Можно ли расширять проемы в панельных домах. Расширение оконного проема

Расширение дверных, оконных проемов часто используется при перепланировке помещений. Некоторые владельцы пытаются это сделать подручными инструментами и вскоре разочаровываются в их неэффективности. Наилучшим образом зарекомендовала себя алмазная резка, которая позволяет выполнить работу качественно и быстро. А ввиду того, что этот инструмент имеет низкий уровень вибрации им можно резать даже непрочные стены и удостовериться в отсутствии трещин или сколов после завершения работ. Если Вам нужно расширить проем , который уже был перестроен и обшит гипсокартоном или другими легкими материалами, которые прекрасно можно демонтировать без специального оборудования, тогда это можно сделать самим, сэкономив денежные средства. -это дорогой вид работы, и его использование выгодно лишь при необходимости демонтировать капитальные стены в большом объеме

Зачастую расширение проемов в Москве и МО заключается в увеличении старых дверных проемов для распашных дверей или создания арки. Сделать это самому будет очень непросто. Во-первых, подручный инструмент не справится с армированным бетоном, а лишь сломается. А во-вторых, в процессе расширения проема его необходимо укреплять, чтобы избежать обвала, а составить правильный проект металлоконструкции смогут только специалисты. Также нужно выбрать правильный способ укрепления для каждого случая. Это может быть однорядное, уголковое или коробковое укрепление, которое должно максимально разгрузить стену после демонтажа.

Получается, что лишь использование алмазной резки позволяет эффективно справиться с бетонными конструкциями, и получить необходимый результат за максимально короткий срок.

Лучшие цены в Москве и МО! Скидки до 10%!

Минимальная стоимость заказа на расширение проемов в кирпичных и бетонных стенах по г. Москва 7000 руб. За пределами МКАД по договоренности.

Минимальная оплата потребуется, если заказать расширение проемов выложенных из кирпича, этот материал легче всего поддается демонтажу. Дороже будет стоить резка слабоармированного бетона или панелей. Ну а самым дорогим видом работы является резка железобетонных конструкций и монолита. Если стена для планируемого проема особо толстая, тогда подрядчики используют канатную пилу, однако расширение проемов в жилых помещениях она не понадобится.

Как происходит расширение дверных проемов

Расширение проемов в жилых домах происходит с помощью ручных резчиков. Они имеют компактный размер и комплектуются либо алмазным диском, либо кольцом. Применения ручного резака зачастую хватает, чтобы справится с любой стеной многоквартирного дома. Для резки внешних стен, или проемов в производственных помещениях, мощности ручного резчика будет недостаточно. В таких случаях применяют либо специальные алмазные пилы, или хотя-бы ручной инструмент с гидроприводом.

Мы гарантируем клиентам высокую аккуратность работ и отсутствие аварийных ситуаций.

Большая часть жилого фонда Москвы представлена многоквартирными домами, которые были построены еще в прошлом веке по типовым проектам. С течением времени представления владельцев квартир о том, каким требованиям она должна отвечать менялось, а сами квартиры от этого лучше не становились.

Дело в том, что типовые проекты домов разрабатывались для того, чтобы как можно быстрее обеспечить жильем огромное количество советских граждан, а удобство жилья (и тем более архитектурные изыски) стояло далеко не на первом месте. Это и стало причиной того, что с появлением новых возможностей собственники массово начали устраивать перепланировки в своих квартирах.

Расширение оконного проема, пример проекта перепланировки:

Наиболее популярными мероприятиями при перепланировке является устройство совмещенного санузла из ванной и уборной, объединение кухни и комнаты в кухню-гостиную и перепланировка перегородок, но встречаются и куда более интересные варианты перепланировок, об одном из которых мы и поговорим в этой статье - расширение оконного проема в квартире.

К расширению оконного проема прибегают в двух случаях: если в комнате объективно не хватает освещения и при банальном желании иметь большее окно, например, для улучшения вида из квартиры. Так как расширение оконного проема однозначно относится к перепланировке, то его в обязательном порядке придется согласовывать . Ниже мы поговорим о том, как это сделать.

Согласование расширения оконного проема

Согласование перепланировки (в том числе и с расширением оконного проема) в большинстве случаев начинается со сбора документов , которые нужно подать в Мосжилинспекцию для получения разрешения на начало ремонтных работ. Основными документами, которые вам потребуются для подачи в любом случае являются техпаспорт квартиры БТИ , проект перепланировки , свидетельство права собственности на квартиру и заявление.

Документы для перепланировки:

Кроме того, для согласования потребуется разрешение от ГУП ГлавАПУ (архитектурного управления города), так как расширяя оконный проем вы изменяете архитектурный облик здания.

Проект перепланировки разрабатывается на основании технического заключения о допустимости и безопасности планируемых работ. Техническое заключение можно заказать либо у автора проекта дома (если стена в которой расположен проем относится к несущим конструкциям), либо у частной проектной организации. К слову, второй вариант обойдется гораздо дешевле, но не всегда доступен.

После того, как вы собрали все необходимые документы и получили проект перепланировки, все эти бумаги можно подавать на рассмотрение в Мосжилинспекцию. Ждать решения по вашему вопросу придется в течение 45 календарных дней, после чего вы получите либо распоряжение на начало ремонтных работ, либо отказ с указанием причин этого отказа.

Распоряжение и отказ в перепланировке:

Отказ можно попробовать в суде, если вы считаете, что он был получен в результате ошибки, разрешение же на перепланировку будет действовать в течение года с момента выдачи. Если по каким-то причинам вы не успели выполнить все работы в этот срок можно подать заявление на продление разрешения на перепланировку. Продлевать разрешение можно неограниченное количество раз, но не более чем на месяц.

В некоторых случаях, расширенный оконный проем необходимо усиливать при помощи металлоконструкций. Так как проверить правильность усиления после отделки проема не получится, возникает необходимость в составлении актов освидетельствования скрытых работ. Заполняют эти акты представитель строительной компании, после чего их подписывает уже представитель организации проектной. Проектная и строительная организации должны иметь необходимые допуски СРО для заполнения этих документов. Кроме того, заполнение актов скрытых работ должно указываться в журнале выполнения ремонтных работ.

После того как все работы окончены вам потребуется сообщить об этом в Мосжилинспекцию, которая вышлет на вашу квартиру своего сотрудника для участия в работе приемочной комиссии. Также в приемке квартиры после перепланировки будут участвовать представители строительной и проектной организации (если затрагивалось общедомовое имущество, то и представитель ДЕЗ).

Если все работы были выполнены согласно утвержденному проекту перепланировки, то владельцу квартиры выдается акт о завершенной перепланировке на основании которого вносятся изменения в технический паспорт квартиры БТИ. К слову, сотрудник БТИ также посетит вашу квартиру для обмеров и только после этого перепланировку можно считать завершенной

Расширение оконного проема в домах различных типов

Данный раздел нашей статьи предназначен больше для строителей, однако и собственникам квартир будет не лишним ознакомиться с ним для лучшего понимания, происходящего при ремонте. Как вы могли догадаться, в разных типах домов имеются определенные нюансы при расширении оконного проема.

В процессе проведения ремонта по тем или иным причинам может понадобиться расширение дверного проема. Сделать это вполне возможно, но при этом важно соблюдать некоторые правила. Сам процесс является весьма трудоемким, поэтому выполнять его следует только, если в этом действительно есть необходимость и нельзя обойтись альтернативными методами.

При значительном расширении дверного проема требуется установка укрепления

Допустимые параметры

В частном доме решить проблему с перестройкой отдельных частей здания гораздо проще. Тем не менее нельзя забывать об установленных нормах и ограничениях. В квартире любые подобные действия следует заранее согласовывать с БТИ. Нарушение норм при попытке расширить проем может привести к тому, что стена не выдержит нагрузки и здание станет опасным для пребывания в нем людей.

Чтобы не допустить этого важно знать, какие существуют ограничения для расширения проема входной или межкомнатной двери. Для большинства конструкций стандартные габариты составляют 70-80 см. Чаще всего изменение этих величин обусловлено приобретением дверного блока неподходящего размера.

Максимально допустимыми являются проемы размером 200 см в ширину и 210 см в высоту. При этом желательно не строить их в несущих конструкциях. Исключение может составить проем входной двери, но в таком случае его следует дополнительно укрепить.

Схема усиления проема в несущей стене с подведением перемычки из швеллеров

Инструменты для работы

Для увеличения дверного проема в современном строительстве могут использоваться различные инструменты и приспособления. Можно выделить несколько способов демонтажа излишков стены:

• Грубый метод. В этом случае используются такие инструменты, как кувалда, перфоратор, отбойный молоток и им подобные. В этом случае необходимо предварительно наметить контуры и с помощью инструментов сбить излишки. Конечно же, процесс является весьма трудоемким, к тому же здесь кроется еще одна угроза – образование микротрещин из-за большой ударной нагрузки. Это может требовать дополнительных отделочных работ и в целом ухудшает прочность стеновой конструкции.
• Сухая резка . Для этой цели применяется такой знакомый всем инструмент, как болгарка. С её помощью можно без особого труда вырезать нужные по форме контуры. В том числе она справляется и с арматурой. Минус состоит в том, что резать придется с обеих сторон, а точно совпасть по срезам удается не всегда. К тому же сухая резка приводит к образованию большого количества пыли и быстро изнашивает алмазный диск.
• Мокрая резка. Для этой цели можно использовать пульверизатор и орошать рабочую поверхность в процессе работы с болгаркой, но более рациональным методом будет использование специального строительного резака. Он оснащен большим алмазным диском и емкостью для воды. С его помощью можно в один подход вырезать нужного размера проем и при этом с минимальными загрязнениями. Правда, стоимость такого оборудования является немалой.

Основные способы демонтажа части стены в проеме

При проведении подобных работ обязательно используйте средства индивидуальной защиты: очки и респиратор, они защитят вас от пыли и мелких осколков.

Панельный дом

Чаще всего возникает необходимость расширения дверного проема именно в панельном доме. В многоэтажках этот вопрос является достаточно проблемным, так как помимо большого количества строительного мусора возникает еще и негативная реакция соседей на столь шумные ремонтные работы. Именно поэтому необходимо максимально сократить время демонтажа конструкции. Оптимальный вариант, доступный по затратам, это болгарка.

Для начала необходимо полностью извлечь из проема старую дверную коробку. Опорные деревянные балки также демонтируются. Далее нужно сделать соответствующие замеры и наметить контуры желаемого по габаритам прохода.

Если производится расширение проема в несущей стене, особенно прилегающей к входной двери, важным аспектом является временное укрепление конструкции. Лучше всего изначально вырезать лишь верхнюю часть и перенести перемычку. Несмотря на увеличение ширины, она должна углубляться в стену минимум на 15-20 см с каждой стороны.

При расширении проема в панельном доме важным аспектом является временное укрепление конструкции

Резка производится по намеченному контуру сначала с одной стороны помещения, а затем с другой. Наиболее проблемными участками является выход арматуры. После того как металлические прутья будут перерезаны можно брать в руки кувалду и снимать излишки бетона. Если площадь проема значительная, работать нужно по квадратам. Для этого стену делят на секции и распиливают дополнительные линии. Демонтаж производится сверху вниз, чтобы верхние ярусы не завалились на вас в процессе работ.

Кирпичный дом

Несколько по-другому производится процесс расширения проема в кирпичной стене. Здесь важно соблюдать аккуратность, так как чрезмерная ударная нагрузка может привести к разрушению всей кладки. Лучше всего выполнить эту операцию в такой последовательности:

1. Наметьте контуры будущего проема.
2. При необходимости перенесите перемычку. Можно использовать в качестве укрепления металлический швеллер.
3. Извлекать лишние кирпичи нужно поочередно. Для начала вычищается раствор из швов настолько, насколько это возможно. Затем с помощью перфоратора, дрели или зубила с молотком разбейте кирпич на мелкие части.
4. При обширной площади работ можно зачистить контур проема, а внутреннюю часть кладки выбить кувалдой.
5. Крайние контуры срезаются болгаркой. Для арочных сводов изначально нужно освободить края кирпичей по периметру.

При расширении проема в кирпичной стене обязательно используется перемычка для укрепления

Если в кирпичном доме нужно сделать широкий входной проем, дополнительно нужно будет срезать арматуру.

После черновых работ проверьте целостность кладки и при необходимости заштукатурьте трещины и расколовшиеся швы.

Увеличение высоты

Кроме расширения дверного проема в несущей стене может потребоваться также и увеличение его в высоту. В таком случае не обойтись без переноса горизонтальной перемычки. Без неё вся нагрузка ляжет на хрупкую дверную конструкцию, что может привести к обвалу стены.

Как безопасно увеличить дверной проем в высоту? Для этого нужно предварительно установить в проходе подпорки. Затем с помощью болгарки делаются вертикальные надрезы и сбить излишки бетона. Старая перемычка при этом удаляется. Её края можно оставить в стене или заменить на кирпичную подложку Новая перекладина устанавливается выше и замазывается раствором. Дальнейшие работы можно производить только после его высыхания.

Для безопасного увеличения проема в высоту требуется установить перемычку

Не рекомендуется проводить подобные манипуляции в несущей стене. Если же такая необходимость неизбежна, соблюдайте правила выполнения демонтажных работ и ни в коем случае не отклоняйтесь от установленных норм, их нарушение чревато взысканием штрафа и, кроме того, опасно для жизни.

Был бы у Кролика из любимого многими мультфильма «Вини Пух » более широкий дверной проем , не попал бы наш главный герой в свое неловкое положение , когда он застрял , выходя из норы . Такие ситуации случаются не только в мультфильмах . Иногда даже приходится отказываться от покупки необходимой объемной детали интерьера , например , мебели или бытовой техники , только из -за того , что диван или газовая плита не проходят в узкий дверной проем . Но все поправимо . Ведь существует несколько способов , которые подскажут , как расширить дверной проем .

Подготовительная работа

Трудно даже себе представить насколько пыльная работа по расширению дверного проема ! Поэтому перед тем , как приступить непосредственно к самому процессу , рекомендуем основательно подготовиться . Для этого постарайтесь максимально освободить помещение от мебели .

Если нет возможности вынести ее из комнаты , то придется потратиться на полиэтилен и скотч . Нужно будет тщательно защитить все предметы , которые находятся в помещении , чтоб даже щели не осталось . Входные двери в смежные комнаты должны быть плотно закрыты , а щели снизу заложите мокрой ветошью . Обязательно откройте окно – пыли будет намного меньше . Правильная подготовительная работа намного сократит время последующей уборки .

Разметка

Для разметки планируемого проема понадобятся карандаш , рулетка и строительный уровень . Сначала вычисляем , на сколько нужно увеличить дверной проем и прибавляем к этому числу еще 4 – 6 см . Этот запас нужен для будущей дверной коробки и самой двери , чтобы после их установки вы имели нужную вам ширину проема .

Отступаем от края старого проема необходимое расстояние , чертим толстую линию . Для более точной работы , линию можно также провести и с другой стороны , особенно , если стены толстые и работать вы собираетесь болгаркой . Небольшой совет : чтобы линии совпадали (а это очень важно !), после того , как вы сделали разметку с одной стороны , просверлите сквозное отверстие перфоратором - вы получите точку для разметки с обратной стороны , что даст гарантию точного совпадения с размерами .

Также необходимо учитывать следующие моменты :

• если вы расширяете дверной проем в помещениях , где стены кирпичные или железобетонные , то он должен быть не более 2 метров в ширину , а в высоту – до 2 м 10 см .
• если работа проводится на первых этажах многоэтажки , то проем рекомендуют делать не шире 1 м . В случае , если вы хотите сделать его больше , необходимо будет выполнить укрепление конструкции .

Непосредственно расширение дверного проема

Первый способ – пыльно с болгаркой

Первое , что хочется сделать тем , кто ищет способы , как расширить дверной проем , - взять болгарку и быстренько отпилить все ненужное . Это способ , действительно , подойдет , если вы делаете капитальный ремонт в нежилом помещении , которое находится на стадии ремонта . Но если вам нужно только расширить дверной проем для новой двери и вы не планируете делать ремонт , то лучше от этого способа отказаться – пыли будет столько , что вы будете очень долго спасать от нее помещение , даже если тщательно все накрыли при подготовке к работе . Существуют и другие, более разумные способы , как расширить дверной проем .

Второй способ – доступный всенародный

Увеличить проем для дверей можно с помощью перфоратора , зубила и молотка - будет меньше пыли и куда больше шума (у соседей начнется нервный тик) , но проем вы все -таки сделаете .

С помощью перфоратора со сверлом по длине большим , чем толщина стены , делают сквозные дырки очень близко друг к другу , после чего отстукивают молотком и зубилом постепенно кусочки бетона или кирпича , которые остались между полученными отверстиями .

Даже если вы будете очень стараться все сделать красиво , края получаются отнюдь не ровными и в дальнейшем нужно будет делать откосы или выравнивать все другим способом . Кроме того , не исключено , что от ударов могут появиться микротрещины на стене , что очень не желательно.

Вы можете ускорить процесс расширения , если воспользуетесь электрическим отбойным молотком , вместо зубила и отбойного молотка .

Третий способ – дорогостоящий , но тихий и красивый

Самым быстрым способом расширения дверного проема считается использование инструмента с алмазным диском – алмазная резка . Крайне низкий уровень вибрации позволяет сохранить целостность стены - она не нарушается , трещины не появляются. В отличии от второго способа , где прикладывается серьезное ударное воздействие на стену . Края нового проема сразу имеют нужную правильную геометрическую форму и не требуют дальнейших работ по выравниванию . Уровень шума при использовании данного способа низкий . Пыли тоже практически не бывает, если используется "мокрая" резка.

Итак , подведем итоги . Есть несколько способов , как расширить дверной проем :
Первый , с помощью болгарки , подойдет для тех , кто делает капитальный ремонт в нежилом помещении и не боится пыли .
Вторым , с помощью перфоратора и зубила , можно воспользоваться в домашних условиях , не обращаясь к помощи специалистов , конечно, если вы не боитесь за целостность своих стен и проблем с соседями.
Третьим способом - алмазной резкой , чаще пользуются в профессиональных фирмах по строительству . Сейчас этот способ все более распространяется для расширения проемов в жилых помещениях.

В последние годы участились случаи самовольной перепланировки стен в квартирах , при которых полностью или частично затрагиваются капитальные или несущие стены . В дальнейшем это может вызвать весьма печальные последствия . Следует отметить , что согласно законодательству , любые перепланировки , которые проводятся в домах , проводятся только с разрешения соответствующих инстанций .
Можно самому определить , является ли стена несущей . Для этого нужно иметь поэтажный план БТИ , на котором такие стены обозначаются жирной линией . Но лучше пригласить специалиста из организации , которая занимается перепланировкой квартир .

Компания «Сфера Резки»предлагает широкий спектр услуг с применением алмазной резки и сверления, в том числе и расширение дверных проемов. Наиболее оперативно ваш заказ на расширение проема будет выполнен, если объект находится на юге Москвы и МО: г. Подольк, г. Видное, г. Щербинка, Северное Бутово, Южное Бутово, м-н Бутово Парк, м-н Бутово Парк 2, м-н Бутово парк 2-Б, м-н Коммунарка, г. Домодедово, г. Троицк, г. Климовск, г. Чехов, Симферопольское ш., Киевское ш., Варшавское ш., Калужское ш., Каширское ш.

Необходимость сделать дверной проем шире может возникнуть, когда вы, к примеру, приобрели слишком широкую дверь, или существующий проем кажется вам слишком узким по каким-то соображениям.

Безусловно, расширение любого проема - это перепланировка, сложность которой зависит от типа затрагиваемой стены. Если речь идет о ненесущей перегородке из ГКЛ или пеноблоков, то данный вариант можно будет согласовать без разработки проектной документации . Проемы в перегородках можно без проблем расширять, уменьшать и переносить: это не влияет на безопасность проживания и не ухудшает ничьих жилищных условий. Сделать в перегородке арку или придать проему в ней другую, более сложную форму технически несложно.

Но самая сложная ситуация - с расширением проема входной двери, поскольку это могут потребовать согласовать как перепланировку с присоединением общедомового имущества.

К работам по увеличению размера проема в несущией стене можно приступать только после согласования перепланировки в установленном порядке. В процессе работ следует составлять акты скрытых работ по усилению.

Проект расширения проемов в подвальном помещении

Данный проект предусматривал увеличение пяти действующих проемов в кирпичных несущих стенах подвального помещения жилого дома. Было разработано расширение данных проемов с 800х1800 мм до требуемого размера 1000х2000(h) мм.

Увеличение проемов заключалось в увеличении отверстий и последующего усиления их с помощью металлической рамы, опирающейся на бетонную подготовку. В качестве подготовки проводились следующие мероприятия.