы получите хороший ремонт в доме своими руками без особых затрат. Как прибивать фанеру, показано на фото.

Важно! На пол с лагами отлично ложится любое напольное покрытие: паркет, массив, паркетная доска, линолеум или что-то другое.

Стоимость услуги от профессионалов по замене пола на лагах начинается от $20-25 за м ². Но чтобы не провалиться к соседям, не нажить врагов неумелым ремонтом, стоит заплатить и большую сумму.

Достаточно часто при проведении капитального ремонта в квартире требуется провести подготовительные работы пола. К ним относится стяжка в панельном доме. Это промежуточный материал меж основанием (плитами перекрытия) и финишным покрытием (линолеум, ламинат, прочее). Благодаря этому слою происходит быстрый настил финишного покрытия.

Укладка стяжки пола

Зачем необходима стяжка?

Стяжка пола – прочный слой, который необходим для укрепления, выравнивания пола. Благодаря этому слою срок эксплуатации покрытия намного увеличивается.

Она подразделяется на выравнивающую-теплоизоляционную, выравнивающую. Второй вид используется для выравнивания покрытия по уровню, чтобы в дальнейшем провести чистовой настил пола.

Первый вид используется, чтобы сделать поверхность ровной, утеплить её, делая полы в квартире тёплыми. Такой способ обязательно используют на первом этаже домов. Также применяют для настила материалов системы «тёплого пола».

В своём большинстве поверхность перекрытий имеет разные неровности, выбоины, сколы. Поэтому для достижения идеально ровного покрытия и чтобы затраты на ремонт не были напрасными, выполняют стяжку.

Внимание! Грамотно сделанная стяжка перекрытия, минимизирует затраты по монтажу напольного покрытия. Тогда положить, к примеру, ламинат на такую поверхность сможет даже новичок.

Дополнительный аргумент выполнения работ – это звукоизоляция в многоквартирном здании, которая присуща слою стяжки. Подготовку пола такого рода делают самостоятельно или прибегают к помощи профессионалов. Наиболее доступной по стоимости считается покрытие из цементно-песчаного раствора, но оно выравнивает погрешности перекрытий, которые составляют не больше 30 мм.

Виды стяжек на полу

Стяжку проводят для создания жёсткости, проведения теплоусвоения пола, уклона поверхности на перекрытиях, скрытия трубопроводов. Укладывают её на саму плиту перекрытия, на звукоизоляционный, теплоизоляционный слой. Она является в некоторых случаях финишным покрытием, промежуточной прослойкой для отделки пола.

По конструкции её подразделяют:

1. Однослойную – укладывают сплошным слоем необходимой толщины.
2. Многослойную – состоит из последовательно выполненных слоёв материалов, которые меж собой хорошо сцеплены.
3. Сборную – в составе имеет готовые к настилу отдельные элементы.

Сплошная стяжка создаётся из ЦПС, недостатком которых считается длительная выдержка залитой поверхности для высыхания, набора прочности. Это удлиняет сроки настила финишного покрытия. Сокращение таких сроков ведёт к дефектам покрытия. Сейчас применяют быстросхватывающиеся смеси, пригодные для дальнейшего использования через пару дней.

Современными считаются обычно двухслойные конструкции, где одна прослойка выравнивающая, вторая – финишная. Подбирая материал для 2-х слойной конструкции, смотрят, какой вяжущий материал в её составе:

• цементный;
• полимерный;
• гипсовый;
• гипсовополимерный.

Внимание! Разные виды вяжущего материала могут быть не сочетаемы. Например, когда выравнивающий слой изготовлен из цемента, а выравнивающий из смеси с гипсовой основой — меж ними делают слой грунтовки. Тогда гипс не выщелачивается. А провести всё в обратном порядке, где цементный раствор будет на гипсовом просто невозможно – гипс будет кашей, так как «боится» воды.

Выбирая материал для стяжки, учитывается тот момент, что цементные составы при затвердевании могут растрескиваться. Они усадочные и для уменьшения таких процессов в составе присутствуют полимерные добавки.

Материалы из гипса считаются безусадочными, экологичными, паропроницаемые, они впитывают влагу, в сухом — отдают. Добавление полимерных материалов делает смесь к влажности более лояльной.

По методу сцепления стяжки делят:

• связанная;
• «плавающая»;
• с разделительной прослойкой.

Это следует знать

• Для качественного покрытия пола, по нормативам и стандартам необходимо сделать хорошее основание.
• Необходимо отметить, что нарушение технологии укладки стяжки влечёт серьёзные последствия, даже повторную укладку. Поэтому при отсутствии уверенности, что своими руками всё будет сделано правильно, лучше привлечь специалистов с опытом работы.
• Первым делом готовится пол: демонтируют старое покрытие (если таковое имеется), удаляют весь строительный мусор, пыль, грязь (желательно применить промышленный пылесос).
• Следующим пунктом обязательных мероприятий считается грунтовка поверхности – это увеличит адгезию слоёв. Может понадобиться несколько слоёв грунтовки, которые наносят после полного высыхания предыдущего слоя.
• Все трещинки необходимо заделать шпаклёвкой до нанесения на перекрытия грунтовки.

• Обязательно проводятся мероприятия по установлению уровня – отмечается «нулевой» уровень, отмечается высота.
• После этого можно определить количество требуемого материала.
• С помощью полиэтилена проводится гидроизоляция стен.

Особенности выбора стяжки

Многие задаются вопросом, какая стяжка пола подходит в панельном доме? Следует ознакомиться с технологическими характеристиками, особенностями монтажа, свойствами покрытия, только тогда выбрать подходящий вид стяжки. Внимание уделяют основным свойствам.

Акустика

Из имеющихся видов стяжки выбирают ту, которая не даст возможности в доме звуку распространяться. Пол должен защищать от:

• воздушных звуков: разговор, крик, например, стук барабана;
• ударные шумы: передвижения, падение на пол;
• комбинированного шума: работа бытовой техники, звучание музыки.

Стандартный бытовой шум снижают, оставляя его в помещении, чтоб соседи снизу не «разобрались» с владельцем. Для этого используют три способа: ликвидация источника шума, поглощение шума, устройство пола из материалов, предотвращающих передачу звуков.

Ликвидировать источник шума достаточно сложно, ведь невозможно заставить соседей не передвигаться или не слушать музыку. Поэтому отличным решением считается покрытия пола со звукоизоляцией из материалов, поглощающих звуки. Хорошее поглощение звука присутствует у низкоплотных пористых материалов – это ковровые изделия, но они также полностью не глушат шум.

Устройство пола из материалов, поглощающих звуки – правильный выбор, когда звук останется в помещении. Используют низкоплотностные прокладки в пироге стяжки (минвата, пенопласт, прочие). Они не дают распространению шума. Для хорошей звукоизоляции совмещают развязывание, поглощение.

Вес конструкции

Это важный параметр, оказывающий влияние на несущие конструкции. Средняя нагрузка в панельном доме на перекрытие составляет 3-4 центнера на кв. м. Делая тяжёлую стяжку, устанавливая предметы, устраивая какие-то склады в квартире, иногда становится опасным.

Квадратный метр стяжечной конструкции из бетона, ЦПС толщиной 60 мм весит 0,150 т на м 2 . Такой вес с учётом распределения нагрузок на перекрытия приемлем для проживания. Когда предполагается в помещении предметы достаточно большого веса, то предварительно делают расчёт, который учитывают в проекте строительства.

Гидроизоляция

Обязательный элемент стяжки. Она применяется для защиты поверхностей от повышенной влажности. Так, на крышах её делают поверх пирога – гидроизоляционный ковёр, в помещении повышенной влажностью (туалет, кухня) настилают на стяжку, а когда помещение на 1 этаже, то под неё. Тогда она защищает пирог от влаги, разрушения.

Теплоизоляция

Необходима для монтажа стяжки на 1 этажах, кровлях, при устройстве «тёплых полов». Используются плотные, эффективные изоляционные материалы, к которым относят минвату, пенополистирол, прочие. Для стяжки пола применяют, например, минвату с плотностью 180 кг на м 3 . Также применяются сыпучие утеплители, но они неэффективны. Например, для достижения коэффициента, как у 100 мм пенополистирола, следует насыпать слой в 200 мм.

Удобство проведения работ

Стяжки, где приходится работать с водой (приготовление раствора), имеют неудобства – процессы совершают при 10 градусах и выше, протечки раствора. Сборные конструкции стяжки обеспечивают быструю сборку, все тепло- и звукоизоляционные характеристики практически в 3 раза имеют меньший вес.

Правила, последовательность проведения работ

Перед началом работ следует подготовить инвентарь, то есть инструменты. К ним относятся:

• строительный уровень;
• рулетка;
• гидроуровень;
• валик;
• мастерок;
• дрель;
• ёмкость для раствора.

• готовится помещение: удаляется пыль, грязь, заделывают трещины, ямки, убирают монтажные петли перекрытий;
• делают разметку будущей стяжки;
• укладывают полиэтиленовую плёнку с заворотом краёв на стенку (15 см);
• устанавливают маячки, по которым будет выравниваться стяжка;
• готовится ЦПС в пропорции, что указана на упаковке;

Внимание! Пропорцию смешивания соблюдают, ведь при её нарушении покрытие будет некачественное.

• проводится заливка смеси, выравнивание.
• далее стяжка сушится – первые пару дней её накрывают плёнкой, увлажняют (полностью стяжка высыхает через 28 дней).

Какой вид стяжки пола выбрать в панельном доме, решать только владельцу, но обязательно надо всё взвесить, изучить. Работы следует проводить, строго придерживаясь технологий укладки, тогда основание пола, а вместе с ним и финишное покрытие пола, будет служить продолжительное время.

Укладка сухой стяжки в панельном доме:

Звукоизоляция – это важный этап ремонта, особенно если речь идет про панельный дом. Очень важно правильно подобрать звукоизоляционный материал. При выборе нужно принимать во внимание характер чернового пола. В панельном доме он может быть либо бетонный, либо деревянный.

Звукоизоляция сегодня может быть обустроена двумя разными способами. При этом монтажные работы можно выполнить своими руками, не привлекая высококвалифицированных специалистов. Первый способ является бюджетным, и предполагает использование упругих напольных покрытий. К последним относятся:

• толстый линолеум на специальной подложке;
• ковролин;
• вспененный полиуретан;
• ламинированная доска, уложенная на специальную подложку;
• покрытие из пробки.

Если рассмотреть ценовую политику вопроса, то самым дорогостоящим вариантом станет звукоизоляция при помощи вспененного полиуретана, который еще называют пенополиуретан. Он не может использоваться в качестве декоративного напольного покрытия. Поэтому его придется еще покрывать линолеумом, ламинатом или любым другим декоративным покрытием.

Остальные покрытия, которые были перечислены выше, изначально являются декоративными. К тому же их укладка не требует тщательной подготовки чернового основания. Если бетонные полы относительно ровные и не имеют дефектов, то можно обойтись без обустройства стяжки. Если же есть крупные дефекты, то их придется заделать цементно-песчаным раствором.

На подобные работы уйдет немного средств и времени. После этого целесообразно залить бетонное основание тонким слоем самовыравнивающейся смеси. После высыхания она образует ровную поверхность.

Все небольшие дефекты можно нивелировать специальной подложкой. В продаже имеются подложки разной толщины. Чем больше дефектов на основании, тем толще подложку нужно взять. Все подготовительные работы можно выполнить своими руками. При этом не придется тратить много денег. Весь используемый материал (цемент, песок, вода, самовыравнивающаяся смесь, подложка) имеет невысокую ценовую политику. После высыхания раствора нужно уложить декоративное напольное покрытие.

Статья по теме: Ремонт балкона своими руками (фото и видео)

Основным достоинством, которым обладает такая звукоизоляция, является относительно невысокая ценовая политика. К тому же все работы можно без труда выполнить своими руками. На этом, пожалуй, перечень достоинств заканчивается. А вот недостатков гораздо больше.

После обустройства пола, звукоизоляционные показатели существенно не изменятся. Станет немного тише. Но ведь шумоизоляция предполагает нечто большее. Задача звукоизоляции состоит в том, чтобы максимально оградить себя от шума, которые производят соседи. Стоит отметить и тот факт, что при подобном обустройстве пола, он не будет долговечным.

Плавающие полы

Большинство посторонних звуков передается в виде вибраций от стен к основанию. Если, скажем, получится каким-то образом отделить стены от пола, то можно будет значительно повысить звукоизоляционные характеристики помещения. Именно это и было взято за основу при разработке технологии укладки плавающего пола.

Черновой пол заливается стяжкой, которая не доходит до стен. Между стенами и стяжкой укладывают материал, который нивелирует все вибрации. Монтажные работы несложные. Их вполне можно выполнить своими руками. Правда, такой способ звукоизоляции является достаточно затратным.

Рассмотрим, как правильно обустраивать плавающий пол. Начинаются монтажные работы с подготовительного этапа. Необходимо выровнять черновое основание. Если есть дефекты, то от них нужно избавиться. При этом трещины, зазоры или сколы зашпаклевываются, а бугры целесообразно срезать. Можно, конечно, выровнять основание, ориентируясь на высшую точку пола.

Но в таком случае нужно будет уложить достаточно толстый слой стяжки. Высота помещения в итоге значительно уменьшится. Да и разница между высотой пола в разных комнатах будет существенной. Поэтому придется ломать голову над тем, как оформить переход из одной комнаты в другую.

Заделывать трещины, сколы или зазоры можно цементно-песчаным раствором, герметиком или самовыравнивающимися смесями. Проще всего работать будет с герметиком. Он продается в виде готового к использованию состава. А цементно-песчаный раствор или самовыравнивающуюся смесь придется еще готовить.

Статья по теме: Шьем шторы на кухню: практические советы хозяйкам

Далее, нужно уложить теплоизоляционный материал. Лучше остановить свой выбор на тех материалах, которые устойчивы к воздействию влаги. В противном случае придется заниматься еще и гидроизоляцией пола. На теплоизоляционный материал целесообразно уложить армирующую сетку, которая сделает конструкцию более прочной.

Затем, нужно уложить стяжку. Она не должна прилегать к стенам. Поэтому предварительно нужно вдоль стен уложить материал, нивелирующий вибрации. Если он неустойчив к влаге, то его нужно гидроизолировать.

Далее, нужно уложить стяжку. Если помещение, в котором производится звукоизоляции большое, то при обустройстве стяжки следует использовать маяки. Если работы ведутся своими руками, то целесообразно при обустройстве стяжки использовать самовыравнивающиеся смеси. Они отличаются пластичностью, что облегчает монтажные работы.

Последний этап работ предполагает монтаж декоративного напольного покрытия, которое, как и стяжка, не должно соприкасаться со стенами. Зазоры между декоративным напольным покрытием и стенами, образовавшиеся во время укладки, следует заделать герметиком, нивелирующим вибрации.

После высыхания герметика нужно установить плинтуса. При этом крепить этот декоративный элемент следует только к одному из оснований: либо к полу, либо к стене. Звукоизоляция готова.

Такая шумоизоляция имеет ряд преимуществ, к которым относится длительный эксплуатационный период, защита от проникновения посторонних шумов, отсутствие механических креплений, равномерное распределение нагрузки по поверхности.

К тому же после обустройства плавающего пола повышаются характеристики теплоизоляции, что немаловажно в панельном доме. Все монтажные работы можно выполнить своими руками. Во время эксплуатации нет необходимости в ремонте или профилактике пола.

Что же касается недостатков, то такая звукоизоляция является дорогостоящей и требует четкого соблюдения технологии выполнения монтажных работ.

Изолируем деревянные полы

Иногда в панельном доме можно встретить деревянные полы. Звукоизоляция деревянного основания, по сравнению с бетонным, является достаточно затратным процессом. Это обусловлено тем, что пол состоит из досок, стыки между которыми негерметичны. Соответственно, все звуки проникают через эти стыки. Поэтому придется их заделывать виброизолирующим герметиком.